Hum pri Ormožu, 6055 m2

ATRAKTIVNO ZEMLJIŠČE Z IZJEMNO LOKACIJO – HUM PRI ORMOŽU – OB VZNOŽJU SLOVENSKIH GORIC – v skupni izmeri 6.055 m²

Redka priložnost za nakup posestva na izjemni lokaciji, ki združuje mir narave, razgibanost vinorodne pokrajine in bližino urbanega središča. Primerno tako za zasebne kupce kot tudi za investitorje, ki iščejo prostor z dolgoročnim potencialom. Lokacija, ki prepriča in potencial, ki navdihuje.

PREDNOSTI NEPREMIČNINE
• Odlična lokacija ob vznožju Slovenskih goric – stik ravnine in vinorodnih gričev
• Skupna površina posestva 6.055 m² – idealno razmerje med zazidljivimi in kmetijskimi površinami
• Večje zazidljivo zemljišče – 984 m² stavbnega zemljišča
• Izjemno osončena lega – odprtost proti vzhodu in jugozahodu
• Neposreden dostop z javne poti – urejen in enostaven dostop
• Mirno, naravno okolje – polja, gozd in vinogradi v neposredni bližini
• Odličen potencial za novogradnjo – stanovanjski, gospodarski ali kombiniran objekt
• Bližina mesta Ormož – vse pomembne storitve dosegljive v nekaj minutah vožnje


PODROBNEJŠI OPIS

LOKACIJA:
Nepremičnina se nahaja v naselju Hum pri Ormožu, ob vznožju Slovenskih goric, kjer se ravninska polja naravno prepletajo z griči, posejanimi z vinogradi. Gre za izjemno prijetno in umirjeno okolje, ki nudi visoko kakovost bivanja v naravi, hkrati pa ostaja odlično povezano z mestnim središčem, brez odrekanja mestnemu udobju.
Ormož, ki je oddaljen le nekaj minut vožnje, ponuja vso potrebno infrastrukturo: šole, vrtec, trgovine, zdravstveni dom, banke, gostinske lokale in druge storitve. Mesto je znano po svoji vinogradniški tradiciji, urejenem mestnem jedru in bližini naravnih danosti, kar dodatno povečuje privlačnost lokacije.

ZEMLJIŠČE:
• Skupna površina posestva: 6.055 m²
• Zazidljivo zemljišče: 984 m²
• Preostala zemljišča: kmetijske površine, deloma v neposredni bližini stavbnega dela
Zemljišče je izjemno lepo osončeno in se proti vzhodu ter jugozahodu odpira na okoliške kmetijske površine, od katerih del pripada posestvu. To omogoča različne možnosti zasaditev, samooskrbno kmetovanje ali preprosto uživanje v odprtem prostoru in razgledih. Zemljišče omogoča različne koncepte – od sodobne enodružinske hiše, domačije, manjšega kmetijskega ali gospodarskega objekta, do butičnega projekta, ki izkoristi naravno okolje in razglede.
Dostop do zemljišča je urejen neposredno iz javne poti s severozahodne strani parcele, preko katere se razteza tudi večji gozd, kar dodatno prispeva k občutku zasebnosti in stika z naravo.

OBJEKTI:
Na posestvu se nahajajo obstoječi objekti v skupni izmeri približno 120 m², od tega stanovanjski objekt velikosti 75 m².
Objekti so v slabšem stanju, zato se nepremičnina prodaja predvsem zaradi izjemne lokacije in zazidljivega zemljišča, ki nudi odlične možnosti za:
• gradnjo novega stanovanjskega objekta,
• gradnjo gospodarskega ali kmetijskega objekta,
• kombinacijo bivanjskega in poslovno-kmetijskega projekta, v skladu z veljavnimi prostorskimi akti.

Nepremičnina se prodaja po načelu »videno – kupljeno«. Kupec prevzame nepremičnino v obstoječem stanju, skupaj z vsemi znanimi in vidnimi lastnostmi ter morebitnimi pomanjkljivostmi. Vsi podatki v oglasu so informativne narave in temeljijo na razpoložljivi dokumentaciji ter izjavah lastnika.

Za podrobnejše informacije prosimo, da nas kontaktirate na info@estatia.si.

Za še več zanimivih in aktualnih ponudb si oglejte našo ponudbo nepremičnin https://www.estatia.si/
Vabljeni na ogled!