Hiša Ptuj - okolica le 5,4 km od Ptuja (prodaja)

HIŠA, PODRAVSKA, PTUJ, SELA, 118,2 m2, PRODAM


V mirnem in prijetnem naselju Sela, 5,4 km iz Ptuja, 2,0 kilometrov od priključka na avtocesto bomo gradili energetsko varčno hišo, klasične gradnje.
Sama lokacija je mirna - predmestno podeželje.

Hiša je lahko zaključena v podaljšani tretji ali četrti gradbeni fazi ali »na ključ«, odvisno seveda od želje kupca.
Hiša je grajena kvalitetno in s kvalitetnimi materiali priznanih dobaviteljev, dobro toplotno izolirana, kar predstavlja nizke stroške bivanja. Pri gradnji sodelujemo s priznanimi izvajalci.

Hišo si lahko zagotovite s podpisom predpogodbe ter plačilom are. Plačana ara se kupcu šteje v kupnino.

Možen ogled referenc.

KO NAŠA HIŠA POSTANE VAŠ DOM!

 
Dodaten opis:
- spodnja, nepokrita terasa meri cca. 15 m2 in vodi iz dnevne sobe,
- pred hišo je predvideno parkirišče za 2 avtomobila v velikosti cca. 33 m2,
- vse povozne in pohodne površine se izvedejo v betonskih tlakovcih, ki se zaključijo z betonskimi robniki,
- ostale površine se zatravijo (poseje se trava),
- hiša bo priključena na električno, kanalizacijsko, vodovodno in telekomunikacijsko omrežje (plačani so vsi prispevki),
- ogrevanje je predvideno s toplotno črpalko,
- dovoz do hiše bo urejen in asfaltiran.


Razporeditev prostorov:
PRITLIČJE:
- predprostor,
- tehnični prostor,
- sanitarije,
- velik, odprt prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo ter izhod na lepo in sončno teraso,
- ob kuhinji je prostorna shramba,
- iz jedilnice in dnevne sobe vodijo stopnice v mansardo.

MANSARDA:
- spalnica,
- garderoba,
- 2 otroški sobi,
- velika kopalnica,
- hodnik.


 
Predvidene cene izvedbe stanovanjske hiše v
III. gradbeni fazi – podaljšani):
159.817,35 EUR + DDV 9,5% = 175.000,00 EUR

Vključuje:
- temeljna armiranobetonska plošča,
- polna armiranobetonska pritlična plošča,
- armirano betonske vezi izvedene po sistemu preprečitve toplotnega mostu,
- zazidan objekt (opečni zidovi debeline 25 cm, termo opeka),
- izdelava opečnih predelnih sten znotraj objekta
- izvedba strešne konstrukcije, leseno ostrešje podeskano in izveden zračni most,
- strešna opečna kritina,
- izvedba kleparskih del,
- okenske in zunanje vratne odprtine izolirane s XPS – preprečitev toplotnega mostu,
- montaža stavbnega pohištva – okna (ALU - les pohištvo s trislojno zasteklitvijo Ug = 0,6 W/m2K, zunaj antracit, znotraj natur les), ALU vhodna
vrata proizvajalca INOTHERM ali PIRNAR,
- komarniki
- strešna okna proizvajalca VELUX - komarniki in senčila niso zajeti
- zunanje žaluzije na električni pogon prizvajalca MEDLE ali ROLTEK
- zaključena 20 cm izolacijska fasada v belo črni kombinaciji, granitne zunanje police,
- armiranobetonske zavite stopnice,
- vsi priključki: elektrika, voda, kanalizacija in telekomunikacije so pripeljani v hišo (in plačani vsi prispevki).
- urejena zunanja ureditev okolice (robniki, tlakovane pohodne in povozne površine, zatravitev)

Nakup hiše v IV. gradbeni fazi:
191.780,82 EUR + DDV 9,5% = 210.000 EUR
zajema vsa dela III. faze in dodatno še:

- grobe elektro in strojne inštalacije,
- strojni ometi,
- notranje granitne police,
- izvedeni suhomontažni stropovi v mansardi in narejena izolacija,
- vgrajene sistemske plošče s cevmi za talno ogrevanje z 2 razdelilnima omaricama, za vsako etažo posebej,
- predpriprava za klimatsko napravo, alarm, zunanji video nadzor,
- estrihi,



Nakup hiše »na ključ« (možna takojšnja vselitev):
246.575,34 EUR + DDV 9,5% = 270.000 EUR
zajema vsa dela III. in IV. faze in dodatno še:

- slikopleskarska dela kitanje in barvanje z belo barvo
- fine elektro inštalacije (stikala, vtičnice),
- talne obloge,
- notranja vrta,
- vgrajena toplotna črpalka zrak -voda
- klimatska naprava 3,5 Kw
- alarmni sistem
- zunanji videonadzor
- oddana vloga za uporabno dovoljenje

V nobeni varianti ni zajeta nadstrešnica za avtomobile, pokrita terasa in ograja okoli parcele.

Po dogovoru možna tudi dodatna dela, glede na vaše želje in pričakovanja.

Pripravljalna dela so se že začela in sicer se ruši stari gospodarski objekt.
Objekt do III.podaljšane gradbene faze bo zaključen predvidoma do meseca decembra 2026.
Za ostali dve fazi je dokončanje posamezne faze stvar dogovora.


Za dodatno posredovanje podatkov o predmetni nepremičnini smo dosegljivi na tel. 040 760 091 Robert


Slike so simbolične. Pri vnosu oglasa so lahko napake.