Odlična investicijska priložnost v centru Maribora (prodaja)

V centru Maribora, ekskluzivno posredujemo pri prodaji prenovljene poslovno-stanovanjske hiše.

V zgodovinskem delu mesta, na Koroški cesti in v neposredni bližini Glavnega trga, ponujamo zanimivo nepremičnino, ki jo je lastniku s pomočjo poznanega arhitekta uspelo preurediti v funkcionalen in moderen turistični objekt: gostinski lokal v pritličju in sobe za oddajanje v nadstropjih.
Celota s tem bodočemu kupcu ponuja zanimivo investicijsko možnost.

Sedaj v pritličju uspešno obratuje gostinski lokal restavracija (80 m2) s čudovitim vrtom na dvorišču.

V zgornji nadstropjih je 19 sob, veliki skupni dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo in izhodom na teraso in 5 kopalnic. Iz nekaj sob je dostop na balkon in na še eno teraso.

Hiša etažnosti K+P+1+M je zgrajena l. 1550 in popolnoma obnovljena v nekaj zadnjih letih z zanimivimi arhitekturnimi detajli.

Po Gurs-u hiša meri 720,5 m2.
Opravljene obnove:
- Obnova strehe l. 2009
- Zgornja nadstropja so obnovljena l. 2014/15
- Obnova fasade l. 2021
- Obnova pritličja l. 2022

Lega: jug-sever, vhod v lokal na z ulice na severni strani.

Ogrevanje je v zgornjih prostorih urejeno centralno na plinsko peč, v gostinskem lokalu pa na elektriko.
Vsi komunalni priključki so v hiši: internet, voda, plin, elektrika, kanalizacija.


Poslovni koncept:
Sobe so popolnoma zapolnjene med 15. septembrom in 1. julijem s študenti, ki pridejo študirati preko programa Erasmus. Sobe so že tudi popolnoma zasedene z rezervacijami za zimski semester 2023/2024.
V vmesnem času, na vrhuncu turistične sezone so sobe primerne za oddajo turistom za kratkoročni najem.

Objekt se prodaja z dejavnostjo oddajanja sob in z delujočim gostinskim lokalom že v najemu, s kompletnim pohištvom razen opreme v gostinskem lokalu, ki pripada najemniku.

Odlična lokacija v peš coni samega jedra mesta, med Glavnim trgom in Lentom in utečena dejavnost omogočata varno investicijo.
V bližini je tudi živahna Poštna ulica, ki se postopoma razteza v novo peš cono na Koroški ulici. Za lastnike in goste je omogočen ustrezen režim dostopa.
V bližini so: vsa potrebna infrastruktura ( avtobusna, taksi ) gledališče, fakultete, univerzitetna knjižnica, prav tako so blizu sprehajalne poti ob reki Dravi in bližnje rekreacijske točke (Pohorje, Kalvarija, Piramida, mestni park..)
Pogoj prodajalca pri prodaji je, da kupec prevzame strošek 2% davka na promet nepremičnin.
Pokličite za več informacij ali ogled. Priporočamo nakup!

Kontakt:
Nataša Dover 040 843 003
Dika Vranc 051 364 886