Lokacija poslovnega prostora: Maribor, 380 m2 (oddaja)

Poslovni prostor, Podravska, Maribor, zgrajeno l. 2005, K+P+1+M, neto tlorisna površina skupaj 380,00 m2. Cena: 2150,00 EUR/mesec.

Posredujemo pri oddaji odlično pozicioniranega in urejenega večjega poslovnega prostora – samostojne poslovne stavbe, ki zaradi svoje razporeditve omogoča oddajo dvema ločenima najemnikoma. Oglaševana cena velja za najem ene polovice stavbe.

Skupno nudi kar 12 samostojnih pisarn, sejno sobo ter pomožne prostore. Prostor se nahaja na atraktivni lokaciji v Mariboru, nudi ograjena parkirišča za zaposlene in obiskovalce ter enostavno dostopnost.

Poslovna stavba obsega štiri nadstropja. V kletnih prostorih se nahaja tehnični prostor za kurjavo ter dodatni prostori, primerni za shranjevanje. Pritličje, kjer je tudi vhod, obsega urejen sprejemno-izložbeni prostor, tri samostojne in prostorne pisarne, opremljeno čajno kuhinjo ter toaletne prostore. V prvem nadstropju se nahajajo štiri večje dodatne samostojne pisarne ter ena manjša, prav tako so na voljo dodatni toaletni prostori. Mansarda nudi sejno sobo ter štiri samostojne pisarne.

Zaradi jasne razporeditve se lahko posamezni sklopi etaž enostavno ločijo. Lega zagotavlja odlično vidnost, veliko steklenih površin pa ustvarja svetel in prijazen ambient.

Pred poslovno stavbo so zagotovljena parkirna mesta tako za zaposlene kot za obiskovalce – na voljo je 8 parkirnih mest, z možnostjo parkiranja dodatnih 4 vozil.

Obratovalni stroški se plačujejo ločeno in so odvisni od dejanske porabe. Za ogrevanje sta na voljo dve toplotni črpalki in plinska peč – najemnik lahko uporablja eno ali drugo. Opremo si zagotovi najemnik sam, po svojih željah.

Zasnova omogoča enostavno prilagoditev potrebam različnih dejavnosti, prostor pa je zaradi svoje velikosti, lege in zasnove primeren za opravljanje mnogih dejavnosti – spletne trgovine, razne storitvene dejavnosti, kot so odvetniške, računovodske storitve, zdravstvene in terapevtske dejavnosti, izobraževalni center (jezikovna šola, seminarji…), IT podjetja, arhitekturni biro ali projektantski studio, marketinške ali nepremičninske agencije ter druge storitvene dejavnosti.

Zaželen je dolgoročni najem. Ob podpisu najemne pogodbe v notarskem zapisu se poravna varščina v višini dveh ali treh mesečnih najemnin – odvisno od načina plačevanja najemnine.

POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).

Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe - v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: bpecenik@bazarealestate.

Lepo vabljeni k ogledu.