Kranj, 515 m2

Na odlični lokaciji, v neposredni bližini središča Kranja, prodam zazidljivo zemljišče, ki ga sestavljajo štiri parcele v skupni izmeri 515 m2 za gradnjo enostanovanjske ali dvostanovanjske hiše, možno pa je postaviti tudi poslovno-stanovanjski objekt.

Na upravno enoto je že vložen projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja (DGD) z vsemi potrebnimi mnenji mnenjodajalcev za gradnjo dvonadstropnega objekta.

Vse parcele imajo dokončno urejene meje in so ravne. Zemljiško knjižno stanje parcel je urejeno, pridobljene pa so tudi vse potrebne služnosti za priključke.

Zemljišče se nahaja v neposredni bližini vilske četrti ob Cesti Staneta Žagarja, nasproti stavbe sodišča v Kranju. Zemljišče je zelo blizu rondoja Bitcoin, središča Kranja (5 minut hoje) in vse potrebne družbene infrastrukture (Osnovna šola Janeza Puharja, vrtec, Prešernov gaj, Park Janeza Bleiweisa, Špar supermarketa, blizu pa je tudi osrednji športni park). Zemljišče je dostopno iz javne ceste (iz dveh stran) in mu že danes v naravi pripada devet asfaltiranih in označenih parkirnih mest za avtomobile.

Dokončan in vložen na upravno enoto je projekt za pridobitev gradbenega dovoljenja (DGD) z vsemi potrebnimi mnenji mnenjodajalcev za gradnjo dvonadstropnega objekta v skupni bruto tlorisni površini 228,4 m2 v dveh etažah (spodnja etaža 105,9 m2, zgornja pa 123,5) - zasnova s prečnim prerezom je prikazana na sliki. Spodnji etaži pripada tudi velik vrt v skupni površini okrog 200 m2, zgornjemu stanovanju pa priprada velika terasa in manjši del okoliških površin - okrog 90 m2 (od tega 40 m2 zelenih površin). Objekt je možno - brez spremembe zunanjih dimenzij – enostavno preprojektirati v enostanovanjski ali poslovno stanovanjski objekt.

Priklopi na električno napeljavo, vodovod in kanalizacijo so v skladu s prejetimi mnenji možni v bližini. Narejen je tudi 3D prikaz objekta (glej slike).

Zaradi neposredne bližine stavbe sodišča je zemljišče odlična priložnost tako za gradnjo dveh za gradnjo stanovanjsko-poslovne stavbe (v pritljičju stanovanjske, poslovni prostori pa v drugi etaži), primerne za odvetnika ali notarja.

Cena vseh parcel (z vso dokumentacijo, idejnim projektom in dokumentacije za pridobitev gradbenega dovoljenja) je 265.000 EUR.

Možno se je dogovoriti, da se pred plačilom celotne kupnine pridobi pravnomočno gradbeno dovoljenje za objekt, ki je že v obravnavi na upravni enoti. Komunalni prispevek v višini 14.300 EUR še ni plačan.