Ljubljana, Trzin, Jemčeva cesta (prodaja)

V mirnem delu Trzina v naselju družinskih hiš, posredujemo pri prodaji popolnoma nove, arhitekturno dovršene enote dvojčka, ki združuje kakovostno gradnjo, premišljeno zasnovo in sodobno estetiko.

Hiša s skupno 170,7 m2 uporabne površine nudi odlično funkcionalnost, svetlobo in toplino doma.
Zgrajena je v letu 2025 in se prodaja na ključ, z zaključnimi materiali višjega razreda.

Razporeditev prostorov:

Pritličje: predsoba, kopalnica, spalnica, prostoren dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, izhod na atrij.
Nadstropje: tri spalnice, kopalnica, utility in balkon.
Mansarda: delno izdelana ( izolirana in s pripravljenimi električnimi inšalacijami) – možnost ureditve dveh dodatnih sob, delovnega prostora ali ateljeja.
Notranjost odlikujejo velike steklene površine, hrastov parket, velike keramične plošče ter prefinjeni detajli, ki ustvarjajo prijeten občutek doma.

GRADNJA IN TEHNIČNE LASTNOSTI

Klasična masivna gradnja: armirano-betonska plošča, opečni zidovi deb. 30 cm

Streha: lesena dvokapnica z opečno kritino (črna barva proizvajalec ERLUS)

Fasada: 20 cm

PVC troslojna okna s toplotno izolacijo Ug 0,7 W/m2K in notranjimi senčili

Talno ogrevanje v vseh prostorih

Ogrevanje: toplotna črpalka

Priprava za rekuperacijo prezračevanja

Priprava za klimatske naprave

Priprava za električno polnilnico in sončno elektrarno

Energetsko učinkovit objekt, nizki stroški ogrevanja

Kopalnice s keramiko večjega formata

Kakovosten hrastov parket in sanitarna keramika višjega razreda

Električne rolete, troslojna zasteklitev, odlična toplotna in zvočna izolacija

Vrata Pirnar na prstni odtis

Nepremičnina se nahaja v umirjenem delu Trzina, le nekaj korakov od Mengeške ceste.
Lokacija omogoča hitro povezavo z Ljubljano (10–15 minut) in Mengšem.
V neposredni bližini so vrtec, osnovna šola, trgovine, športna igrišča, gozdne poti in avtobusna postaja.

Odlična izbira za družine ali posameznike, ki si želijo modernega in kakovostnega bivanja v urejeni soseski z naravo v bližini.

POSEBNOSTI IN PREDNOSTI

Energetsko varčna gradnja (A1)
Kakovostni materiali (parket, keramika, troslojna okna)
Talno ogrevanje, toplotna črpalka
Priprava za rekuperacijo in sončno elektrarno
Možnost dodatnih prostorov v mansardi
Svetli in zračni prostori
Mirna lokacija z odlično povezavo.
Lepo vabljeni na ogled!