Nadstandardna moderna vila z bazenom (prodaja)

Na prodaj: Nadstandardna, sodobna vila z bazenom, dvigalom in lastnim parkom Brezovica pri Ljubljani
Na eni najlepših lokacij v neposredni bližini Ljubljane, obdani z naravo in mirom, posredujemo pri prodaji vrhunske moderne vile, ki združuje izjemno arhitekturo, tehnološko dovršenost in vrhunsko udobje. Nepremičnina se nahaja na Brezovici, priljubljeni lokaciji z odlično prometno povezavo in celotno infrastrukturo.

Osnovni podatki
Leto gradnje: 2018
Velikost zemljišča: 1.272 m²
Neto tlorisna površina objekta: 643,6 m²
o Uporabna površina: 189,6 m²
o Garaža: 199 m²
o Kletni prostori: 45 m²
o Terase: 210 m²

Zunanjost in okolica
Prostorna terasa s solarnim bazenom (slana voda) s štirimi funkcijami: protitok, masaža, slap in filtracija - z lastno črpalko
Pohodna varnostna roleta za bazen (električni pogon, nosilnost do 80 kg)
Mini golf igrišče, lastni zeleni park, paviljon z WC-jem in avtomatski zalivalni sistem
Parkiranje za do 7 vozil (2 v garaži z nadstandardno višino stropa)

Tehnične značilnosti
Sončna elektrarna z 20 kW zalogovnikom
Toplotna črpalka (ločena tudi za bazen)
Talno ogrevanje po celotni hiši
Hidravlično dvigalo
Rekuperacija
Centralni sesalni sistem
Sistem za pametno hišo (predpriprava)
Električni senčniki na vseh steklenih površinah
Rezervoar za meteorno vodo (39 m³) za sanitarno vodo in zalivanje
Polnilnica za električno vozilo
Vakuumska kanalizacija
20 cm izolativna fasada

Notranjost in oprema
Hišo odlikuje vrhunski dizajn z obilico naravne svetlobe panoramska troslojna okna brez okvirjev (od tal do stropa), široka vhodna vrata Inotherm s čitalcem prstnih odtisov, varnostni sistemi (protivlomni in protipožarni alarm, video nadzor).
Pritličje (spodnji nivo):
Tehnični prostor
Soba za druženje z biljardno mizo in hišnim kinom (projektor)
Shramba
Hidravlično dvigalo
Garaža s širokimi dvižnimi vrati in talnim gretjem

Visoko pritličje (bivalni del):
Glavna spalnica z lastno kopalnico, garderobo in izhodom na teraso
Dve dodatni spalnici, vsaka z lastno kopalnico
Dnevno-bivalni prostor z vrhunsko kuhinjo (DanKüchen, kuhališče z napo Bora Classic, aparati Bosch serije 8, vgrajena vinska vitrina, kamin na drva)
Utility (pralnica/sušilnica)
WC za goste
Izhod na vrt in bazen

Dodatno:
Vrhunska kopalniška oprema Hansgrohe
Vso pohištvo izdelano po meri in iz najvišjega kakovostnega razreda
Minimalni pragovi pri vseh vratih
Dovršena arhitekturna zasnova in vrhunska gradnja z nadzorom varnostnega inženirja

Prednosti lokacije
Hiša se nahaja na mirni in sončni lokaciji, obdana z zelenjem in naravo, hkrati pa ponuja bližino avtocestnega priključka ter centra Ljubljane. Idealna za tiste, ki si želijo luksuza, zasebnosti in udobja na enem mestu.

Vabljeni k ogledu!
Gre za edinstveno priložnost nepremičnina, ki s svojo kakovostjo, funkcionalnostjo in luksuzno zasnovo prepriča tudi najzahtevnejše kupce.

Za več informacij ali termin ogleda nas kontaktirajte.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin v višini 2%.