• Novi moderni salon za manikuro - "BEAUTICE GLOBAL" (oddaja)
  • Novi moderni salon za manikuro - "BEAUTICE GLOBAL" (oddaja)
  • Novi moderni salon za manikuro - "BEAUTICE GLOBAL" (oddaja)
  • Novi moderni salon za manikuro - "BEAUTICE GLOBAL" (oddaja)
  • Novi moderni salon za manikuro - "BEAUTICE GLOBAL" (oddaja)
  • Novi moderni salon za manikuro - "BEAUTICE GLOBAL" (oddaja)
  • Novi moderni salon za manikuro - "BEAUTICE GLOBAL" (oddaja)
  • Novi moderni salon za manikuro - "BEAUTICE GLOBAL" (oddaja)
  • Novi moderni salon za manikuro - "BEAUTICE GLOBAL" (oddaja)
  • Novi moderni salon za manikuro - "BEAUTICE GLOBAL" (oddaja)
  • Novi moderni salon za manikuro - "BEAUTICE GLOBAL" (oddaja)
  • Novi moderni salon za manikuro - "BEAUTICE GLOBAL" (oddaja)
  • Novi moderni salon za manikuro - "BEAUTICE GLOBAL" (oddaja)
  • Novi moderni salon za manikuro - "BEAUTICE GLOBAL" (oddaja)
  • Ne zamudite priložnosti

Novi moderni salon za manikuro - "BEAUTICE GLOBAL" (oddaja)

Cena
360 €
Šifra oglasa: 8095895
  • Površina
    110,20 m²
  • Namembnost
    Prostor za storitve

Osnovne informacije

Vrsta ponudbe
Oddam
Lokacija
Podravska, Maribor, Studenci
Namembnost poslovnega prostora
Prostor za storitve
Položaj poslovnega prostora
Ulični lokal
Površina
110,20 m²
Število prostorov
4
Nadstropje
Pritličje
Dvigalo
Da
Leto izgradnje
2020
Novogradnja
Da
Energetski razred
B1 (15 - 25 kWh/m2a)

Opis oglasa

Oddamo v dolgoročni najem opremljen - finaliziran novi moderen nadstandardni poslovni prostor "BEAUTICE" - v območju "Rezidenca Sunset Elite", v pritličju novozgrajenega Vila bloka E v Mariboru (med Erjavčevo ulico in Pekrsko cesto) ter z veliko teraso.
V soseski je 7 blokov + cca. 30 hiš. Skupaj živi v neposredni bližini min cca. 500 potencialnih strank.
Možnost opravljanja 4 različnih dejavnosti hkrati: kozmetična, frizerska, masažna ali druga mirna poslovna dejavnost.
V poslovnem prostoru lahko opravlja dejavnost več izvajalcev hkrati. Izdano je uporabno dovoljenje za delovanje.

Kabinet oziroma skladišče je ob poslovnem prostoru v pritličju, z možnostjo dodatnega prostora v kleti.

Površina poslovnega prostora znaša cca. 18 m2 notranje neto površine + 6,4 m2 lože + 20 m2 zunanje terase = 44,40 m2. Površina celotnega poslovnega prostora znaša 110,20m2.
Pripada še uporaba sanitarij s PS + SS, pisarne, zunanjih varovanih parkirišč za stranke (možnost tudi nakupa dodatnih parkirnih mest v garaži pod objektom za zaposlene).

LASTNOSTI NEPREMIČNINE:
- Višina stropov je 3 m,
- moderna arhitektura in velike steklene površine,
- prostor je opremljen z vgradno mizarsko opremo, sanitarno opremo, specialnimi lučmi in ogrevanjem ter pasivnim hlajenjem (izdelan IDZ/PZI za interier lokala - arhitekti Arhimetrics LJ).
- vrhunske moderne talne obloge - mikrotoping,
- centralno prezračevanje,
- položena moderna VOGUE keramika v sanitarijah,
- sanitarije s tušem za stranke,
- pralni stroj, sušilni stroj
- TV stenska izvedba
- individualna toplotna črpalka Panasonic in talno gretje (strošek ogrevanja le cca. 10€/mes, v času kurilne sezone),
- pasivno hlajenje ter priprava sanitarne tople vode na lastno toplotno črpalko (minimalni obratovalni stroški, le cca. 10 €/mes.),
- vrhunsko ALU stavbno pohištvo in zunanja senčila na elektro pogon.
- videonadzor, alarm ter HiFi in TV inštalacije po celotnem lokalu,
- zunanja lesena terasa s Kerowood leseno talno oblogo ter priključki za HiFi naprave in grelce.
- Možnost dostopa za invalide (klančina in dvigalo).
- Vključeno parkirišče za vse zaposlene.

Manjka specialna delovna oprema izvajalca.

Plačilni pogoji:
- Prva 2 meseca priznamo 50% popusta pri najemnini.
- Stroški ogrevanja in priprave tople sanitarne vode so zaradi samostojne toplotne črpalke v lokalu minimalni (cca 10-30€/mesec v kurilni sezoni).
- Dodatno se plačujejo še obratovalni stroški (ločeni števci porabe vode in elektrike) ter stroški upravnika;
- Varščina za lokal za manikuro: 1.000,00 €.

RAZDELILNIK NAJEMNINE IN DRUGIH STROŠKOV PO PROSTORIH UPORABE:
Za vse najemnike je vključena souporaba predprostora, čajne kuhinje, pisarne, čakalnice in terase ter zunanjih z rampo ločenih parkirišč za goste lokala (v skladu s priloženim tlorisom):
- 45% za frizerske storitve (centralni prostor);
- 20% manikura (prostor 3; ob centralnem prostor - ob vhodu);

Najemna pogodba za storitveni lokal se sklene dolgoročno (najmanj 2 leti) z možnostjo podaljšanja ali možnost sklenitve najemne pogodbe za vsako dejavnost ločeno z več najemniki.

Možnost kasnejšega odkupa lokala.

Več informacij na spletni strani https://stanovanja-elite.si/poslovni-prostor-e-0p-p1/ ali na info številki 080 10 21.

Možnost pričetka opravljanja dejavnosti od 1. 12. 2021 dalje.

Spletna povezava

Zemljevid

Dodatne informacije

Ogrevanje

  • Sistem za ogrevanje: Ogrevalni, klimatski in prezračevalni sistem
  • Alternativni viri energije: Toplotne črpalke

Stroški

  • Stroški so vključeni v ceno najema: Ne
  • Povprečni obratovalni stroški: 50 EUR
  • Znesek varščine: 1000 EUR

Telekomunikacijski priključki

  • Kabelska televizija
  • ISDN
  • Alarmni sistemi
  • Domofon
  • Optika
  • Internet
  • Telefonski priključek

Dovoljenja

  • Gradbeno dovoljenje
  • Uporabno dovoljenje
  • Lastniško dovoljenje
  • Vpisano v zemljiško knjigo

Komunalni priključki

  • Mestni vodovod
  • Mestna kanalizacija

Parkirno mesto

  • Garaža
  • Parkirno mesto
  • Več parkirnih mest
  • Pokrito parkirno mesto

SH GLOBAL d.o.o.

Vsi oglasi te trgovine
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija
Oglas je objavljen
21.01.2022. ob 08:30
Do poteka še
do oddaje
Oglas je prikazan
924 -krat

SH GLOBAL d.o.o.

Vsi oglasi te trgovine
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija