Lokacija hiše: Šentrupert, 210.00 m2 (prodaja)

ŠENTRUPERT, SLOVENIJA, 210,55 m2, samostojna, novogradnja - zgr. l. 2025, 413 m2 zemljišča, P+1, Moderno zasnovana hiša, vključena oprema, urejena okolica, pripravljena na vselitev, letnik 2025, velike steklene površine, čudovit panoramski razgled.

- pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje,

- bruto površina 210,55 od tega hiša notranjost 120,8 m2 površine, kolesarnica s položeno keramiko cca 10,35 m2 (urejena razsvetljava in več vtičnic), izdelana terasa v velikosti 36 m2, nadstrešek pred vhodom v hišo 11,8 m2, 31,6 m2 nadstrešek za 2 avtomobila,

- velike steklene površine in čudovit panoramski razgled (spredaj koruzno polje, del leta je posajena oljna repica, v daljavi se pasejo konji, ni hmeljnih polj, v daljavi hribovje od Celjske koče do Čemšeniške planine). Za vse, ki si želite živeti izven mestnega vrveža, ne želite imeti veliko dela okoli hiše (samo košnja zelenice), želite uživati na terasi pod bioklimatsko pergolo, imate pa še vedno blizu glavna mesta,

- pomembno: nepoplavno območje, izjemna lokacija, ki omogoča zaposlitev v Ljubljani, Celju, Mariboru,

- vsi nadstreški, vključno s kolesarnico, so izdelani v istem stilu, kot je izdelana atika na strehi,

- nova bioklimatska pergola 8 m X 3 m, vrednost cca 15.000,00 EUR,

- panoramska stena Rajmax, 750 cm dolžine, dvižno drsni sistem, sredinski del (polovica panorame) se odpre in se notranji prostor poveže z zunanjim - dnevna soba se poveča za celotno teraso, ki je izmer 36 m2 (vrednost cca 12.000,00 EUR),

- PVC okna Rajmax, trislojna zasteklitev,

- v kuhinji in spodnji kopalnici montirana vrata - možen vstop/ izstop iz hiše,

- v pritličju dnevno-bivalni prostor (dneva soba, jedilnica, kuhinja), predsoba, prostor za toplotno črpalko, kopalnica s kadjo, tušem, utility-jem, wc-jem, višina stropa 255 cm,

- v 1. nadstropju velika spalnica z garderobno sobo, dve otroški sobi, kopalnica, velik hodnik, višina stropa 257 cm,

- pločevinaste police,

- ALU-PVC vhodna vrata Rajmax, Trend line

- lokalna rekuperacija Blauberg, v kopalnicah ventilatorja,

- dvojna klimatska naprava Mitsubishi,

- toplotna črpalka Mitsubishi,

- talno gretje,

- keramika granitogres višjega cenovnega razreda Novabell, Thermae, grey, položena v obeh kopalnicah, v predsobi in tehničnem prostoru v pritličju, na terasi, pred vhodom in v kolesarnici. Iz navedene keramike je izdelan tudi fasadni cokel,

- kvalitetni mat beljen lakiran parket Weitzer,

- dve kopalnici,

- Grohe podometne armature,

- dve WC školjki z integriranim bidejem,

- kopalniški dodatki,

- kopalniško ogledalo z osvetlitvijo (premer 120 cm) v zgornji kopalnici, v spodnji ogledalo integrirano v sam pohištveni element,

- 2 X električni radiator Bial v kopalnicah,

- zgornja kopalnica dve koriti in pipi, Walk-in tuš

- spodnja kopalnica z utility-jem in kopalno kadjo Latissa, Walk-in tuš, korito s pipo,

- steklena ograja v stopnišču,

- stopnice izdelane s parketom, vgrajene luči ob stopnicah, lesen ročaj na steni,

- kvalitetno pohištvo izdelano po meri,

- oblazinjena zakonska postelja Melbourne 200 X 200 cm (vrednost cca 2.000,00 EUR), na kateri je zelo kvalitetna King Koil vzmetnica (vrednost nove cca 2.000,00 EUR),

- vključena nova bela tehnika (Bosch pomivalni stroj, Gorenje vgradni hladilnik, plinska kuhalna plošča Whirpool, napa Elica,

- notranja kvalitetna vrata s skritim okovjem, zapiranje na magnet,

- velike steklene površine,

- zidano z zidaki Porotherm,

- fasada Baumit silikon,

- streha ravna Sika sistem,

- alu žaluzije Krater ZX-90,

- montirane moderne kvalitetne led luči, delno vgrajene v pohištvo,

- zelo nizka poraba električne energije,

- posejana trava na pripadajoči zelenici,

- zasajena drevesa in grmovnice,

- izdelani dve škarpi zaradi niveliranja terena – izravnana parcela,

- zunaj postavljena panelna ograja in vrata,

- položen asfalt,

- obračališče,

- dva priključka vode zunaj objekta,

- priključek za jacuzzi,

- urejen vodovodni priključek in betonirana tla s poločeno keramiko za solarni tuš,

- možnost priklopa zunanje savne,

- objekt priključen na javno kanalizacijo,

- lasten vodomer,

- možnost ureditev zunanje elektro polnilnice,

- položeni tlakovci na dostopni poti in v izdelanem prostoru za zabojnike za odpadke,

- strelovod ni obvezen za enostanovanjske stavbe, je pa že vse izdelano v tleh. V primeru želje po strelovodu, ga je potrebno še izdelati nad nivojem tal,

- predpriprava za domofon ali videofon v obeh nadstropjih,

- savski kamni,

- izdelan prostor za zabojnike,

- vrtno pohištvo vključeno v ceno (velika miza z osmimi stoli),

- panoramski razgled (vidna Celjska koča, Mrzlica, Krvavica, Čemšeniška planina),

- ravna parcela, južna lega, vse sobe orinetirane na jug - ogromno sonca,

- hiša ne potrebuje veliko vzdrževanja, samo uživanje na terasi,

- v sklopu novega naselja 2 X četvorček, 1 X dvojček, in ponujena hiša kot edina samostojna hiša,

- blizu trgovina (cca 250 m), bencinska črpalka (cca 650 m), vrtec in šola do 4. razreda cca 200 m, od 4. razreda naprej je šola v Braslovčah (vozi kombi/ avtobus, postaja je cca 250 m od hiše), Savinja cca 2 km, pohodne poti, kolesarske poti, Trojane 10 km, več jezer (Braslovško jezero cca 6,5 km, Vrbje ribnik cca 9 km, Ribnik Preserje cca 4,5 km, Žovneško jezero cca 7 km, Šmartinsko jezero cca 20 km), bazen Prebold cca 7 minut z avtom, 11 minut z avtom do Hiše Lisjak), Gora Oljka cca 10 km,

- Celje 10 minut, Ljubljana 30 minut,

- Kraj Šentrupert, avtocestni priključek/ izvoz Šentrupert cca 400 m (cca pol minute z avtom), ne sliši se hrupa iz avtoceste, ker je le ta na nižjem nivoju, vmes je pa še nekaj objektov,

- v bližnji okolici je več modernih naselij (Trnava, Ločica ob Savinji, Breg pri Polzeli, itd.),

- v izdelanem OPPN-ju na parcelah pred hišo ni predvidena gradnja objektov,

- opcija je tudi zamenjava hiše za stanovanje ali hišo v Zagorju ob Savi (z vašim doplačilom),

- opomba: razlog za prodajo je izključno odločitev za selitev nazaj v domači kraj.