Lokacija zemljišča: Maribor, 1444 m2

Zemljišče in poslovno-stanovanjski objekt, Podravska – Maribor, zgrajen l. 1870, obnovljen v celoti l. 1995, K + P + 1, neto površina 542,60 m2, od tega stanovanjski del 172,30 m2, pripadajoče zemljišče v velikosti 1444,00 m2. Cena: 799.000 EUR.

Predstavljamo vam izjemno nepremičnino z velikim potencialom, ki se nahaja na odlični lokaciji v urejeni in mirni soseski na Pobrežju. Gre za edinstveno priložnost, saj poleg prostornega stanovanjskega dela nudi tudi že pripravljene in opremljene poslovne prostore, idealne za mizarsko delavnico in dodatno skladišče. Nepremičnina omogoča edinstveno kombinacijo poslovno-zasebne rabe ter ponuja številne možnosti za razvoj in nadgradnjo.

Na prostorni parceli so zgrajeni stanovanjski objekt ter dva nestanovanjska objekta, ki trenutno služita kot delavnica in skladišče.

Zraven tega je na zemljišču še dodatni objekt, ki ga je mogoče obnoviti in prilagoditi različnim potrebam.

Za del gradbene parcele je že izdelan projekt, ki omogoča gradnjo dodatnega poslovno-stanovanjskega objekta, kar odpira nove možnosti za širitev in investicijo.

Stanovanjski objekt je zasnovan v etažnosti K + P + 1 + M. Skupna površina stanovanja znaša 172,30 m2, kletni prostori pa obsegajo dodatnih 116,00 m2. Mansarda ostaja neizdelana, kar nudi bodočemu lastniku priložnost za prilagoditev in izkoristek prostora po lastnih željah in potrebah.

Stanovanjski del stavbe je grajen klasično in iz kakovostnih materialov. V kletnih prostorih se nahaja kurilnica s pečjo na trda goriva, čudovito urejena klet, obložena z opeko, ter prostoren družabni prostor, ki nudi številne možnosti za uporabo.

Nepremičnina je energetsko učinkovita, saj so na strehi nameščeni sončni kolektorji za proizvodnjo električne energije, sanitarna voda pa se ogreva s toplotno črpalko. To prispeva k zmanjšanju stroškov in večji energetski samooskrbi.

Ob stanovanjskem objektu je prostorna in popolnoma opremljena mizarska delavnica, ki vsebuje vse potrebne stroje in orodja za takojšnje nadaljevanje dejavnosti. Poleg delavnice se nahaja tudi prostorno skladišče, ki omogoča shranjevanje materialov, orodij in opreme, kar povečuje funkcionalnost in praktičnost celotnega kompleksa.

Dodatna prednost te nepremičnine je garaža v neposredni bližini.

Nepremičnina je primerna za uporabo kot kombinacija poslovne in stanovanjske namembnosti, za oddajanje / lastno rabo, spremembo namembnosti, rušitev in gradnjo novega objekta ali za razvoj vaše lastne ideje.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: bpecenik@bazarealestate.com.

Lepo vabljeni k ogledu.