Mala vikend hiša naprodaj na Kajžarju

<p>Prodamo, malo, prikupno hiško, z malo parcelo, v vinogradniškem okolišu Ljutomersko-Ormoških goric. Resnično unikatna zadeva brez vinograda in nepotrebnega  košenja trave. Naslov nepremičnine je Kajžar 51, 2275 Miklavž pri Ormožu. V urbanem delu vasi Kajžar in ob mali vaški cesti. Konstrukcija hiše je bila narejena 1890 leta in sicer kot viničarska hiška, leta 1970 prvič  obnovljena, leta 2010 pa podrobno obnovljena in urejena za udobno bivanje. Parcela ima trikotno obliko ter velikost 108 m2. Na parceli se nahaja vodnjak zato je možno zalivanje rastlin itd. Z mansarde objekta se raztezajo razgledi na okoliške vinograde in vinogradniške brege. Zemljišče je ravno. Stavba stoji na zahodnem delu zemljišča. Za stavbo stoji sosednja hiša, pred stavbo pa se nahaja dvorišče, ki ni omejeno s pogledi sosedov. Zgradba ima kletno etažo, visoko pritlično in mansardno etažo. Skupna bruto površina vseh prostorov je 108 m2. Po naši grobi oceni je bivalnega prostora okoli 70 do 80m2. Za objekt je izdano Uporabno dovoljenje s strani občine Ormož. Objekt je hidro in termo izoliran. Tla v pritličju so betonska, v mansardi je ladijski pod. Notranje instalacije (vodovodne in elektro) so bile na novo izdelane leta 2010. Stene so bile obzidane z Ytong opeko. Streha na novo pokrita z opečno kritino. Vhod se nahaja z zahodne strani kjer vstopimo v manjši hodnik. Takoj na desni strani se nahaja manjša kuhinja s stopnicami do mansarde. Na levi strani pri vhodu se nahaja kopalnica. Naprej po manjšem hodniku se odpre dnevna soba z jedilnim kotom in izhodom na teraso in vrt. Mansarda je urejena kot velik spalni prostor z dvema oknoma. Klet je obokana in ni v uporabi. Vhod v klet se nahaja pod teraso na zahodni strani objekta, Optično omrežje se nahaja ob parceli in se ga je nanj možno priključiti. Trenutno je objekt priključen na Telekomovo kabelsko omrežje. Električni priključek je enofazni. Obstaja mestno vodovodno omrežje. Centralnega ogrevanja ni, v dnevni sobi je kamin na drva, po prostorih so električni radiatorji. Za osebo je bilo povprečno porabljenih za kurilno sezono 1 in pol palete drv. Topla voda se pridobiva preko 80l hranilnika vode v kopalnici. Nepremičnine in premičnine se prodajajo po sistemu "videno-kupljeno". Hiša je v celoti opremljena. Vselitev je možna takoj po plačilu celotne kupnine. Brez bremen. Lastnica nepremičnine prosi, da se za ogled obvezno dogovorite z nepremičninskim agentom saj želi biti za napovedan ogled v naprej obveščena! Glede na to stranke prosimo, da ne hodijo na ogled same. Prodajalec se zavezuje plačati stroške nepremičninske agencije ter vseh davkov. Celoten strošek prepisa pri izbranem odvetniku ali notarju v celoti plača kupec. <strong>Za dodatna vprašanja oz. ogled vas prosimo, da se obrnete na navedenega nepremičninskega agenta. </strong></p>