Lokacija hiše: Limbuš, 163 m2 (oddaja)

MB - PEKRE, 163 m2, samostojna, zgrajena l. 1976, notranjost v POPOLNOSTI RENOVIRANA 2023 z izjemno kvalitetnimi materiali. Oddava prekrasno hišo v Pekrah pri Mariboru. Nepremičnina se nahaja v mirnem, idiličnem okolju pod vznožjem mariborskega Pohorja. Hiša ima razgibano razporeditev prostorov in je razdeljena v tri etaže P + ME + M, z neto tlorisno površino 163 m2, od tega uporabne površine 100 m2. Notranjost popolnoma obnovljene hiše sva namenoma pustila neopremljeno, da bi si jo lahko bodoči najemnik opremil po svojem lastnem okusu in v svojem stilu. Hišo krasi tudi čudovito urejena okolica z okrasno zarastjo in kaskadno urejene terase. Hiša omogoča visoko kakovostno bivanje do štiri članskim družinam ali parom, ki iščejo tako bližino narave in možnost sprehodov kako tudi hiter dostop do vseh prednosti velikega mesta. Zainteresirana sva za dolgoročno oddajo. Hiša je klasično grajena in izolirana z dodatno debelo fasado. Prav tako je hiša opremljena s samostojno fotovoltaiko (sončno elektrarno) ter z ogrevalnim sistemom na principu toplotne črpalke, kar omogoča popolno energetsko neodvisnost in ogrevanje brez dodatnih stroškov. Cena najema: 2.000,00 EUR/mesec

Lastnosti nepremičnine
• Velikost: 163 m2 od tega:
• bivalni prostori 100 m2
• garaža 16 m2
• kurilnica 7 m2
• pokrita terasa 36 m2
• nerazporejen prostor 4 m2

Dodaten opis
ODDAVA POPOLNOMA OBNOVLJENO IN ENERGETSKO SAMOZADOSTNO HIŠO V PEKRAH, Z RAZGIBANO IN FUNKCIONALNO RAZPOREDITVIJO PROSTOROV, Z VELIKO ZUNANJO TERASO, Z GARAŽO IN NADSTREŠKOM TER ČUDOVITO UREJENO PARCELO IN OKOLICO
V Pekrah pri Mariboru pod vznožjem mariborskega Pohorja oddava popolnoma obnovljeno sodobno samostojno hišo, ki bo navdušila vse tiste, ki iščejo možnost kakovostnega bivanja ter si želijo hkrati bližino narave in možnost sprehodov kako tudi hiter dostop do vseh prednosti velikega mesta.
Hiša je razgibano zasnovana in zgrajena klasično, iz opeke, z obnovljeno streho in debelo fasado. V zadnjem letu (2022-2023) je bil objekt v notranjosti v celoti kvalitetno obnovljen ima tri etaže: P + ME + M.
Zemljišče na katerem se nahaja stanovanjska hiša meri 680,0 m2, in je le na dveh delih (vzhodno in severno) omejena s sosednjima bivanjskima zemljiščema, medtem ko južno in zahodno meji na neprometno, lokalno dovozno cesto, tej pa sledi potoček, ki ob cesti žubori s Pohorja. Zemljišče je ograjeno, na zahodu (proti cesti) pa ga krasi zares lepo in estetsko urejena kaskadna terasa z zelenim nasadom.
o Razporeditev prostorov in opremljenost:
V pritličnem delu hiše prevladuje en sam velik prostor, v katerem je dnevna soba, ki ima izhod na veliko pokrito teraso, ta pa ponuja prekrasen pogled na bližnje vinograde in mogočno Pohorje, ki se zeleno dviguje v ozadju. Dnevno sobo krasi tudi moderen kamin na pelete, ki ob dolgih zimskih nočeh v tem prostoru pričara posebno pravljično vzdušje.
Prav tako se v pritličnem delu hiše nahaja tudi jedilni prostor in kuhinja, ta je od prostora ločena z otokom. Glavnemu vhodu v hišo sledi manjši hodnik in odlično zasnovan ločen WC z umivalnikom za goste teh visoka stenska omara za shranjevanje.
V različne etaže hiše se prehaja po osrednjem obnovljenem stopnišču iz masivnega hrastovega lesa.
V medetažnem delu hiše se nahajajo: popolnoma nova nadstandardna kopalnica opremljena z vrhunskimi produkti Villeroy & Boch ter Hansgrohe (velika kopalna kad, prostoren tuš, dvoje samostoječih umivalnikov, umivalna polica je iz masivnega granita, kopalniško pohištvo je izdelano po meri, WC, ločen prostor za pralni in sušilni stroj ter najsodobnejša ventilacija prostora) in soba v kateri se trenutno nahaja savna, lahko pa je soba namenjena tudi za garderobno sobo ali za otroško sobo.
V mansardnem delu hiše se desno in levo od stopnišča nahajata dve sobi. Desna soba na severu je zamišljena za spalni prostor. Leva, južna soba pa je idealna za otroško sobo oz. delovno sobo, saj so v njej vse potrebne elektronske in računalniške instalacije.
Notranjost hiše sva namenoma pustila neopremljeno, da bi si jo lahko bodoči najemnik opremil po svojem lastnem okusu, potrebah in v svojem osebnem stilu. Seveda pa je vedno možen tudi poseben dogovor, da se pred vselitvijo in oddajo v najem hišo delno opremi.
Hiša ima tudi spodnjo - garažno etažo, kjer je poleg moderno obnovljene garaže (fotovoltaična postaja, možnost instalacije priklopne polnilne postaje za električni avtomobil) tudi poseben ločen prostor, kjer sta enota za krmiljenje toplotne črpalke in še rezervna kurilnica).
o Moderna tehnična opremljenost hiše:
Hiša ima instaliran najsodobnejši alarmni sistem in varnostni sistem s petimi nadzornimi kamerami ter moderen videofon. Daljinsko odpiranje dvoriščnih vrat in garaže.
o Ogrevanje objekta je centralno, radiatorsko (novi aluminijasti radiatorji Aklimat), s toplotno črpalko. Dodatno je položeno električno talno gretje v kuhinji in po celotni kopalnici. Pred nekaj leti pa je bila hiša v celoti kakovostno toplotno izolirana. Hiša je energetsko samozadostna, saj ima lastno sončno elektrarno, ki ob normalni uporabi električne energije, ogrevanja in hlajenja letno ustvarja celo presežek in bi ta z gotovostjo zadostoval tudi za polnjenje električnega vozila.
o Cena najema je 2.000,00 EUR/mesec in stroški.
o Povprečno predvideni mesečni obratovalni stroški:
- električna energija 0 EUR,
- ogrevanje in hlajenje hiše 0 EUR,
- vodovod: 20 EUR, poleti nekoliko več, zaradi zalivanja,
- Nigrad: od 35 EUR,
- Snaga: 17 EUR,
- NUSZ letno znaša: okoli 130 EUR.
o Lokacija in infrastruktura: v Pekrah, na lokaciji, ki je samo 10 minut vožnje oddaljena od strogega centra mesta, v bližini je vse, kar ponuja središče mesta, od šole, vrtca, restavracij, kavarn, trgovin, bank, pošte ipd.
o Vseljivo takoj. Hiša omogoča kakovostno bivanje do štiri članski družini ali paru.
Ob podpisu najemne pogodbe najemnik plača varščino v višini treh najemnin.
Kontaktni podatki:
041/901-925
051/300-747