Lokacija hiše: Trlično, 120.00 m2 (prodaja)

Družinska hiša v Trličnem, Rogatec
Na mirni in prijetni lokaciji v naselju Trlično, Rogatec, je na voljo prostorna družinska hiša, ki stoji na zemljišču velikosti 895 m². Hiša, zgrajena leta 1978, meri 120 m² in je bila skozi leta skrbno vzdrževana ter delno obnovljena.
OSNOVNE INFORMACIJE:
• Leto izgradnje: 1978
• Površina hiše: 120 m²
• Površina parcele: 895 m²
• Prenovljena streha (leto 2000): zračni most, 10 cm izolacije (steklena volna), paro propustna folija, podeskana, kritina Bramac
• Demit fasada (leto 2012/2013): 12 cm sivi granit stiropor
• PVC okna (leto 2013): dvoslojna, notranje žaluzije v pritličju, rolete v mansardi
• Centralno ogrevanje: peč na drva (leto 1999)
• Kamin (leto 2020): zidan
• Kombiniran bojler (leto 2020): elektrika in drva
• Prezračevalni sistem Lunos: enota v pritličju in enota v mansardi
• Termostatski ventili na radiatorjih
• Trije dimniki Schiedl (za kamin, za centralno peč in v garaži za letno kuhinjo)
• Dvoprekatna greznica
RAZPOREDITEV PROSTOROV:
Pritličje:
• Kurilnica – funkcionalen prostor z izhodom na dvorišče, kjer se nahaja centralna peč na drva in kombiniran bojler. Tla so obložena s keramiko.
• Predprostor – glavni vhod v hišo, na tleh je položena keramika.
• Kopalnica – opremljena s tuš kabino, pralnim strojem, umivalnikom, WC-jem in radiatorjem - lestev. Tla in stene so obložene s keramiko.
• Jedilnica – prenovljena leta 2020, prostorna in svetla, opremljena z veliko jedilno mizo in 10 stoli. Na tleh je keramika.
• Kuhinja – popolnoma obnovljena leta 2020, sodobno zasnovana z vgradnim hladilnikom, vgradno mikrovalovno pečico, indukcijsko kuhalno ploščo (4x kuhališče), vgradno pečico, pomivalnim strojem ter sušilnim strojem. Na tleh je položena keramika.
• Dnevna soba – svetel in prijeten prostor z izhodom na teraso. Opremljena je z kotno sedežno garnituro, dnevnim regalom, pisalno mizo, pisarniškim stolom, dnevno mizo in zidanim kaminom. Leta 2020 je bila celovito prenovljena. Tla so obložena s keramiko.
Mansarda:
• Hodnik – prostoren hodnik z izhodom na balkon, kjer se nahaja vgradna omara, kotna omara in komoda. Na tleh je položen laminat.
• Spalnica – udobna spalnica z izhodom na balkon, opremljena z zakonsko posteljo, omaro (v omari je tudi TV), komodo in dvema nočnima omaricama. Na tleh je položen laminat.
• Otroška soba 1 – prijeten prostor z dvema posteljama, dvema pisalnima mizama, omaro z drsnimi vrati in dodatno posteljo širine 140 cm. Na tleh je položen laminat.
• Otroška soba 2 – dodatna otroška soba z izhodom na balkon, opremljena s posteljo širine 140 cm, pisalno mizo, pisarniškim stolom in omaro z drsnimi vrati. Na tleh je položen vinil.
• Kopalnica – prostorna kopalnica s strešnim oknom, WC-jem, masažno kadjo in kopalniškim blokom. Na tleh je položena keramika.
DODATNI OBJEKTI NA PARCELI:
Garaža:
• Garaža - namenjena enemu avtomobilu, z dvižnimi vrati Hormann (letnik 2006). Tla so obložena s keramiko.
• Shramba – dostop do mansarde garaže, kjer se prav tako nahaja shramba..
• Klet/letna kuhinja – delno v zemlji, možnost preureditve v dodatno garažo.
• Prostor za orodje – priročen prostor za shranjevanje vrtnega orodja.
Drvarnica – ločen objekt za shranjevanje drv in prostor za druženje.
DODATNE PREDNOSTI:
• Dovoljenje za postavitev ograje okoli parcele (idealno za otroke in hišne ljubljenčke)
• Mirna lokacija v urejenem okolju
• Kakovostna gradnja in redno vzdrževanje
LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA:
Hiša se nahaja v naselju Trlično, ki spada pod občino Rogatec. Rogatec je manjša, a zgodovinsko bogata občina s prijetnim podeželjem in dobro povezanostjo z večjimi mesti. V bližini so osnovna šola, vrtec, trgovine, zdravstveni dom, pošta ter rekreacijske poti. Okolica ponuja številne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa, kot so pohodništvo, kolesarjenje in obiski kulturnih znamenitosti.
ZAKAJ IZBRATI TO HIŠO?
• Prostorna in funkcionalna razporeditev prostorov
• Opravljene večje posodobitve (streha, fasada, okna, notranja oprema)
• Možnost nadaljnjih prilagoditev po lastnih željah
• Primerno za družine in ljubitelje narave
Kupec plača DPN v višini 2%
Ne zamudite priložnosti za nakup kakovostne nepremičnine na odlični lokaciji. Za več informacij in ogled nas kontaktirajte na telefonsko številko 041/741-602 (Aljaž).