Lokacija poslovnega prostora: Ljubljana BTC, 1914,84 m2 (oddaja)

Poslovni prostor, Ljubljana Moste (BTC), zgrajeno l. 1955, P + 1 / 1. nadst., površina 1.914,84 m2, uporabna površina 1.914,84 m2, parkirišče. Cena: 13,55 EUR/m2/mesec.

Posredujemo pri oddaji poslovnega prostora v sklopu trgovskega centra BTC. Prostor je primeren za trgovsko ali storitveno dejavnost, skladišče ali pisarne. Znesek najemnine poleg stroška najema že vključuje nadomestilo BTC za uporabo infrastrukture, upravljanje z odpadki in trženje. Na najemnino se obračunata DDV in indeksacija cen.

Tlorisna zasnova obsega prodajni salon v pritličju in ovalno galerijo v 1. nadstropju. Pritličje meri 1.374,65 m2 in galerija 540,19 m2. Za dvorano se nahaja ločeno skladišče, ki ga lahko dodatno najamete. Prostor se po potrebi lahko preuredi in prilagodi. Je zelo svetel in ima visoke stropove. Trenutno se v prostoru nahajajo prodajni salon, recepcija z barom, dvojne sanitarije v pritličju ter kuhinja in pisarna na galeriji. Do prostora je omogočen enostaven dostop za dostavo blaga. Pred dvorano se nahaja večje število parkirnih mest.

Mesečni stroški elektrike, ogrevanja in vode se obračunavajo po porabi. Prostor je opremljen s kamerami, alarmom in optiko. Upravljanje, trženje, vzdrževanje in varovanje stavbe je urejeno. Prostor je prezračevan in ima detektorje dima. Na voljo je neopremljen. Varščina oz. bančna garancija znaša 1-2 zneska najemnine + DDV. Oddaja se dolgoročno z odpovednim rokom enega leta.

POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).

Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe – v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine (+ DDV).

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Katja Sraka, Tel: 00386-40-626-018, E-mail: ksraka@bazarealestate.com.

Vljudno vabljeni k ogledu.