Hoče - Slivnica, Rogoza (prodaja)

NOVOGRADNJA VILA BLOK ROGOZA POSLOVNA PRILOŽNOST: oddaja nepremičnine v najem

ZADNJA ENOTA NA VOLJO !
PROJEKT VILA BLOK ROGOZA, občina Hoče Slivnica , dokončano januar 2026 Lokacija: Rogoza ,1km od AC križa, prijetna lokacija, bližina trgovine, vrtca in športnih površin

Odlična priložnost za nakup zadnje stanovanjsko-poslovne nepremičnine.

VILA BLOK ROGOZA »A«

3-sobni poslovni apartma , lociran v pritličju bloka.A. Orientiran je na JV . Obsega 65,9m2 + 1 zunanji lastniški parkirni prostor, velikosti 12m2. Delno opremljen. Tloris najdete pod zavihkom "tloris"

Pritličje : 3 sobno stanovanje z balkonom = poslovni prostor za oddajanje v najem, samostojni lastni vhod in dodatno še lastniški parkirni prostor

CENA: 163.115 EUR + DDV = 199.000Eur

Cena vključuje samostojni, lastni vhod, stanovanje, parkirni prostor in vso novo opremo v stanovanju , vidno na fotografijah

Tehnične značilnosti stavbe in stanovanja:

ETAŽNOST: P+2

Klasična konstrukcija iz opečnih modularnih zidakov Porotherm 30 cm (obodne stene), notranje nosilne stene z zidaki 20 cm ter notranje suho montažne mavčne stene 12cm, dvojno zapiranje. Predelne stene so izdelane po projektu glede toplotne in zvočne izolacije
AB vezi nosilcev in plošč
Višina stropov 250 -260 cm
Streha ravne konstrukcije, izolacija 25-30cm, SIKA ( folija)
Fasada termoizolacijska v debelini 20cm, bela barva v kombinaciji s konjak barvo
Dvorišče asfaltirano + parkirna mesta, ki so pripadajoča stanovanjskim enotam
Delno zasajene zelene površine
Priključki: elektrika, voda, kanalizacija ,domofon
Model električnih stikal: TEM Čatež modul
Ogrevanje na električno energijo s toplotno črpalko- v celoti talno gretje
Toplotna črpalka: Grupe Atlantic, serija Loria R32, 3KW z visoko letno učinkovitostjo A +++
Pozicija notranje enote: industrijski kotiček, pozicija zunanje enote : na balkonu
Klima: Cooper&Hunter model Veritas 2, moč 3,5kw, zunanja enota na balkonu
Rekuperacija zraka je urejena v vsakem prostoru
PVC okna 3 slojna; bela barva znotraj , zunaj antracit barva
Senčila na električni pomik, lamele-zunanje žaluzije antracit barve
Okenske police notranje in zunanje so granitne izvedbe
Vsa notranja vrata s podboji so montirana
Zvonec,nabiralnik sta pri vhodu v objekt
Zunanja, vhodna vrata ALU, barve antracit
Balkonska ograja kovinska , laserski izrez z vzorci
Finalna obdelava:

VINIL in keramika
Kopalnica:keramika do stropa, kanaleta pri tušu, steklena stena pri tušu
WC: kotliček Geberit, školjka, pokrov
Stene: nevtralni beli opleski
delno opremljeno kot razvidno na fotografijah
Za več informacij in ogled, me kontaktirajte!