Lokacija poslovnega prostora: Konjsko, 56,45 m2 (prodaja)

NAPRODAJ POSLOVNI PROSTOR - GARSONJERA V NASELJU SONČNI GAJ VOJNIK
Dodaten opis
V Sončnem gaju Vojnik, sodobno zasnovani stanovanjski soseski z izjemnimi panoramskimi pogledi na Celje, Vojnik in okoliško hribovje, je naprodaj zadnja razpoložljiva enota poslovnega prostora – garsonjera, z vrsto naprednih tehničnih rešitev za udobno in varčno poslovanje-bivanje.
Poslovni prostor se nahaja v vila bloku z oznako A v pritličnem delu. Vila blok obsega 10 stanovanj (garsonjero, 2 in 3 sobna stanovanja), ter dve poslovni enoti (za mirno dejavnost kot npr frizer, masažni salon, računovodski servis…). Celotna gradnja temelji na sodobni arhitekturi, trajnostnih gradbenih rešitvah in energetski učinkovitosti.
Predmet tega oglasa je poslovni prostor-garsonjera, ki obsega skupaj 56,45 m2 površine (m2 povzeta iz gradbenega načrta, točna m2 bo znana po izvedenem etažiranju in parcelaciji), vključno z atrijem v velikosti 12,5 m² in zeleno teraso v velikosti 14 m2. Sam poslovni prostor ima 29,95 m2 uporabne površine in se lahko uporabi tudi kot garsonjera. Možen je dokup pokritega ali nepokritega parkirišča (pokrito P 12.880,00 € + DDV in nepokrit 9.800,00 € + DDV) in polnilnice za el. avtomobile. Poslovni prostor – garsonjera, se prodaja po sistemu » na ključ«, v ceno je zajeta tudi bioklimatska pergola.
Prednosti poslovnega prostora:
• Pametne inštalacije: omogočajo oddaljeno in avtomatsko upravljanje svetil ter senčil preko pametnega telefona.
• Lastna toplotna črpalka, ki je locirana v poslovnem prostoru: za nizkotemperaturno talno gretje, ki zagotavlja energetsko učinkovito ogrevanje.
• Hlajenje: je predvideno preko stenskega konvektorja, vezanega na toplotno črpalko.
• Lokalni prezračevalni sistem: zagotavlja stalen dotok svežega zraka.
• Polnilnica za električna vozila: možnost polnjenja iz lastnega električnega števca.
• Shramba v pritličju stavbe: z električnim priključkom vezano na števec od stanovanja.
• Troslojna okna: s PVC profili, za senčenje bo poskrbljeno z zunanjimi žaluzijami na elektro pogon.
• Vhod v poslovni prostor je iz atrija
• Talne obloge: kombinacija visokokakovostne keramike in parketa.
• Priključki: ločeni priključki za elektriko, vodovod, telefonijo in internet.
Razporeditev prostorov:
• Ogled tlorisa v oglasu ali na spletni strani
Tehnične specifikacije objekta:
• Gradnja: klasična protipotresna gradnja z opeko in z 20 cm toplotne izolacije, delno pa prezračevalna lesena fasada.
• Streha je dvokapnica - pločevinasta kritina v antracit barvi, nad poslovnim prostorom pa je ravna streha z ustrezno izolacijo;
• Konstrukcija temelji na armiranobetonski temeljni plošči in vertikalnih veznih stenah.
• Energetska učinkovitost: nizkoenergetska gradnja z ločenimi ogrevalnimi sistemi za vsako stanovanje.
• Souporaba kolesarnice.
Lokacija in okolica:
Sončni gaj Vojnik se nahaja v mirni soseski le nekaj minut od Vojnika. V bližini (cca 3 min vožnje) so šola, vrtec, zdravstveni dom, trgovine in ostala pomembna infrastruktura. Objekti so obdani z zelenimi površinami, ki ponujajo številne možnosti za rekreacijo.
Prednosti bivanja:
• Varno in prijazno okolje
• Bližina narave in rekreacijskih poti
• Dobro prometno povezano (le nekaj minut vožnje do Celja in avtoceste A1)
• Energetsko učinkovita gradnja z minimalnimi mesečnimi stroški
Poslovni prostor je zasnovan za mirno dejavnost ali opcijsko tudi za bivanje, za vse ki si želijo kakovostnega poslovanja ali bivanja v sodobno zasnovanem objektu z vsemi sodobnimi udobji in v objemu narave.
Oglaševana cena je neto cena, tako da ji morate prišteti še 9,5% DDV, skupaj je cena 164.907,00 EUR
Za dodatne informacije in ogled nas kontaktirajte: Milan Nerad 041-538-419 milan.nerad@agenti-nep.si, ali si poglejte spletno stran https://soncnigaj-vojnik.si/.