Lendava, Trimlini (prodaja)

SAMOSTOJNA DRUŽINSKA HIŠA Z GARAŽO IN PISARNO

Na odlični lokaciji ob lokalni cesti prodamo objekt, ki je po podatkih GURS-a skupne velikosti 259 m2 in predstavlja:

stanovanjski del
gospodarski/poslovni del
in pripadajoče zemljišče 1923 m2.
Celotna stavba je etažnosti K+P, z bivalno kletjo, zgrajena leta 1991.

Kletna etaža je masivne betonske gradnje, pritličje je montažne gradnje in obloženo s fasadno opeko.

Razporeditev prostorov:

Pritličje: vetrolov z garderobo, hodnik, 2 spalnici (ena z zakonsko posteljo in walk-in garderobo, druga z manjšo posteljo in sedežno garnituro), kopalnica z wc-jem (banja, bide), kuhinja (opremljena), 2 veliki sobi – ena z lončeno pečjo, druga z izhodom na sončno teraso -, nadalje1 manjša soba, mala kopalnica (tuš, wc), pisarna s kuhinjsko nišo in wc-jem (dostopna iz hiše in od zunaj), na nasprotni strani od pisarne pa so še utility (umivalnik, kuh. element), predprostor, garaža površine 123 m2 (z dostopi 2x iz hiše in 2x od zunaj - krožna vožnja), lesen objekt.

Klet: kuhinja/jedilnica/dnevna soba v enem, soba z garderobnimi omarami, manjša shramba, pomožni prostor in kurilnica.

Kritina je valovitka z dodatno izolacijo. Ostrešje je leseno.

Stavbno pohištvo je v prvotni, leseni izvedbi, okna z dvojno termopan zasteklitvijo, okna na teraso in vhodna vrata so PVC. Po tleh je položena keramika in laminat, v garaži estrih na betonsko podlago.

Ogrevanje je urejeno radiatorsko, energent je kurilno olje (peč Weishaupt, redno servisirana), dodatno v osrednjem prostoru lončena kaminska peč (2016). Sanitarna voda se ogreva na el. bojler. Garaža ni ogrevana.

Urejeni so priključki na elektriko, vodo in kanalizacijo, telefon, internet-optika (Telemach, A1, Telekom)

Stanovanjska stavba je bila izdatno obnovljena (nove električne + vodovodne inštalacije ter keramika, kopalniško pohištvo in sanitarna tehnika, obe kuhinji (2003-2006), nadstrešek in okna terase (2008). Objekt ima urejeno hidroizolacijo temeljev (2013) s potopno črpalko, saj se celotna soseska nahaja na območju z visoko podtalnico.

Stavba nudi novemu lastniku veliko možnosti:

stavba s stanovanjem in možnostjo opravljanja dejavnosti
kot stanovanjski objekt za eno družino
kot večstanovanjska stavba.
Okrog stavbe so asfaltirana parkirišča (20+ parkirišč) ter urejen vrt in zelenica.

Hiša se nahaja v mirni slepi ulici.

V oglaševano ceno je všteta vsa oprema razen etažnih polic v kurilnici, starin, zunanje sedežne garniture in kovinske mize za koline v garaži.

Stroški obratovanja: ogrevanje/olje: 2.000 l na sezono, pri sobni temperaturi 22ºC; elektrika 80€ na mesec (2 zamrzovalni skrinji, kuhanje vsak dan, idr.), komunala/voda in smeti 50€ na mesec – skupaj stroški ca. 320€ / mesec. NUSZ občinski davek za stavbno zemljišče 120€ letno.

Zemljiško-knjižno stanje je urejeno in brez bremen. Gradbeno dovoljenje. Uporabno dovoljenje v pridobivanju.

V neposredni bližini so kolesarske, vinske in sprehajalne poti, nogometna akademija 500 m, Terme Lendava z bazeni in turističnim naseljem 750 m, mesto Lendava 1.200 m - z vso potrebno infrastrukturo: šole in vrtec – (glasba, balet) trgovine, banka, pošta, restavracije in kavarne, gledališče - kulturni dom s prireditvami in abonmaji, tenis igrišča, fitnes, zdravnik, veterina, … )

Vabljeni na ogled po predhodnem dogovoru.