Posest na Goričkem z vinsko kletjo

Posestvo z avtentičnimi objekti, čudovito vinsko kletjo in vso infrastrukturo Lončarovci (Goričko)

Iščete edinstveno posestvo na mirni in idilični lokaciji z izjemnim potencialom? V slikoviti vasici Lončarovci (občina Moravske Toplice, osrčje naravnega parka Goričko) prodamo sklop kmetijskih in stavbnih zemljišč s pripadajočimi pomožnimi in kmetijskimi objekti, polnimi avtentičnega čara.

Osnovni podatki o zemljiščih:
Posestvo obsega 5 parcel v skupni velikosti 4.993 m².
Zemljišča predstavljajo odlično priložnost za butično kmetovanje, turizem, postavitev vikenda ali ustvarjanje čudovitega posestva za umik v naravo. Velikost zazidljivega zemljišča omogoča gradnjo več objektov.

Skupna površina:

Kmetijska zemljišča: dobrih 2.100 m²

Stavbna zemljišča (površine podeželskega naselja): dobrih 2.800 m²

Objekti in infrastruktura:
Posestvo se ponaša z že obstoječimi stavbami, ki nudijo odlično osnovo za prenovo ali nadaljnjo rabo:

- Gospodarski/kmetijski objekt, zgrajen leta 1980 (tloris stavbe 137 m², uporabna površina 36,6 m²). Objekt pripoveduje zgodbo preteklosti z ohranjenimi lesenimi elementi in ponuja ogromno prostora za shranjevanje ali preureditev. Poseben biser tega objekta je prečudovita, obokana opečnata vinska klet, idealna za shranjevanje vina ali ustvarjanje edinstvenega prostora za druženje. Klet in zunanji nadstrešek s trdnimi stebri že ponujata prijetno senco in osnovo za zunanjo letno kuhinjo ali teraso.

- Lesena avtentična zgradba/pomožni kmetijski del, letnik 1807, s prenovljeno streho leta 2005 (tloris 60 m², uporabna površina 48 m²). Pravi zgodovinski zaklad, ki poudarja rustikalni značaj posestva.

- Prostorna lesena stavba, prav tako iz leta 1807. Tloris objekta meri 70 m², v notranjosti pa je kar 90 m² uporabne površine. Streha te stavbe je bila obnovljena leta 1960

Stavbi iz leta 1807 sta potrebni obnove.

Priključki:
Na posestvu so že urejeni ključni priključki, kar močno olajša morebitno prenovo ali gradnjo:

Elektrika.

Voda javni vodovod + LASTNA VODA (izvir/vodnjak na parceli!).

Telekomunikacije: Urejena OPTIKA, kar omogoča sodobno delo od doma v objemu narave.

Lokacija in prednosti:
Lončarovci se nahajajo v neokrnjeni naravi parka Goričko. Lokacija nudi popoln mir in zasebnost, a je hkrati zlahka dostopna. Blizu so Moravske Toplice, kar ponuja priložnosti tudi za razvoj turistične dejavnosti. Zemljišče je sončno in prostrano, objekti pa mu dajejo edinstven značaj.

Pogoj prodajalca je, da 2 % davek na promet nepremičnin (DPN) prevzame kupec.

To je priložnost za vse, ki iščejo nekaj posebnega bodisi miren kotiček s pridihom zgodovine, parcelo z ogromno stavbno površino za nov projekt, ali pa zgolj zidanico s čudovito kletjo.

Za več informacij in ogled nas kontaktirajte: