Opatija, okolica - luksuzna vila 340m2 z bazenom (prodaja)

Kaiser immobilien posreduje pri prodaji te edinstvene nepremičnine, luksuzne vile s panoramskim pogledom na morje, ki se nahaja v bližini Opatije, le 300 m od morja. Če si predstavljate svojo idealno vilo ob morju, vam ni treba preveč razmišljati, saj je ta vila zasnovana točno tako – popolno. Glavna vodila pri načrtovanju, gradnji, opremljanju in dekoraciji so bile funkcionalnost, simetrija, zračnost, razkošje in brezčasna lepota, vodile pa so do končnega cilja – vile, ki je v samem vrhu nepremičninske ponudbe v tem delu Evrope. Pri projektiranju tega objekta je bila upoštevana predvsem njegova lega in postavitev na pobočju proti morju ter jugovzhodna orientacija. Ko greste skozi vse prostore v vili, imate občutek, da ste v lebdeči ladji, ki skoraj nadrealistično skozi velikoformatne aluminijaste steklene stene izjemne kakovosti orisuje harmonično modrino morja in neba ter zeleno gozdno vegetacijo otoka na južnem obzorju. Velik prelivni bazen še poveča ta vtis neskončnosti ter preprosto in pomirjujočo kombinacijo vode, morja in neba. Vila se nahaja na parceli 962m2 in je razdeljena na dve etaži, s skupno bivalno površino 340m2. Ob vstopu v pritličje vile takoj opazite prostoren zastekljen »open space« prostor, ki obsega kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo, ki s svojo zračnostjo in preprostostjo ne prevladuje v notranjosti, temveč omogoča uživanje v glavni vsebini – panoramskem pogledu na morje. Šele ko človek vpije neverjetno energijo okolja in neskončnega pogleda na morje, oko opazi detajle, ki to nepremičnino še dodatno obogatijo - dizajnersko pohištvo, brezhibno razsvetljavo, vrhunsko opremo in harmonično izbrana umetniška dela. V dnevnem prostoru je kamin na drva, ki dodatno popestri prostor in vzdušje, v pritličju pa je še WC za goste in kurilnica. Dnevna soba se odpira na prostorno 40m2 veliko teraso, ki skupaj s 70m2 veliko sončno teraso predstavlja izjemno prijeten prostor za preživljanje časa v lepšem vremenu, ki ga je na tem območju v izobilju z 2230 sončnimi urami na leto. Dobro osvetljeno stopnišče nas vodi v prvo nadstropje, ki je zasnovano kot spalni del in vsebuje 4 spalnice z lastnimi kopalnicami ter pralnico. Ko govorimo o razgledu iz pritličja, se v zgornjem nadstropju pogled še bolj odpre, vse spalnice pa gledajo na morje in obzorje, vsaka ima svoj izhod na skupno teraso 45m2. Jutranja kava ali čaj na pokriti, s stekleno ograjo obdani terasi s pogledom na morje je popoln začetek dneva. Pri gradnji in opremi so bili uporabljeni vrhunski materiali, celotna hiša ima talno ogrevanje s toplotno črpalko, vgrajeno je klimatsko in prezračevalno napravo. Vse nadzirajo termostati, ki se nahajajo v bivalnem prostoru ter v vseh spalnicah in kopalnicah. Objekt ima video nadzor, protivlomni sistem in video domofon. Na urejenem vrtu, poleg oljk, borovcev in sredozemskega divjega rastlinja, se nahaja velik, ogrevan, prelivni bazen v izmeri 48m2. To je kraj, ki v poletnih večerih poleg osvežitve ponuja tudi pogled na zvezdnato nebo. Na dvorišču so tudi štiri parkirna mesta. Ta nepremičnina je vrhunec luksuznih nepremičnin in tega je nemogoče opisati z besedami, to je treba doživeti. Prodamo opremljeno in opremljeno z dizajnerskim pohištvom. Opomba: navedena cena 1.870.000 evrov velja za nakup vseh poslovnih deležev družbe lastnice nepremičnine. V primeru nakupa nepremičnine je izklicna cena 2.250.000 evrov. Agencijska provizija za kupca znaša 3% + DDV in se plača v primeru nakupa nepremičnine, ob sklenitvi prvega pravnega posla. Kupec ne plača davka na promet nepremičnin (3%).

ID KOD AGENCIJE: 105-14

Lado Patekar
Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina
Mob: +385919390220, +385995677888
E-mail: lado@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr