• Ne zamudite priložnosti

Lokacija hiše: Veržej, 150.00 m2 (prodaja)

Cena
Po dogovoru
  • Oglaševalec OTP banka d.d.

    Zakaj vidim ta oglas?

    Uporaba omejenih podatkov za izbiro oglasov: oglasi, ki se vam prikazujejo v tej storitvi, lahko temeljijo na omejenih podatkih, kot so spletna stran ali aplikacija, ki jo trenutno uporabljate, vaša približna lokacija, vrsta naprave ali vsebine, s katerimi ste bili v interakciji (npr. za omejevanje pogostosti prikazovanja oglasov).

    Oglas
    Želite na boljše? Preverite stanovanjski kredit OTP banke.
Šifra oglasa: 15793611
  • Bivalna površina
    90,00 m²
  • Število sob
    3
  • Leto izgradnje
    1986

Osnovne informacije

Vrsta ponudbe
Prodam
Lokacija
Pomurska, Veržej, Veržej
Število sob
3
Število nadstropij
Pritlična
Vrsta hiše (gradnja)
Zidana hiša (beton, opeka)
Vrsta hiše
Samostojna
Bivalna površina
90,00 m²
Neto površina
150,00 m²
Površina parcele
362,00 m²
Leto izgradnje
1986
Opremljenost in stanje
Delno opremljeno
Število parkirnih mest
2
Balkon / terasa / atrij
Atrij
Zunanje površine in oprema
Vrt/dvorišče, Vrtna uta
Energetski razred
G (250 do 1000 kWh/m²a) - HR
Vrsta cene
Skupna cena
Možnost menjave
Menjava za drugo nepremičnino ni možna

Opis oglasa

Stanovanjska hiša z izjemnim potencialom v strogem centru Veržeja (Trg Slavka Osterca 12) – Naprodaj je samostojna, solidno vzdrževana hiša z letnico gradnje 1986, ki stoji na lokaciji z zgodovinskimi podatki pred letom 1967 in se nahaja na 342 m² veliki, popolnoma ravni ter katastrsko urejeni parceli v neposredni bližini Mercatorja, pošte, lokalov in avtobusne postaje; objekt odlikuje odlična orientacija sever–jug, pri čemer zahodni del nudi zasebnost vrta z nadstreškom za avtomobil, drsnimi vrati za dostop z ulice, zelenico in nekaj sadnega drevja. Zemljišče je popolnoma ograjeno. Na južni strani se nahajajo vsa pritlična okna objekta kakor tudi manjša loža, medtem ko severna fasada brez oken meji na sosednje zemljišče; parcela je umeščena v strogi center kraja, kjer neposredna bližina sosednjih hiš sicer nekoliko omejuje popolno privatnost, a hkrati prinaša varno in urejeno okolje, kar je izjemno pozitivno v primeru investicije za oddajanje ali turistične namene. Nepremičnina je potrebna določene osvežitve oziroma prenove, medtem ko je streha v solidnem stanju, objekt pa je povsem brez vlage, kar nakazuje na kakovostno izvedeno gradnjo; čeprav uradna evidenca v zemljiški knjigi oziroma katastru izkazuje velikost objekta 90 m², je realna površina v naravi precej večja, saj nista všteta klet, kurilnica in nedokončano podstrešje, ki ima ustrezno stojno višino ter kljub poševninam omogoča enostavno izdelavo dodatnih bivalnih prostorov, tako da bi po naši grobi oceni končna uporabna površina lahko znašala med 150 in 160 m². Notranjost v pritličju obsega vhodno vežo, kopalnico s tuš kabino, kuhinjo z bivalnim delom, manjšo garderobno sobo in dve spalnici, od katerih je ena trenutno ločena z lastnim vhodom, kar omogoča takojšnjo ureditev dveh bivalnih enot ali enostavno ponovno povezavo prostorov; hiša vključuje še ločeno kurilnico (ogrevanje na olje), priročen kotiček za zunanjo delavnico in leseno uto za zelenjavni vrt na vzhodni strani parcele, nepremičnina pa ima vse aktivne komunalne priključke (voda, elektrika, kanalizacija, telefon/internet - ta je trenutno neaktiven) z možnostjo priklopa na mestni plinovod. Lokacija v Veržeju ponuja vrhunske športne aktivnosti ob reki Muri, neposredno bližino Term Banovci in hiter dostop do Ljutomera ali Murske Sobote, avtocestnega priključka ter bližnje železniške proge (Murska Sobota–Pragersko–Hodoš–Ljubljana). Zaradi trenutne odsotnosti uporabnega dovoljenja, ki je v pridobivanju je cena stvar dogovora oziroma ponudb! Nepremičnina predstavlja idealno priložnost za kupce z lastnimi sredstvi; prodaja poteka po sistemu "videno-kupljeno", pri čemer se kupec v prodajni pogodbi zaveže, da je seznanjen z dejstvom o nepopolni dokumentaciji in sam prevzema odgovornost za nadaljnjo legalizacijo v kolikor se dovoljenje v kratkem ne pridobi. Menimo, da za interesente, ki se financirajo preko bank ta ponudba ni aktualna saj banke takoj zahtevajo uporabno dovoljenje. Če pa vam banka vseeno zagotovi financiranje pod navedenimi pogohi se priporočamo. Prevzem nepremičnine brez sprememb je možen takoj po plačilu celotne kupnine, pri čemer je obvezna ara v višini 10 %; preostanek kupnine se poravna po plačanem davku in pripravi prodajne pogodbe za overitev, končna primopredaja dokumentacije pa se izvede preko notarja ali pooblaščene tretje osebe neposredno kupcu; kupec poravna 2 % davek na promet nepremičnin in stroške prepisa, prodajalec pa krije morebitni davek na dobiček. ZA OGLED ALI INFORMACIJE POKLIČITE NA TEL. ŠT. 041760160 (Whatsapp, Viber, Telegram ...)

Zemljevid

Objekti v bližini

Dodatne informacije

Ogrevanje

  • Sistem za ogrevanje: Peč na kurilno olje

Stanje objekta

  • Rabljeno
  • Prvotno stanje
  • Delno prenovljeno

Podatki o objektu

  • Dostop za gibalno ovirane osebe
  • Javni plinovod
  • Javni vodovod
  • Javna kanalizacija

Okolica

  • Vrtec
  • Osnovna šola
  • Trgovina
  • Avtobusna postaja
  • Igrišče
  • Park, zelene površine

Dovoljenja

  • Vpisano v zemljiško knjigo

Možnosti parkiranja

  • Zunanje nepokrito parkirišče

Funkcionalnost in lastnosti

  • Internet
  • Pomivalni stroj

Lega stanovanja

  • Sever
  • Jug
  • V mestu
  • Na podeželju

Kopalnica

  • Število kopalnic: 2
  • Oprema kopalnice: kopalnica s tuš kabino
  • Ločen WC: Ne

eternalcyclon2019

Vsi oglasi tega oglaševalca
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija
Uporabnik ni trgovec in zanj ne veljajo določbe EU o varstvu potrošnikov.
  • Naslov:  9240 Ljutomer, Pomurska, Slovenija
Oglas je objavljen
13.05.2026. ob 16:38
Do poteka še
Oglas je prikazan
923 -krat

eternalcyclon2019

Vsi oglasi tega oglaševalca
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija
Uporabnik ni trgovec in zanj ne veljajo določbe EU o varstvu potrošnikov.
  • Naslov:  9240 Ljutomer, Pomurska, Slovenija