KMETIJA V SUHI KRAJINI (prodaja)

Posredujemo pri prodaji kmetije - posesti v naselju Sela pri Hinjah v občini Žužemberk. Cena: 195.000,00 EUR.
Kmetija obsega domačijo in zemljišča v bližnji okolici.

DOMAČIJA:
Domačija kmetije obsega stanovanjsko hišo in pomožni kmetijski del stavbe skedenj s pripadajočim zemljiščem.
Stanovanjska hiša je pravokotne tlorisne zasnove in vertikalno zasnovana v treh etažah: klet, pritličje in neizdelano podstrešje - podstreha. Neto tlorisna površina hiše po geodetskih podatkih (GURS) znaša 172,50 m2, uporabne površine 78,60 m2. Zgrajena leta 1977.

V kletni etaži se nahajajo prostori nekdanjega hleva in shrambe. V pritličju so bivalni prostori s hodnikom, kopalnico, WC, kuhinja z jedilnico, dnevni prostor s krušno pečjo in sobi. Podstrešje ni izdelano. Hiša nima centralnega ogrevanja. Ogrevanje se je izvajalo s kuhinjskim štedilnikom na drva in krušno pečjo. Stavbno pohištvo je leseno z dvoslojno zasteklitvijo in roletami.

Poleg hiše je še pritlična garaža in pomožni kmetijskih objekt - skedenj.

Po podatkih lastnikov je bila zamenjana strešna kritina na hiši 2008.
Komunalna infrastruktura: stanovanjska hiša je priključena na električno, telekomunikacijsko in vodovodno omrežje. Fekalna kanalizacija je speljana v lastno greznico.

ZEMLJIŠČA:
Celotna kmetija se razprostira na 180.443 m2 oziroma 18,04 ha zemljišč (GURS). Po namenski rabi (vir GURS) so zemljišča opredeljena med gozdna zemljišča - G, najboljša kmetijska zemljišča - K1 in v manjši meri površine podeželskega naselja - SK.

Parcele so v večini razdrobljene na posamezna zemljišča in se nahajajo v vasi in bližnji okolici. Zemljišče domačije s stavbnim, kmetijskim in gozdnim zemljiščem je na zemljišču, ki skupno meri 36.912 m2 (GURS). Preostala gozdna in kmetijska zemljišča so v bližnji okolici. Domačija s stanovanjsko hišo in pomožnim kmetijskim objektom se nahaja na območju stavbnega zemljišča skupne površine 2.303 m2, ki omogoča dodatno postavitev stanovanjskih in kmetijskih objektov.

LOKACIJA:
Nepremičnina je v vasi Sela pri Hinjah v osrčju Suhe krajine v občini Žužemberk. Gručasta vas je na vzpetini obdana s travniki, pašniki in gozdovi. V bližini sta naselji Hinje in Prevole s trgovino, gostilno, osnovno šolo in vrtcem. Javne ustanove: osnovna šola, vrtec, zdravstveni dom z lekarno, trgovine in poslovno industrijski obrati se nahajajo v 10 km oddaljenem občinskem središču Žužemberk. V bližini poteka glavna prometnica Novo mesto - Kočevje.

Oprema v stanovanjski hiši se prodaja po dogovoru.

Prodajalčev pogoj pri prodaji je, da kupec plača 2 % davek na promet nepremičnin od pogodbeno
dogovorjene cene.
Za več informacij in dogovor za ogled nas lahko pokličite.