Ta oglas ni aktiven.
Prebrskaj podobne oglase.
-
- Število sob
- 4
-
- Leto izgradnje
- 2006
Osnovne informacije
- Vrsta ponudbe
- Prodam
- Lokacija
- Podravska, Selnica ob Dravi, Selnica ob Dravi
- Število sob
- 4
- Število nadstropij
- Enonadstropna
- Vrsta hiše (gradnja)
- Zidana hiša (beton, opeka)
- Vrsta hiše
- Samostojna
- Neto površina
- 178,00 m²
- Površina parcele
- 625,00 m²
- Leto izgradnje
- 2006
- Leto zadnje prenove
- 2022
- Balkon / terasa / atrij
- Terasa, Loža
- Zunanje površine in oprema
- Vrt/dvorišče, Lopa za shranjevanje
- Vrsta cene
- Skupna cena
Opis oglasa
Ogled in dodatne informacije: jernej@idejum.si ali 040 329 488
Na prodaj hiša (bruto površine 191,5 m2, neto 178 m2 po GURS), v kateri se nahaja stanovanje (neto površina 122 m2) in poslovni prostor (neto površine 56 m2). Površina parcel(e) je 625 m2 (292 m2 stavbnega zemljišča, 333 m2 kmetijskega zemljišča).
Nahaja se na mirni lokaciji, obkrožena z zelenjem, s pogledi na Pohorje ter ostale okoliške hribe.
Hkrati je oddaljena minuto oz. slab kilometer od centra kraja (Selnica ob Dravi), kjer se tudi nahaja vsa bistvena infrastruktura - vrtec, šola, trgovine, gostišča, bankomat, krajevni urad, itd.
Do Maribora vas loči 15 minut vožnje, do Ruš 5 minut.
Hiša je bila zgrajena leta 2006; stavbno pohištvo (lesena izolacijska okna), kritina (Bramac), fasada itd. je vse sodobno ter odlično vzdrževano, vseljivo brez kakršnihkoli vzdrževalnih posegov. Zaradi izolativne fasade je poraba energije za ogrevanje izredno nizka. Fasada prebarvana 2022.
STANOVANJE oz. BIVANJSKI DEL
Stanovanje se nahaja v nadstropju - mansardi. V njem najdemo odprt dnevni prostor (dnevna soba + jedilnica + kuhinja), večja in manjša soba, terasa, kopalnica ter ločen WC. Možnost dodatne sobe z manjšim posegom v tloris - predlog predelave med fotografijami.
Stanovanju pripada tudi garaža z avtomatskimi vrati v pritličju, prav tako se tukaj nahaja tudi kurilnica. Na dvorišču je še kovinska lopa (postavljena 2022) dimnezije 6m x 3m z izolacijo (trenutno urejena kot delavniški prostor) ter zahodno orientirana terasa s kovinsko pergolo (postavljena 2022).
Dvorišče urejeno kot sonaravni vrtiček z drevesjem in zelenjem.
POSLOVNI PROSTOR
Poslovni prostor se nahaja v pritličju. Ima visok strop (3 metre svetle višine) in odprt tloris z nosilno preklado in osrednjim stebrom. Armirana plošča primerna za vožnjo tudi z viličarjem oz. podobno obremenitev, torej je prostor primeren tudi za proizvodno dejavnost.
Del poslovnega prostora predstavlja tudi kuhinjski prostor ter WC.
Možnost širitve poslovnega prostora v prostor garaže, za npr. skladišče ali druge potrebe - predlog predelave med fotografijami.
Vse inštalacije so ločene od stanovanjskega dela, z možnostjo priklopa dveh števcev za vodo, elektriko, ogrevanje itd.
Celoten objekt ima uporabno dovoljenje, tako za stanovanjski del kot tudi za poslovni prostor, zemljiško urejeno, brez bremen. Prodaja se delno opremljeno oz. po dogovoru.
CENA: 245.000 €
Na prodaj hiša (bruto površine 191,5 m2, neto 178 m2 po GURS), v kateri se nahaja stanovanje (neto površina 122 m2) in poslovni prostor (neto površine 56 m2). Površina parcel(e) je 625 m2 (292 m2 stavbnega zemljišča, 333 m2 kmetijskega zemljišča).
Nahaja se na mirni lokaciji, obkrožena z zelenjem, s pogledi na Pohorje ter ostale okoliške hribe.
Hkrati je oddaljena minuto oz. slab kilometer od centra kraja (Selnica ob Dravi), kjer se tudi nahaja vsa bistvena infrastruktura - vrtec, šola, trgovine, gostišča, bankomat, krajevni urad, itd.
Do Maribora vas loči 15 minut vožnje, do Ruš 5 minut.
Hiša je bila zgrajena leta 2006; stavbno pohištvo (lesena izolacijska okna), kritina (Bramac), fasada itd. je vse sodobno ter odlično vzdrževano, vseljivo brez kakršnihkoli vzdrževalnih posegov. Zaradi izolativne fasade je poraba energije za ogrevanje izredno nizka. Fasada prebarvana 2022.
STANOVANJE oz. BIVANJSKI DEL
Stanovanje se nahaja v nadstropju - mansardi. V njem najdemo odprt dnevni prostor (dnevna soba + jedilnica + kuhinja), večja in manjša soba, terasa, kopalnica ter ločen WC. Možnost dodatne sobe z manjšim posegom v tloris - predlog predelave med fotografijami.
Stanovanju pripada tudi garaža z avtomatskimi vrati v pritličju, prav tako se tukaj nahaja tudi kurilnica. Na dvorišču je še kovinska lopa (postavljena 2022) dimnezije 6m x 3m z izolacijo (trenutno urejena kot delavniški prostor) ter zahodno orientirana terasa s kovinsko pergolo (postavljena 2022).
Dvorišče urejeno kot sonaravni vrtiček z drevesjem in zelenjem.
POSLOVNI PROSTOR
Poslovni prostor se nahaja v pritličju. Ima visok strop (3 metre svetle višine) in odprt tloris z nosilno preklado in osrednjim stebrom. Armirana plošča primerna za vožnjo tudi z viličarjem oz. podobno obremenitev, torej je prostor primeren tudi za proizvodno dejavnost.
Del poslovnega prostora predstavlja tudi kuhinjski prostor ter WC.
Možnost širitve poslovnega prostora v prostor garaže, za npr. skladišče ali druge potrebe - predlog predelave med fotografijami.
Vse inštalacije so ločene od stanovanjskega dela, z možnostjo priklopa dveh števcev za vodo, elektriko, ogrevanje itd.
Celoten objekt ima uporabno dovoljenje, tako za stanovanjski del kot tudi za poslovni prostor, zemljiško urejeno, brez bremen. Prodaja se delno opremljeno oz. po dogovoru.
CENA: 245.000 €
Spletna povezava
Zemljevid
Dodatne informacije
Ogrevanje
Stanje objekta
Podatki o objektu
Okolica
Dovoljenja
Možnosti parkiranja
Funkcionalnost in lastnosti
Lega stanovanja
Kopalnica
- Oglas je objavljen
- 30.11.2023. ob 08:23
- Do poteka še
- oglas je potekel
- Oglas je prikazan
- 1417 -krat