Lokacija stanovanja: Črnuče, 80.90 m2 (prodaja)

ČRNUČE, 80,9 m2, 3-sobno, zgrajeno leta 2020, nadstandardno, moderno, prodamo, cena 398.000,00 EUR

OSNOVNE ZNAČILNOSTI
• Dvigalo: da
• Balkon: da
• Parkirno mesto: eno lastniško parkirno mesto v garaži z dovodom elektrike za polnjenje električnih vozil in možnost dokupa drugega lastniškega parkirišča v garaži

POVRŠINA
• Skupne površine: 80,90 m2
• Bivalne površine: 66,00 m2
• Balkon: 8,30 m2
• Klet: 6,60 m2

RAZPOREDITEV
• predprostor,
• hodnik,
• kopalnica,
• utility z wc-jem,
• velik dnevno-bivalni prostor,
• kuhinja z jedilnico,
• spalnica,
• balkon.

PRIKLJUČKI
• Internet: optika
• Ogrevanje: plin, lastna plinska peč.


Na mirni in prijetni lokaciji, v moderni soseski »Med Češnjami«, ponujamo izjemno prostorno, svetlo in luksuzno opremljeno 2-sobno stanovanje z balkonom, ki se nahaja v 2. nadstropju novega in sodobnega bloka. Stanovanje v izmeri 80,9 m2 je orientirano na vzhod.

To stanovanje, prvotno zasnovano kot 3-sobno, je bilo preoblikovano v 2-sobno po željah lastnikov, vendar je pripravljeno za enostavno izgradnjo tretje sobe. Vse potrebne inštalacije za tretjo sobo so že nameščene (vključno z električnimi vtičnicami, termostatom in lučmi), celotno pohištvo pa je bilo zasnovano tako, da omogoča enostavno postavitev nove stene za tretjo sobo. Prodajalec kupcu ponuja izvedbo predelne stene tretje sobe na ključ po ceni 3.800,00 EUR, po priloženih načrtih.

Stanovanje se ponaša z nadstandardno višino stropa 270 cm in troslojnim hrastovim parketom, beljenim in lakiranim v mat barvi. Opremljeno je s pohištvom po meri in dizajnerskimi kosi višjega cenovnega razreda: kuhinja, kopalnica, utility, predsoba in spalnica so izdelani po meri v edinstvenem rose-gold dizajnu, kuhinjski stoli znamke Nico Less, barski stoli Domitalia, kuhinjska miza Miotto, italijanska usnjena sedežna garnitura Castello, stropna luč Artemide - Nur v jedilnici, stropne luči Philips Hue v hodniku in dnevni sobi, tapeta Eijffinger, preproga Normann Copenhagen in namizne lučke Kartell Moschino.

Kuhinja je opremljena z belo indukcijsko kuhalno ploščo Gorenje, pečico Gorenje, hladilnikom z ločeno zamrzovalno skrinjo Electrolux in pomivalnim strojem Electrolux (hladilnik, pomivalni stroj in predal s košem se odpirajo elektronsko). V utilityju se nahaja AEG pralni in sušilni stroj, v dnevnem prostoru pa Samsung WindFree klimatska naprava. V stanovanju sta dva televizorja, LG Oled 9e in Samsung 7s. V kuhinji je vgrajena vgradna vinska vitrina vodilnega francoskega proizvajalca vinskih vitrin Avintage z dvema temperaturnima območjema. Stanovanje se ponaša tudi s kaminom na bioetanol Planika Prime fire 700, ki deluje na patentirano tehnologijo zgorevanja bioetanola - BEV Technology in je v celoti upravljiv z daljinskim upravljalnikom.

Celotno stanovanje je pametno zasnovano, z vsemi inštalacijami, ki delujejo preko sistema Philips Hue in Alexa, ki omogočata enostavno upravljanje preko mobilnega telefona ali tablice. Vse enote Amazon Alexa Echo v stanovanju omogočajo glasovno upravljanje ter predvajanje glasbe po vseh prostorih. Senzorji gibanja in temperature zagotavljajo varčno upravljanje z energijo in samodejno prilagajanje osvetlitve in žaluzij na elektro pogon, glede na svetlost ter temperaturo.

Stanovanje je izjemno energijsko učinkovito, s troslojnimi okni, prezračevalnimi napravami z rekuperacijo Meltem in talnim gretjem v vseh prostorih. V stanovanju je tudi lastna plinska peč Vaillant, ki zagotavlja neodvisno meritev porabe plina. Urejena je tudi neodvisna meritev porabe elektrike in vode. Vhodna vrata so protivlomna in protipožarna s protihrupno zaščito, kar zagotavlja visoko stopnjo varnosti in zvočne izolacije.

Tloris obsega prostorno predsobo z več vgradnimi omarami, svetel osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo ter izhodom na balkon v izmeri 8,30 m2. Spalnica je funkcionalno opremljena s številnimi vgradnimi omarami, glavna kopalnica pa ima prostorno tuš kabino in je opremljena s keramiko ter dekorativno barvo Valpaint. Stanovanje vključuje tudi utility prostor s pralnim in sušilnim strojem ter wc-jem. Vsi prostori so zasnovani s poudarkom na funkcionalnosti, zato je v stanovanju veliko prostora za oblačila in obutev. Velike omare v vseh prostorih zagotavljajo optimalno izrabo prostora, opremljene pa so z izvlečnimi policami, poteznimi obešalniki in drugimi pametnimi rešitvami za shranjevanje.

Soseska »Med Češnjami« se nahaja v mirnem in zelenem okolju, le korak stran od Dunajske ceste, s hitrim dostopom do avtocestnega priključka in trzinske obvoznice. Neposredno zraven stanovanja se nahaja več sprehajalnih in rekreacijskih poti, ki vodijo do trim steze, do obrežja reke Save ali na Rašico. Kljub zeleni okolici, pa se v neposredni bližini stanovanja nahaja tudi avtobusna postaja, trgovina, pekarna, zdravstveni dom, vrtec, šola, lekarna, knjižnica, pošta, Britanska mednarodna osnovna šola, igrišča, itd.

V ceno stanovanja je vključeno tudi eno parkirno mesto v garaži, ki ima že pripravljen dovod elektrike za polnjenje električnega vozila. Dodatno prodajalec ponuja za nakup še eno parkirno mesto v garaži, za doplačilo 18.000 EUR. Poleg tega je tik pred blokom na voljo obilo prostora za parkiranje gostov. Stanovanju pripada tudi prostorna zidana shramba v kletni etaži v velikosti 6,6 m2, skupna kolesarnica in prostor za shranjevanje stvari v kleti.

Vabljeni na ogled!




Dodatno:

ZK urejeno. Vseljivo po dogovoru.

Če kupec želi predelavo nazaj v 3-sobno stanovanje, prodajalec že razpolaga s ponudbo, tlorisom in renderji za predelavo nazaj v 3-sobno stanovanje.

Prodajalec kupcu ob predhodnem dogovoru ponuja možnost izvedbe predelne stene tretje sobe na ključ po ceni 3.800,00 EUR, po priloženih načrtih.

Poleg parkirišča v garaži, prodajalec ponuja za prodajo še eno parkirno mesto v garaži, za ceno 18.000 EUR.

Na povezavi si oglejte virtulani sprehod po stanovanju: https://idstudio.si/sl/projekti/med-cesnjami/

Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.

Tel. št. prodajalca: 040/225-247