Lokacija hiše: Gradiška, 163.00 m2 (prodaja)
- Cena
- 429.000 €
Šifra oglasa: 12099302
-
- Bivalna površina
- 163,10 m²
-
- Število sob
- 5
-
- Leto izgradnje
- 2015
Osnovne informacije
- Vrsta ponudbe
- Prodam
- Lokacija
- Podravska, Kungota, Gradiška
- Število sob
- 5
- Število nadstropij
- Enonadstropna
- Vrsta hiše (gradnja)
- Zidana hiša (beton, opeka)
- Vrsta hiše
- Samostojna
- Bivalna površina
- 163,10 m²
- Neto površina
- 192,50 m²
- Površina parcele
- 639,00 m²
- Leto izgradnje
- 2015
- Opremljenost in stanje
- Popolnoma opremljeno
- Balkon / terasa / atrij
- Terasa, Loža
- Zunanje površine in oprema
- Vrt/dvorišče, Lopa za shranjevanje, Vrtna uta, Bazen
- Energetski razred
- C (35 - 60 kWh/m²a)
- Vrsta cene
- Skupna cena
Opis oglasa
Prodamo novejšo enodružinsko hišo, ki se nahaja na sončni lokaciji v naselju Gradiška v Sp. Kungoti, le slabih 10 minut vožnje iz centra Maribora. Hiša je kvalitetno grajena, s premišljenim tlorisom in se ponaša z visoko energetsko učinkovitostjo. Ponuja kvalitetno bivanje z minimalnimi mesečnimi obratovalnimi stroški (cca. 60 EUR). Zaradi svoje urejenosti je možna takojšnja vselitev brez dodatnih večjih vlaganj, kvečjemu manjšo osvežitev po željah novih lastnikov. V le 5 min oddaljeni Pesnici pri Mariboru je vsa potrebna infrastruktura, v par minutah pa ste lahko na avtocestnem priključke za vse smeri.
Lastnosti nepremičnine:
Letnik gradnje: 2015, vseljena 2016
Klasična AB gradnja z opeko Wienerberger – Porotherm 30 + 20 cm toplotne izolacijske fasade, notranje predelne stene Porotherm 20
Streha dvokapnica, strešna kritina Tondach + 35 cm toplotne izolacije
Velika AJM okna, PVC 3 slojna z ALU žaluzijami in komarniki
Talne obloge stavbe in terase v različnih izvedbah talne in stenske keramike
Priključki: elektrika, voda, lastna mala čistilna naprava, catv
Ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko Viessmann zrak-voda (ogrevanje in možnost hlajenja preko talnega ogrevanja), 300l zalogovnik sanitarne vode, dodatna kaminska peč v bivalnem prostoru
Etaže in razporeditev (P + M)
Pritličje: sprejemni prostor/predprostor, kopalnica v pritličju, stopnišče v mansardo, tehnični prostor, dodatna soba/garderoba, povezan dnevno bivalni prostor, ki obsega kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na veliko pokrito teraso
Mansarda: dve otroški sobi, spalnica z garderobno sobo, velika kopalnica, hodnik z manjšo galerijo
Kvadrature prostorov
Pritličje
Vhod, hodnik, stopnišče 12,20 m2
Tehnični prostor 3,01 m2
WC / pralnica / kopalnica 6,72 m2
Soba / garderoba 11,93 m2
Bivalni prostor (kuhinja, jedilnica, dnevna soba) 48,69 m2
Pokrita terasa 29,40 m2
Stopnice 5,15 m2
Mansarda
Hodnik 9,62 m2
Spalnica in garderoba 20,57 m2
Kopalnica 12,72 m2
Soba 1 19,53 m2
Soba 2 12,96 m2
Površina skupaj
Neto tlorisna površina: 192,50 m2
Uporabna tlorisna površina: 163,10 m2
Parcela: 639 m2
Nadstrešek za 2 avtomobila (kovinska konstrukcija, strešni paneli, vgradna svetila)
Montažna vrtna lopa (kovinska konstrukcija, izolirani fasadni in strešni paneli, priklop elektrike)
Parcela je deloma zagrajena z živo mejo, deloma z panelno ograjo Kočevar (severna, zadnja stran parcele) ter sprednji del s kovinsko ter 2-krilnimi dvoriščnimi vrati na daljinsko upravljanje
Dovoz hiše in pohodne površine okrog hiše so v celoti tlakovani s tlakovci Podlesnik dimenzije 60x30
Dodatno:
Zidan bazen (betonski zidaki in 5 cm toplotna izolacija) dimenzije 7 x 3.5m, bazenska tehnika Remax bazeni s toplotno črpalko za bazen, terasa ob bazenu obložena z naravnim kamnom debeline 3 cm
Nadstrešek ob bazenu (kovinska konstrukcija, strešni paneli) z letno kuhinjo
Nadstrešek terase ob hiši (kovinska konstrukcija, strešni paneli) delno senčenje s screen rolojem (4 m)
8 kW sončna elektrarna, ki skrbi za samooskrbo električne energije za kompleten objekt
Zbiralnik deževnice 5000l (za zalivanje rastlinja po parceli in visoke vrtne grede)
Robotska kosilnica ter avtomatski zalivalni sistem zelenice
