Posl.cona Tezno- objekt 4 pisarnami in 5 parkingi (oddaja)

Posredujemo pri oddaji pritlično grajene stavbe, ki se nahaja v sredini Poslovne cone Tezno (bivši TAM). Primerno za razne poslovne, trgovske, storitvene dejavnosti, ki želijo svoje prostore imeti na odlični in prepoznavni lokaciji, poslovati v samostojni stavbi in uporabljati svoje parkinge pred vhodom.

V hiši so 4 pisarne ter ločene ženske in moške sanitarije. Vse pisarne so opremljene, zato je možna takojšnja vselitev. Tloris v slikovnem materialu
Letnik stavbe po GURS je 1980, zadnja adaptacija je bila leta 2025.

NAČIN GRADNJE. klasična zidana. Fasada je bila pobarvana 2025. Streha je pločevinasta- letnik menjave strehe in namestitev novih pocinkanih žlebov 2024. Vsa okna so PVC izolativna in imajo rolete in žaluzije, vhodna vrata so PVC.
OGREVANJE: z radiatorji-samostojno etažno s pečjo Junkers na zemeljski plin., ogrevanje vode na el. bojler.
HLAJENJE: vsi prostori so opremljeni s stropnimi klimami.
INTERNET: optika v hiši, najemnik si priklop uredi sam.
VAROVANJE: oddaljeno z alarmom.-Aktiva.
KVADRATURA, ki je predmet najema: parcela v izmeri 261 m2 (parcela s parkingi pred stavbo, ohišnica) in objekt v dejanski izmeri 99 m2 - tloris v prilogi.
RAZPOREDITEV PROSTOROV: vhodna veža, levo iz hodnika je ženski wc, ravno je prostor z moškimi sanitarijami ( wc in pisoar) ter prostor za plinsko peč. Desno iz hodnika se prehaja v poslovni del:
sprejemna pisarne, v kateri je priročna vgradna čajna kuhinja, iz sprejemne pisarne naravnost je velika pisarna z veliko konferenčno sejno mizo, desno naprej je velika pisarna primerna za min. 2 osebi, levo
iz sprejemne pisarne je pisarna opremljena za 2 osebi. in omaro za server.
PARKIRANJE: Pred hišo je 5 lastnih parkirnih mest, od tega je eden opremljen s polnilnico za električna vozila, ki jo lahko uporabljajo tudi drugi uporabniki poslovne cone.
Ob 5 lastnih parkirnih prostorih pred stavbo, je dodatna možnost najetje posameznih parkingov za stavbo na urejenem parkirišču, ki je varovano z rampo- za doplačilo in odvisno od trenutne zasedenosti.
OPREMA- kot na slikah je vključena v najemnino in je ni možno odstraniti.
POGOJI NAJEMA:
Minimalni pogodbeni rok je 1 leto z možnostjo podaljšanja.
CENA najema objekta z vso opremo, ki razvidna na slikah je 10 eur/m2 (990,00) , cena najema zemljišča s sprednjim parkiriščem je 1,50 eur/m2. (391,50). Skupaj najemnina mesečno 1381,50. Možen je samo najem celote.
STROŠKI: letno mesečno povprečje je 250 eur (plin, voda, elektrika, smeti) - z upoštevanimi meseci kurilne sezone. NUSZ je letno 499,21 eur.
VARŠČINA: 3 najemnine.
Ob podpisu najemne pogodbe plača najemnik varščino v višini treh mesečnih najemnin ter plačilo za posredovanje v višini ene mesečne najemnine + ddv. Prva najemnina se obračuna z izdanim računom v naslednjem mesecu skupaj z obratovalnimi stroški.

Idealno delovno okolje za podjetja z manjšim številom zaposlenih in za podjetja, ki jim je pomembno, da lahko stranke dostopijo z vozilom direktno do njihovega vhoda.