Lokacija poslovnega prostora: Maribor Radvanje, 1069.8 m2 (oddaja)

Gostinski lokal in hotel, Podravska, Maribor, zgrajeno l. 2003, bruto tlorisna površina1069,80 m2. Cena: 9.000,00 EUR + DDV/mesec.

Posredujemo pri oddaji izjemno dobro pozicioniranega in urejenega poslovnega kompleksa na eni najbolj prestižnih lokacij v Mariboru – neposredno pod Pohorjem. Gre za območje, ki je sinonim za šport, sprostitev in vrhunska doživetja v naravi, zato privablja obiskovalce skozi vse leto. Zaradi stalne frekvence domačih in tujih gostov lokacija ponuja izjemen potencial za razvoj prepoznavne gostinske in hotelske dejavnosti.

Na voljo je urejen gostinski lokal in utečen hotelski del poslovne stavbe.

Gostinski lokal se nahaja v pritličju. Tlorisna zasnova obsega prostorno jedilnico z mizami in točilnim pultom, profesionalno opremljeno kuhinjo (dodatno vgrajena šamotna peč za pizze ali drugo peko) z vrhunskim prezračevalnim sistemom ter dodatne pomožne prostore. Omogočena je tudi uporaba prijetnega zasebnega letnega vrta, ki je prav tako opremljen z mizami.

Prednost lokala je lasten, zunanji vhod, ki omogoča enostaven in neoviran dostop, obenem pa obcestna lega zagotavlja dobro izpostavljenost ter možnost neposrednega, brezplačnega oglaševanja.

Hotelski del obsega v pritličju sprejemno recepcijo in jedilnico s samostojnim točilnim pultom, primerno za zajtrke. Na voljo so tudi dodatni zunanji prostori za mize.

Na voljo je 15 urejenih hotelskih sob, velikosti cca. 20m2. Vsaka soba je opremljena s kvalitetnim, masivnim pohištvom in kopalnico.

Najemniku so na voljo parkirišča za goste v sklopu najema.

Ambient gostinskega lokala zagotavlja svetlo, in prijetno okolje, primerno za različne ideje – predvsem za prestižne restavracije z vrhunsko kulinariko. Hotel ima visok potencial za razvoj novih ali dodatnih konceptov trženja in ponudbe.

Obratovalni stroški se poravnajo glede na porabo, števci so ločeni za hotelski in gostinski del. Zaželen je dolgoročni najem. Ob podpisu najemne pogodbe se poravna varščina v višini dveh najemnin.

POGOJ NAJEMODAJALCA ZA SKLENITEV POSLA: Pogoj najemodajalca za sklenitev najemne pogodbe je, da najemnik prevzame del stroškov priprave dokumentacije za sestavo najemne pogodbe, sestave najemne pogodbe, sestave primopredajnega zapisnika in izvedbe primopredaje nepremičnine, sodelovanja pri prepisu naročnin oz. obveščanja upravnika in dobaviteljev o sklenjenem najemnem razmerju, priprave in hrambe listin ter slikovnega gradiva in pravnega svetovanja pri sklepanju najemnega razmerja (+ DDV).

Za pogodbe o posredovanje v prometu z nepremičninami, ki jih sklepajo med seboj gospodarski subjekti/pravne osebe - v primeru sklenitve najemne pogodbe, najemnik prevzame v plačilo agencijske stroške v višini ene najemnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: bpecenik@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.