Novogradnja v elitnem predelu na Bregu pri Polzeli (prodaja)

Center nepremičnin | Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum.

Zgradite si življenje med borovci – sodobna, pametna novogradnja čaka na vas!

Ta moderna lepotica je umeščena v elitno, mirno sosesko na Polzeli, obdana z mogočnimi borovci, ki ščitijo vašo zasebnost. S pametnimi sistemi in najnovejšo opremo bo vaš novi dom prilagodljiv vašemu življenjskemu slogu in okusu.

Hiša je zasnovana tako, da bo ponosnim lastnikom nudila neposredno povezavo z naravo, ki se prepleta z objektom do te mere, da vam nudi vso potrebno intimo v vašem novem domu in zunaj njega.

Lastnosti objekta:
• Leto gradnje: 2023
• Čista moderna estetika z velikimi steklenimi površinami
• Pametna hiša, ki jo upravljate preko telefona
• Energijsko varčna gradnja (klasični zidaki, vrhunska izolacija)
• Delno vidne armiranobetonske stene za arhitekturni poudarek
• Stekleni detajli: 8 mm kaljeno steklo v vseh tuših in ograjah Persol Gray
• Vhodna vrata z led osvetlitvijo, kodo in čitalcem prstnega odtisa
• Notranja lesena vrata višine do stropa tipa IN LINE
• Vrhunski avstrijski parket in keramika

Razporeditev prostorov:
Hiša je zasnovana za družino, ki ceni prostor, udobje in zasebnost.
• Etažnost: P+M
• Uporabna površina: 161 m² (skupno 209 m²)
• Število sob: 4
• Število kopalnic/stranišč: 3
• Dodatni prostori: shramba, utility
• Pokrita terasa: DA
• Balkon: DA
• Nadstrešek za avtomobile: DA

1. etaža:
Prvi vtis? Impresiven. Vhod skozi prostoren nadstrešek (35 m²) z dodatno shrambo. Za vhodom vas pričaka hodnik z manjšim WC-jem. Vstopite skozi steklena vrata z avtomatskim odpiranjem v svetel osrednji prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki se nadaljuje na zunanjo teraso veliko 13 m². Pritličje nudi še utility in dodatno shrambo.

2. etaža:
Po stopnicah se ob impresivni steni iz brušenega betona povzpnete v drugo etažo, ki je prava privatna oaza. V njej se nahaja spalnica z garderobno sobo, luksuzno kopalnico in balkonom iz katerega boste v jutranjih urah opazovali sončni vzhod in veverice na bližnjih borovcih, če se vam bo sploh dalo vstati iz postelje, iz katere se vam ponuja enako impresiven pogled. Otroške sobe? Da, še dve, ogromni, plus kopalnica. Skupaj 81 m² popolnega miru.

Inštalacije:
Vaša hiša sodi v tehnološko prihodnost.
• Ogrevanje: toplotna črpalka Ecodan
• Prezračevanje: centralni rekuperator Zehnder
• Hlajenje: klimatske naprave v vsaki sobi
• Pametna električna inštalacija JUNG za vse naprave
• Predpriprava za ozvočenje, alarm in kamere
• Pametno krmiljena razsvetljava

Notranja oprema:
Potrebujete piko na i? Možnost dokončanja notranjosti s kakovostno mizarsko opremo po predlogih arhitekta (cca. 50.000–100.000 EUR).

Pripadajoče zemljišče:
Zemljišče, ki je v celoti zazidljivo, je veliko 968 m2. Od te površine je 30m2 namenjeno dovozni cesti, na preostalih 938m2 pa se nahaja objekt z utrjenim dovozom in funkcionalno zemljišče ob hiši, ki je zatravljeno in delno poraščeno z borovci.
• Velikost parcele: 968 m², 100 % zazidljivo
• Dovoz: utrjen asfaltni dostop
• Okolica: urejena, borovci za dodatno zasebnost
• Prostor za bazen, otroško igrišče, piknike – vse, kar potrebujete za zabavo in sprostitev na svežem zraku

Lokacija:
Le nekaj korakov do reke Savinje, kjer narava postane del vašega vsakdana. Brez skrbi, vaša hiša je varno izven poplavnega območja.
• Vrtec Polzela: 2,5 km
• OŠ Polzela: 2,3 km (organiziran prevoz otrok)
• Do AC priključka Polzela: 2 km
• Ljubljana: cca. 40 min, Celje: cca. 20 min

Kaj še manjka hiši, da bo resnično popolna?
Le še dodaten objekt za kolesa in prostor za hobije… Prostorski plan vam dopušča izgradnjo dodatnega objekta velikosti 25m2, ki bo zadostil tudi tem potrebam.

Ostalo:
Cena ne vključuje 9,5 % DDV-ja. Energetska bilanca objekta se izkazuje z izkazom energijskih lastnosti stavbe iz projektne dokumentacije.

Kontakt:
Še ne veste? Pokličite za ogled in začutite ta dom na lastni koži. Več informacij na dejan@center-nepremicnin.si ali 041/370-433 – Dejan LAVBIČ.

Center nepremičnin | Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum.
Naša ponudba:
• Prodaja nepremičnin
• Pravne storitve
• Geodetske meritve
• Gradbena dovoljenja in legalizacije
• Energetska izkaznica
• Projektiranje in arhitektura