Ljubljana, Laze nad Krko (prodaja)

SAMOSTOJNA HIŠA V LAZAH NAD KRKO – MIRNA LOKACIJA, PROSTORNA PARCELA, MODERNA GRADNJA

Na prodaj je samostojna družinska hiša v mirnem naselju Laze nad Krko, razpršenem naselju v hribih južno od Krke, v Občini Ivančna Gorica. Območje spada v zgodovinsko pokrajino Dolenjsko, občina pa danes sodi v Osrednjeslovensko statistično regijo. Lokacija je primerna za vse, ki iščejo mirno okolje, stik z naravo in hkrati hitro dostopnost do Ljubljane (približno 40 minut vožnje).

OSNOVNI PODATKI

Tip nepremičnine: samostojna hiša

Leto gradnje (po GURS / začetek gradnje): 2011

Leto dokončanja gradnje / hiša na ključ: 2021

Gradbeno dovoljenje izdano: 2010

Neprestane adaptacije in sprotno vzdrževanje

Parcela: 998 m2

Skupna bruto površina: 184 m2

Bivalna površina: 163 m2

Etažnost: P + 1N

Dodatna etaža: podstrešje (primerno za shranjevanje)

Pojasnilo:
Hiša je bila grajena v več fazah. Gradnja se je začela leta 2011 (kar je razvidno iz GURS), objekt pa je bil dokončno zaključen in urejen na ključ leta 2021. Funkcionalno in po kakovosti je tako primerljiv z novejšo gradnjo.

LASTNOSTI IN OPREMA

Hiša je svetla, prostorna in funkcionalno zasnovana. Ogrevanje je urejeno s toplotno črpalko in talnim gretjem po celotni hiši (razen stopnic), kar zagotavlja ugodno klimo in nizke stroške ogrevanja. V zimskih mesecih se strošek ogrevanja giblje okoli 150 EUR/mesec.

Dodatne prednosti:

Toplotna črpalka

Talno gretje v vseh prostorih

Predpriprava za klimatsko napravo

Balkoni pripravljeni za ograditev

Za hišo so v urejanju otroška igrala

Kakovostni materiali in dobra izolativnost objekta

Urejeno podstrešje za shranjevanje ali druge možnosti uporabe

LOKACIJA

Laze nad Krko je mirna, naravna in zelena lokacija z lepimi razgledi ter prijetno bivalno klimo. V bližini so številne sprehajalne in rekreativne poti. Soseska je varna, s pozitivnimi sosedskimi odnosi. Odlična cestna povezava omogoča hitro dostopnost do Ivančne Gorice, avtoceste in Ljubljane.

PRAVNI IN FINANČNI POGOJI

Pogoj prodajalca: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % od pogodbene vrednosti.

Kupec nima stroškov s posredovanjem.

PRIMERNA ZA

Hiša je idealna za mlade pare ali družine, ki si želijo udobno in sproščeno bivanje v naravnem okolju, a hkrati dovolj blizu glavnega mesta.