Oprema: Vsa oprema in materiali so višjega cenovnega razreda ali izdelani po naročilu. V hiši ostane komplet opremljena kuhinja, jedilnica ter ostala oprema po želji in dogovoru
Zemljiškoknjižno stanje: urejeno, brez bremen
Gradbena dokumentacija: urejena
Kupoprodajna pogodba: izdelava dokumentacije in overitev pri notarju ali pri izbrani nepremičninski agenciji
Lastnosti nepremičnine:
Letnik gradnje: 2015, vseljena 2016
Klasična AB gradnja z opeko Wienerberger – Porotherm 30 + 20 cm toplotne izolacijske fasade, notranje predelne stene Porotherm 20
Streha dvokapnica, strešna kritina Tondach + 35 cm toplotne izolacije
Velika AJM okna, PVC 3 slojna z ALU žaluzijami in komarniki
Talne obloge stavbe in terase v različnih izvedbah talne in stenske keramike
Priključki: elektrika, voda, lastna mala čistilna naprava, catv
Ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko Viessmann zrak-voda (ogrevanje in možnost hlajenja preko talnega ogrevanja), 300l zalogovnik sanitarne vode, dodatna kaminska peč v bivalnem prostoru
Etaže in razporeditev (P + M)
Pritličje: sprejemni prostor/predprostor, kopalnica v pritličju, stopnišče v mansardo, tehnični prostor, dodatna soba/garderoba, povezan dnevno bivalni prostor, ki obsega kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na veliko pokrito teraso
Mansarda: dve otroški sobi, spalnica z garderobno sobo, velika kopalnica, hodnik z manjšo galerijo
Kvadrature prostorov
Pritličje
Vhod, hodnik, stopnišče 12,20 m2
Tehnični prostor 3,01 m2
WC / pralnica / kopalnica 6,72 m2
Soba / garderoba 11,93 m2
Bivalni prostor (kuhinja, jedilnica, dnevna soba) 48,69 m2
Pokrita terasa 29,40 m2
Stopnice 5,15 m2
Mansarda
Hodnik 9,62 m2
Spalnica in garderoba 20,57 m2
Kopalnica 12,72 m2
Soba 1 19,53 m2
Soba 2 12,96 m2
Površina skupaj
Neto tlorisna površina: 192,50 m2
Uporabna tlorisna površina: 163,10 m2
Parcela: 639 m2
Nadstrešek za 2 avtomobila (kovinska konstrukcija, strešni paneli, vgradna svetila)
Montažna vrtna lopa (kovinska konstrukcija, izolirani fasadni in strešni paneli, priklop elektrike)
Parcela je deloma zagrajena z živo mejo, deloma z panelno ograjo Kočevar (severna, zadnja stran parcele) ter sprednji del s kovinsko ter 2-krilnimi dvoriščnimi vrati na daljinsko upravljanje
Dovoz hiše in pohodne površine okrog hiše so v celoti tlakovani s tlakovci Podlesnik dimenzije 60x30
Dodatno:
Zidan bazen (betonski zidaki in 5 cm toplotna izolacija) dimenzije 7 x 3.5m, bazenska tehnika Remax bazeni s toplotno črpalko za bazen, terasa ob bazenu obložena z naravnim kamnom debeline 3 cm
Nadstrešek ob bazenu (kovinska konstrukcija, strešni paneli) z letno kuhinjo
Nadstrešek terase ob hiši (kovinska konstrukcija, strešni paneli) delno senčenje s screen rolojem (4 m)
8 kW sončna elektrarna, ki skrbi za samooskrbo električne energije za kompleten objekt
Zbiralnik deževnice 5000l (za zalivanje rastlinja po parceli in visoke vrtne grede)
Robotska kosilnica ter avtomatski zalivalni sistem zelenice
Oprema: Vsa oprema in materiali so višjega cenovnega razreda ali izdelani po naročilu. V hiši ostane komplet opremljena kuhinja, jedilnica ter ostala oprema po želji in dogovoru
Zemljiškoknjižno stanje: urejeno, brez bremen
Gradbena dokumentacija: urejena
Kupoprodajna pogodba: izdelava dokumentacije in overitev pri notarju ali pri izbrani nepremičninski agenciji
Zemljevid
Dodatne informacije
Ogrevanje
Stanje objekta
Okolica
Dovoljenja
Možnosti parkiranja
Funkcionalnost in lastnosti
Lega stanovanja
Kopalnica
brumeca
Vsi oglasi tega oglaševalca
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija
Uporabnik ni trgovec in zanj ne veljajo določbe EU o varstvu potrošnikov.
- Naslov: 2211 Pesnica pri Mariboru, Podravska, Slovenija
-
- Oglas je objavljen
- 13.11.2025. ob 11:34
- Do poteka še
- Oglas je prikazan
- 953 -krat
brumeca
Vsi oglasi tega oglaševalca
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija
Uporabnik ni trgovec in zanj ne veljajo določbe EU o varstvu potrošnikov.
- Naslov: 2211 Pesnica pri Mariboru, Podravska, Slovenija
-