Hiša Vir, 144m2 (prodaja)

Kaiser Immobilien daje na trg: Ekskluzivno hišo na Viru, 120 m od plaže Nahaja se na eni izmed najatraktivnejših lokacij na otoku Viru in predstavlja popolno kombinacijo funkcionalnosti, estetike in udobja. Z oddaljenostjo le 120 metrov od urejene plaže ponuja idealne pogoje za življenje ali dopust, ne glede na to, ali iščete družinsko bivališče ali naložbeno priložnost. Ta 144 m² velika dvonadstropna stavba je sestavljena iz dveh ločenih stanovanj, kar zagotavlja zasebnost in prilagodljivost pri uporabi prostora. Dodaten luksuz zagotavlja 21 m² velika garaža s priključki za vodo, elektriko in kanalizacijo, nad katero je pokrita terasa z možnostjo postavitve jacuzzija. Ta nepremičnina je obdana z lepo urejenim 211 m² velikim dvoriščem, ki je bogato z zelenjem in zagotavlja mirno in sproščujoče okolje. Zunanji tuš in prostoren prostor za žar dodatno prispevata k užitku na prostem, kakovostna hortikultura pa poskrbi za minimalno vzdrževanje vrta. Prenova 2024 – Sodobna nadgradnja klasične elegance Čeprav je bila hiša zgrajena leta 1988, je bila leta 2024 popolnoma prenovljena, tako da je postala sodobna in energetsko učinkovita nepremičnina. Pri prenovi so bili uporabljeni najkakovostnejši materiali, vsaka podrobnost pa je bila skrbno zasnovana za dolgo življenjsko dobo in vrhunsko udobje. - Tla so obložena z visokokakovostno keramiko, ki zagotavlja vzdržljivost in enostavno vzdrževanje - Zamenjana je bila celotna električna inštalacija, ki zagotavlja varnost in optimalno razporeditev električnih priključkov - Popolnoma novo vodovodno in kanalizacijsko omrežje povezano z mestno infrastrukturo - PVC stavbno pohištvo zadnje generacije z vgrajenimi komarniki in ALU roletami za popolno zaščito pred zunanjimi vplivi - Nove klimatske naprave v vsakem stanovanju, ki zagotavljajo optimalno temperaturo skozi celo leto - 5 cm polistiren termostat vgrajena je fasada, ki zagotavlja energetsko učinkovitost in prihranke pri porabi energije - Dvorišče je dodatno urejeno z novimi betonskimi tlakovci in umetno travo na talnih površinah - Garaža je opremljena z novimi vrati Hormann, na parceli pa so nameščena drsna vrata z možnostjo avtomatskega upravljanja. Hiša je poleg tega, da se nahaja v neposredni bližini morja, obdana z vsemi potrebnimi vsebinami za udobno bivanje. Le nekaj korakov stran so: Pekarna 10 m Trgovina 200 m Kavarne in restavracije 100 m Plaža 120 m Zaradi bližine teh objektov je idealna za družinsko življenje, pa tudi kot nepremičnina za turistični najem z velikim potencialom za povrnitev naložbe. Otok Vir se nahaja v severozahodnem delu Zadarske županije in je dobro povezan s celino preko sodobnega mostu, ki omogoča hiter in enostaven dostop do vseh pomembnih prometnih vozlišč v regiji. Vir – Zadar: 25 km (30 minut vožnje) Vir – Letališče Zadar: 35 km (40 minut vožnje) Vir – Zagreb: 300 km (3 ure vožnje po avtocesti A1) Vir – Split: 160 km (1 ura in 45 minut vožnje) Vir – Rijeka: 260 km (3 ure vožnje) Poleg tega se Vir nahaja v bližini nekaterih najbolj znanih hrvaških nacionalnih parkov, zaradi česar je idealna destinacija za ljubitelje narave in aktivne dopustnike. Nacionalni park Paklenica – 70 km (1 ura vožnje) Nacionalni park Kornati – možnost izleta z ladjo iz Zadra Nacionalni park Krka – 110 km (1 ura in 30 minut vožnje) Nacionalni park Plitvička jezera – 160 km (2 uri vožnje) Vir je tudi dobro povezan s trajektnimi linijami iz Zadra do otokov v zadrskem arhipelagu, kar ponuja dodatne možnosti za raziskovanje bližnjih destinacij. Razporeditev prostorov Pritličje: - Prostorna pokrita terasa - Dnevna soba s kuhinjo - 2 spalnici - Kopalnica Prvo nadstropje: - Velika pokrita terasa - Dnevna soba s kuhinjo - 3 spalnice - Kopalnica Hiša nudi vse, kar potrebujete za brezskrbno in udobno življenje. Če iščete nepremičnino, ki združuje privlačno lokacijo, vrhunsko kakovost in dolgoročno vrednost, ne zamudite priložnosti, da si jo osebno ogledate. Za dodatne informacije in dogovor za ogled nas kontaktirajte. Telefon: +385992510230 E-pošta: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr

ID KOD AGENCIJE: 125-96

Marijana Papić
Agent posredovanja u prometu nekretnina
Mob: +385992510230, +385995677888
E-mail: marijana.papic@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr