Kmetija na Goričkem naprodaj (prodaja)

V VEDNOST! Kupcem NI potrebno plačati agencijske provizije zato brez skrbi in kar na dan z vprašanji! V idilični prekmurski vasici, ki se nahaja v prekrasnem Krajinskem Parku Goričko, prodamo obnovljeno stanovanjsko hišo z gospodarskim poslopjem in dodatnim ter ločenim gospodarskim poslopjem. Posest se nahaja na parceli velikosti 7.359 m2 v zavetju pred vremenskimi vplivi in odmaknjena od urbanega dela vasi in ima naslov Krplivnik 22, 9205 Hodoš.  Parcela ima rahel naklon in je v velikosti 3.960 m2 opredeljena kot stavbno zemljišče, ostalo pa kot kmetijsko zemljišče. Stavbe stojijo zaporedoma na najvišji in skrajno vzhodni legi zemljišča. Dostop je z lokalne asfaltne ceste, preko kratke makadamske ceste urejen do zemljišča. Večji del zemljišča je ograjen z ograjo. Na delu parcele rastejo sadna drevesa, razno grmičevje in zimzeleno ter sezonsko cvetje. Nekaj metrov od stavb se nahaja klop z mizo in nadstrešek za preživljanje prostih uric v naravi. Na južnem delu gospodarskega poslopja, ki se stika s hišo, se nahaja pokrita terasa z žarom. Blizu stavb se nahaja tudi lasten vir vode (vodnjak). Bivalna hiša je bila zgrajena leta 1957 in je sestavljena iz naslednjih prostorov: Veranda pred vhodom v stavbo, predsoba, dnevna soba - spalnica, kuhinja z jedilnim kotom, shramba in kopalnica z wc. Notranjost je opremljena in je bila pred leti obnovljena. Kot rečeno se bivalne hiše dotika gospodarsko poslopje iz katerega je moč narediti več dodatnih bivalnih prostorov v primeru potrebe. Trenutna uporabna površina urejenega bivalnega dela znaša približno 55 m2, gospodarsko poslopje pa ima 60 m2, ki jih je moč izkoristiti kot bivalni del. V gospodarskem delu so prostori za shranjevanje orodja in drugo.  Ločeno gospodarsko poslopje ima okoli 30 m2 površin in tam je sedaj urejena garaža in priročna delavnica/shramba. Vse zgradbe so zidane iz opeke in v solidnem stanju. Hiša je prekrita s streho tipa »valovitka«, gospodarska poslopja pa z opečno kritino. Bivalna hiša ima fasadni ovoj brez izolacije/omet, ostale zgradbe niso ometane. V bivalnem delu nismo zaznali vlage ali plesni po stenah bomo pa težko zagovarjali, da je hiša hidro izolirana sodeč na njena leta. Komunalna priključka, ki sta priključena na stavbo sta javni vodovod in električno omrežje. Možnost priklopa na Telekom omrežje, saj je že označena trasa priklopa. Lastniki ne živijo na tem naslovu zato Interneta ali podobno niso potrebovali, je pa možno urediti tovrsten dostop preko podjetja TOTAL TV. Ogrevanje se izvaja preko štedilnika na drva, ki se nahaja v kuhinji. Za stavbami sta vkopani greznici. Celotna ponudba se prodaja po sistemu "videno-kupljeno". Zemljiška knjiga izkazuje stanje brez bremen. Posest je primerna za ljudi, ki želijo živeto bolj za sebe oziroma za ljudi, ki pridejo za dopust ali na vikend na podeželje, da si naberejo novih moči. Primerna je tudi za izvajanje turistično - kmetijske dejavnosti. Ponudba je po naši oceni prav tako primerna kot investicijo za izgradnjo manjših turističnih stanovanjskih stavba... S strani pristojne občine imamo pridobljeno lokacijsko informacijo z gradnjo ali obnovo, kjer je podrobno razloženo kaj se sme na posesti graditi in Vam dokument lahko tudi pošljemo. Krajinski Park Goričko je zavarovan slovenski nacionalni park z bogato floro in favno. Do prekmurskega središča Murska Sobota traja vožnje z avtomobilom približno 20 minut. Enako velja tudi do najbližjega termalnega zdravilišča. Avtocestni priključek je dosegljiv v 30 minutah vožnje. Madžarska meja je oddaljena nekaj km, avstrijska meja pa okoli 20 minut vožnje z osebnim avtomobilom. Prekmurska regija je vedno bolj prepoznavna s svojimi prijaznimi in gostoljubnimi ljudmi, neokrnjeno naravo, termalnimi zdravilišči, prečudovito jedačo in pijačo in kot odskočna deska za obisk sosednjih držav z bogato zgodovino.  Ker se posest nahaja v Krajinskem Parku in zato v zavarovanem območju je potrebno posest najprej ponuditi v odkup državi Sloveniji po zakonu o krajinskem parku., pod istimi pogoji kot se zainteresirani kupec in prodajalec dogovorita in strinjata. Država po navadi ne uveljavlja predkupne pravice in že v desetih dneh po predstavljeni ponudbi odgovori s pismom o nezainteresiranosti. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov ob prenosu lastninske pravice. Stroške prepisa, ki jih zaračunava notar oziroma odvetnik za pripravo vse dokumentacije, plača kupec. Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta. YOUTUBE VIDEO: https://youtu.be/fZfDfRq19JQ