Lokacija hiše: Ljubljana Bežigrad (prodaja)

Vila blok – novogradnja, Ljubljana Bežigrad, stavba zgrajena l. 2024, P+1+2, dvigalo, bruto tlorisna površina 592,60 m2, ograjeno zasebno parkirišče. Cena: 3.195.000 EUR + DDV.

Na iskani lokaciji za Bežigradom posredujemo pri prodaji sodobno zasnovanega vila bloka, ki ga odlikujejo premišljena arhitekturna zasnova, optimalna umeščenost z obilico naravne svetlobe ter zasebno parkirišče. V neposredni okolici je vsa potrebna infrastruktura, vrtec in mednarodna šola Danile Kumar, postajališče LPP z odlično povezavo do središča mesta in hiter dostop do obvoznice.

V stavbi so štiri samostojne stanovanjske enote s funkcionalnimi tlorisi. Visoki stropi (275 cm) dodatno poudarijo prostornost in zračnost. Velike steklene površine in panoramska okna poskrbijo za celodnevno osončenost. Uporabljeni materiali so višjega cenovnega razreda. Tla so obložena s hrastovim parketom, vgrajena so trislojna ALU okna z ozkimi profili (Arcont Prestige) in zunanjimi žaluzijami na elektro pogon, masivna notranja vrata s skritimi nasadili, ergonomske vratne kljuke (Tupai), pametna tirna svetila (Denkirs Smart) in sanitarna oprema (Treeemme).

Pritlična etaža: 4 - sobno stanovanje

- bivalni prostor 119,10 m2, ozelenel atrij 209,00 m2, možnost postavitve letne kuhinje, savne, bazena

- tloris: predprostor, dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo, glavna spalnica z lastno kopalnico, 2 sobi, dodatna kopalnica z utulitijem

- 2 parkirni mesti z električno polnilnico ter zunanji prostor za shrambo

1. nadstropje: 3 – sobno stanovanje

- bivalni prostor 69,80 m2

- tloris: predprostor, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, 2 spalnici, kopalnica, utiliti

- parkirno mesto z električno polnilnico ter zunanji prostor za shrambo

1. nadstropje: 4 – sobno stanovanje

- bivalni prostor 95,50 m2, balkon 5,00 m2

- tloris: predprostor, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na balkon, glavna spalnica z lastno kopalnico, 2 sobi, kopalnica z utulitijem

- 2 parkirni mesti z električno polnilnico

2. nadstropje: 5 – sobno penthouse stanovanje

- bivalni prostor 144,50 m2, 2 terasi 60,20 m2 (severna terasa s pogledom proti Alpam in Šmarni gori; na južni terasi je možna postavitev masažnega bazena)

- tloris: predprostor, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, glavna spalnica z lastno kopalnico in garderobnim delom, tri sobe, dodatna kopalnica, ločene sanitarije, shramba

- dostop z dvigalom in dodatnim ločenim stopniščem

- 2 parkirni mesti z električno polnilnico ter zunanjim prostorom za shrambo

Stavba je zgrajena po najsodobnejših gradbenih standardih (križno lepljeni paneli CLT), energetski razred A2, kar zagotavlja nizke obratovalne stroške. Vsaka enota ima ločen vgrajen sistem talnega ogrevanja preko toplotne črpalke z grelnikom za sanitarno vodo, nameščena je rekuperacija in centralna kanalska klimatizacija. Stavba bo imela upravnika. Objekt je skupaj z zasebnimi parkirnimi mesti v celoti ograjen.

Estetska dovršenost, zasebnost in funkcionalni tlorisi zagotavljajo vrhunsko kakovost bivanja. Stavba je primerna tako za lastno bivanje ali kot rezidenca za ambasade in veleposlaništva. Odlična priložnost za naložbo z dobrim potencialom za dolgoročno ali kratkotrajno oddajanje (soglasja so pridobljena). Pravno stanje je brez bremen, etažna lastnina je urejena.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte: agentka Ana Paska Sešek, tel: 0038640-626-216; E-mail: apsesek@bazarealestate.com

Lepo vabljeni k ogledu.