• Ne zamudite priložnosti

Lokacija hiše: Vinski Vrh, 151.00 m2 (prodaja)

Cena
119.999 €
  • Oglaševalec OTP banka d.d.

    Zakaj vidim ta oglas?

    Uporaba omejenih podatkov za izbiro oglasov: oglasi, ki se vam prikazujejo v tej storitvi, lahko temeljijo na omejenih podatkih, kot so spletna stran ali aplikacija, ki jo trenutno uporabljate, vaša približna lokacija, vrsta naprave ali vsebine, s katerimi ste bili v interakciji (npr. za omejevanje pogostosti prikazovanja oglasov).

    Oglas
    Želite na boljše? Preverite stanovanjski kredit OTP banke.
Šifra oglasa: 15937722
  • Bivalna površina
    151,00 m²
  • Število sob
    3
  • Leto izgradnje
    2000

Osnovne informacije

Vrsta ponudbe
Prodam
Lokacija
Podravska, Ormož, Vinski Vrh
Število sob
3
Število nadstropij
Dvonadstropna
Vrsta hiše (gradnja)
Zidana hiša (beton, opeka)
Vrsta hiše
Samostojna
Bivalna površina
151,00 m²
Neto površina
80,00 m²
Površina parcele
7.275,00 m²
Leto izgradnje
2000
Leto zadnje prenove
2019
Opremljenost in stanje
Popolnoma opremljeno
Število parkirnih mest
3
Balkon / terasa / atrij
Balkon, Atrij
Zunanje površine in oprema
Vrt/dvorišče, Zimski vrt
Vrsta cene
Skupna cena
Možnost menjave
Menjava za drugo nepremičnino ni možna
Interna številka oglasa
TPVel.Brebrovnik80NSV

Opis oglasa

V osrčju neokrnjene narave Jeruzalemskih goric, na prestižni lokaciji v naselju Veliki Brebrovnik 80 (občina Miklavž pri Ormožu), se odpira izjemna priložnost za nakup samostojne hiše, ki kraljuje na vrhu vinogradniškega brega in ponuja dih jemajoč 180-stopinjski panoramski razgled na valovite griče severovzhodne Slovenije. Kot nepremičninski zastopnik, ki v tem postopku nastopa izključno v imenu in za račun prodajalca, vam predstavljamo nepremičnino na dokaj mirni lokaciji, ki nudi popolno zavetje v naravi, hkrati pa je s svojo bližino turistične točke Jeruzalem ter meje z Avstrijo in Hrvaško idealna tako za bivanje kot za investicijo v butični turizem. Objekt s skupno površino 151 m² obsega klet z veliko kurilnico, shrambo za drva in avtentično vinsko kletjo; pritličje z zimskim vrtom, vhodnim hodnikom, kopalnico s talnim ogrevanjem ter osrednjim bivalnim delom z novo kuhinjo (2024); ter mansardo s spalnico in otroško sobo, pri čemer nedokončan garažni del v pritličju ponuja možnost preureditve v dodatne bivalne prostore. Hiša je klasične masivne gradnje s strešno kritino Creaton, fasado z izolacijo med 10 in 15 cm, dvoslojnimi PVC okni (2018) ter novo zaključno plastjo fasade iz leta 2020. Celotno posestvo meri 7.275 m² in v zgornjem delu vključuje urejeno dvorišče, zelenico in parkirišče ob hiši, nižje ležeči deli pa so urejeni kot sadovnjaki in travniki. Prodajalec ponuja celoto po oglaševani ceni 119.999 EUR z možnostjo dogovora, dopušča pa tudi možnost nakupa hiše z manjšim delom pripadajočega zemljišča (približno 1.000 do 1.500 m²), saj obstaja interes lokalnih kmetov za odkup spodnjih površin. Opozarjamo na specifično pravno stanje: gradbeno dovoljenje je bilo izdano za vinsko klet, stavba pa stoji na kmetijskem zemljišču, medtem ko je stavbni del parcele trenutno prazen, zato je celoten postopek legalizacije preko Upravne enote in Občine Ormož izključna zaveza, riziko in strošek kupca. Zaradi neskladne gradnje nakup preko bančnega kredita ni možen, zato iščemo kupca z lastnimi sredstvi, ki je pripravljen na postopek preko oglasne deske po Zakonu o kmetijskih zemljiščih (ZKZ). Obvezen pogoj za začetek procesa je podpis pogodbe z odložilnim pogojem, brezpogojno soglasje o poznavanju pravnega stanja ter nakazilo najmanj 10 % are na fiduciarni račun. Na nepremičnini obstaja bančna hipoteka pod 80.000 EUR, ki bo v celoti poplačana ob prodaji. Ker agencija nastopa kot zastopnik prodajalca, slednji v celoti krije stroške zastopanja, kupec pa prevzame plačilo 2 % DPN in stroške prepisa.

Video predstavitev nepremičnine: https://youtu.be/Mc3DzJ4C31c

Zemljevid

Objekti v bližini

Dodatne informacije

Ogrevanje

  • Sistem za ogrevanje: Peč na drva

Stanje objekta

  • Prenovljeno

Podatki o objektu

  • Dostop za gibalno ovirane osebe
  • Javni vodovod

Okolica

  • Park, zelene površine

Dovoljenja

  • Vpisano v zemljiško knjigo

Možnosti parkiranja

  • Zunanje nepokrito parkirišče

Funkcionalnost in lastnosti

  • Internet
  • SAT/KAT TV

Lega stanovanja

  • Zahod
  • Vzhod
  • V hribih
  • Na podeželju

Kopalnica

  • Število kopalnic: 1
  • Oprema kopalnice: kopalnica s kadjo

NEPREMIČNINE SV, TOMAŽ POREDOŠ S.P.

Vsi oglasi te trgovine
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija
  • Naslov:  Prešernova ulica 2, 9240 Ljutomer, Pomurska, Slovenija
  • URL: https://nepremicninesv.si/sl/
  • E-pošta: info@nepremicninesv.eu
Oglas je objavljen
18.05.2026. ob 18:38
Do poteka še
do prodaje
Oglas je prikazan
12598 -krat

NEPREMIČNINE SV, TOMAŽ POREDOŠ S.P.

Vsi oglasi te trgovine
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija
  • Naslov:  Prešernova ulica 2, 9240 Ljutomer, Pomurska, Slovenija
  • URL: https://nepremicninesv.si/sl/
  • E-pošta: info@nepremicninesv.eu