Ljubljana, Vino (prodaja)

Na izjemno mirni, sončni in varni lokaciji v naselju Vino v Občini Grosuplje, obdani z gozdom in naravo, prodamo samostojno stanovanjsko hišo skupne površine 526,8 m2, ki stoji na urejenem zemljišču velikosti 1.261 m2.

Hiša je grajena v etažnosti K + P + M in ponuja prostorne, svetle in funkcionalne prostore za udobno družinsko bivanje.

Pritličje - 142.1 m2 bivalne površine + 40.8 m2 terasa + 2 balkona (4.8 m2 in 8.5 m2):

Velik, svetel dnevni prostor z izhodom na teraso
Kuhinja z jedilnim delom, povezano z dnevnim prostorom
Večja spalnica z balkonom
Otroška soba
Prostorna kopalnica s kadjo
Funkcionalen in prostoren vhodni prostor
Hodnik z izhodom na balkon, ki je povezan s teraso.
Mansarda v III. gradbeni fazi - 129.1 m2 bivalne površine + 3 balkoni (4.1 m2, 8 m2 in 7.7 m2):

Mansarda nudi popolno svobodo pri dokončanju po lastnih željah. Izvedena je predpriprava za galerijo, na voljo pa so trije balkoni z severno, vzhodno in južno lego.

Klet (144.1 m2):

Delavnica za različne obrti
Skladiščni prostor
Kurilnica z utilityjem
Shramba pod stopniščem
Garaža za eno osebno vozilo
Dostop do kleti je možen iz notranjosti hiše ali preko samostojnega zunanjega vhoda.
Dodatni objekti:

Pod teraso se nahajata še ena garaža (27.6 m2) in drvarnica (10 m2).
Tehnične lastnosti:

Talne obloge: parket in keramika
Ogrevanje: peč na pelete preko radiatorjev in kamin v dnevnem prostoru za prijetno toplino
Okna: PVC dvoslojna, komarniki, zunanje rolete ali žaluzije
Sodobni varnostni sistemi: alarm in odklepanje vhodnih ter garažnih vrat s prstnim odtisom ali tipkovnico
Zemljišče:

Urejeno in funkcionalno, v celoti ograjeno, obsega:

Prostorno asfaltirano dvorišče
Dve terasi na severni strani zemljišča
Zelenico pred vhodom
Samooskrbni vrt z namakalnim sistemom in zbiralnikom deževnice
Nepremičnina se ponaša z izjemno mikrolokacijo: vzhodna stran hiše meji na gozd, južna pa na kmetijsko in gozdno zemljišče, kar zagotavlja mir, zasebnost in neposreden stik z naravo.

Lokacija:

Hiša stoji v mirnem in zelenem okolju, v ulici z le štirimi hišami – popoln mir in varno okolje.
Le 10 min vožnje do centra Škofljice, 15 min do Grosuplja, 25 min do Ljubljane.
V naselju Smrjene, oddaljenem 450 m, se nahaja postajališče LPP, ki omogoča enostavno povezavo z Ljubljano in okolico.
Okolica nudi številne kolesarske poti, gozdove in hribe za sprehode ali aktivno preživljanje prostega časa.
Osnovna šola in vrtec le 5 min vožnje. V naselju otroke pobira šolski kombi.
Zemljiškoknjižno stanje je urejeno, hiša je prosta vseh bremen in ima pridobljeno gradbeno dovoljenje. Nepremičnina se prodaja opremljena po dogovoru, prav tako velja za vselitev.

Virtualni ogled: https://tour.giraffe360.com/3a6c2dbdad3545d181c78ebd58356022/

Video predstavitev: https://youtu.be/nlItb771jBk, https://youtu.be/INhT1ZLONGc

Pogoj prodajalca: kupec povrne del stroškov prodaje v višini 3 % + DDV od dogovorjene cene.

Prodajalka vljudno prosi, da si kupci nepremičnine ne ogledujejo sami, temveč ogledi potekajo izključno preko nepremičninske agencije.

Vljudno vabljeni na ogled – ta hiša ponuja popolno ravnovesje med naravo, zasebnostjo in bližino mesta.