Prodaja samostojne hiše v Ložanah (prodaja)
- Cena
- 445.000 €
-
OglasOglaševalec OTP banka d.d.
Zakaj vidim ta oglas?
Uporaba omejenih podatkov za izbiro oglasov: oglasi, ki se vam prikazujejo v tej storitvi, lahko temeljijo na omejenih podatkih, kot so spletna stran ali aplikacija, ki jo trenutno uporabljate, vaša približna lokacija, vrsta naprave ali vsebine, s katerimi ste bili v interakciji (npr. za omejevanje pogostosti prikazovanja oglasov).
Šifra oglasa: 15643457
-
- Bivalna površina
- 156,20 m²
-
- Leto izgradnje
- 1938
Osnovne informacije
- Vrsta ponudbe
- Prodam
- Lokacija
- Podravska, Pesnica pri Mariboru, Ložane
- Vrsta hiše (gradnja)
- Zidana hiša (beton, opeka)
- Vrsta hiše
- Samostojna
- Bivalna površina
- 156,20 m²
- Neto površina
- 255,70 m²
- Površina parcele
- 27.052,00 m²
- Leto izgradnje
- 1938
- Leto zadnje prenove
- 2014
- Zunanje površine in oprema
- Vrt/dvorišče
- Vrsta cene
- Skupna cena
- Interna številka oglasa
- H-3/2026-2334
Opis oglasa
Eksluzivno prodamo butično posestvo z zgodovinsko hišo, vinsko kletjo s prešo ter obsežnimi zemljišči
V zavetju valovite štajerske pokrajine, kjer se tradicija vinogradništva prepleta z mirom narave, je naprodaj izjemno zasebno posestvo, ki združuje arhitekturno dediščino, sodobno obnovo in redko prostorsko razkošje.
Gre za nepremičnino, ki presega okvir klasične stanovanjske hiše – predstavlja življenjski slog.
Arhitektura z zgodbo, obnova s spoštovanjem:
Samostoječa vila, zgrajena leta 1938, je bila leta 2014 celovito in strokovno obnovljena (streha, fasada, okna, instalacije), pri čemer je ohranila svoj karakter, obenem pa pridobila sodobno funkcionalnost.
Tehnični podatki:
- 349 m² bruto tlorisne površine
- 255,7 m² neto tlorisne površine
- 156,2 m² uporabne bivalne površine
- 2 etaži + polna klet
- opečna konstrukcija
- priključek na elektriko in vodovod
Prostori so zračni, naravno osvetljeni in zasnovani za udobno družinsko bivanje ali reprezentančno rezidenco.
Nepremičnina ima:
- veljavno gradbeno in uporabno dovoljenje
- urejeno zemljiškoknjižno stanje
- je bremen prosta
To omogoča varno in nemoteno izvedbo transakcije, tudi za zahtevnejše kupce ali investitorje.
Vinska klet s starinsko prešo – avtentičen ambient z investicijskim potencialom
Posebno vrednost posestvu daje prostorna vinska klet (77,7 m²) z ohranjeno staro prešo – redkost, ki danes predstavlja tako kulturno kot tržno prednost.
Možnosti uporabe:
- zasebna vinska zbirka ali butična vinarska zgodba
- reprezentančni degustacijski salon
- ekskluzivni prostor za zasebne dogodke
- razvoj butične turistične dejavnosti (wine retreat, countryside escape koncept)
Ta element ustvarja diferenciacijo na trgu in odpira nadstandardne poslovne priložnosti.
Zemljišče – prostor, ki ustvarja vrednost
Posestvo obsega skupaj več kot 27.000 m² zemljišč:
- 13.144 m² zemljišča ob hiši
- 12.856 m² mešanega gozda
- 1.052 m² kmetijskega zemljišča
Takšna površina zagotavlja:
• popolno zasebnost
• zaščiten naravni ambient
• dolgoročno ohranjanje vrednosti
• možnost samooskrbe ali dopolnilne dejavnosti
• strateški investicijski potencial
Lasten gozd ni le estetski element, temveč predstavlja realno naravno premoženje in dolgoročno kapitalsko varnost.
Lokacija: diskretna zasebnost z urbano dostopnostjo
- 10 km do Maribora
- 3 minute do avtocestnega priključka
- odprti razgledi na štajersko gričevje
Lokacija omogoča kombinacijo podeželskega miru in hitre povezave z mestnim središčem, letališčem ter avtocestnim omrežjem.
Komu je nepremičnina namenjena?
- zasebnemu kupcu, ki išče prestižno rezidenco z zemljiščem
- podjetniku ali investitorju z vizijo butičnega turizma
- ljubitelju vinogradniške tradicije
- kupcu, ki ceni varnost kapitala v obliki zemljišča in gozda
To ni zgolj hiša.
Je posestvo z identiteto, zgodbo in prihodnostjo.
Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin!
Za diskreten ogled in dodatne informacije smo vam na voljo.
V zavetju valovite štajerske pokrajine, kjer se tradicija vinogradništva prepleta z mirom narave, je naprodaj izjemno zasebno posestvo, ki združuje arhitekturno dediščino, sodobno obnovo in redko prostorsko razkošje.
Gre za nepremičnino, ki presega okvir klasične stanovanjske hiše – predstavlja življenjski slog.
Arhitektura z zgodbo, obnova s spoštovanjem:
Samostoječa vila, zgrajena leta 1938, je bila leta 2014 celovito in strokovno obnovljena (streha, fasada, okna, instalacije), pri čemer je ohranila svoj karakter, obenem pa pridobila sodobno funkcionalnost.
Tehnični podatki:
- 349 m² bruto tlorisne površine
- 255,7 m² neto tlorisne površine
- 156,2 m² uporabne bivalne površine
- 2 etaži + polna klet
- opečna konstrukcija
- priključek na elektriko in vodovod
Prostori so zračni, naravno osvetljeni in zasnovani za udobno družinsko bivanje ali reprezentančno rezidenco.
Nepremičnina ima:
- veljavno gradbeno in uporabno dovoljenje
- urejeno zemljiškoknjižno stanje
- je bremen prosta
To omogoča varno in nemoteno izvedbo transakcije, tudi za zahtevnejše kupce ali investitorje.
Vinska klet s starinsko prešo – avtentičen ambient z investicijskim potencialom
Posebno vrednost posestvu daje prostorna vinska klet (77,7 m²) z ohranjeno staro prešo – redkost, ki danes predstavlja tako kulturno kot tržno prednost.
Možnosti uporabe:
- zasebna vinska zbirka ali butična vinarska zgodba
- reprezentančni degustacijski salon
- ekskluzivni prostor za zasebne dogodke
- razvoj butične turistične dejavnosti (wine retreat, countryside escape koncept)
Ta element ustvarja diferenciacijo na trgu in odpira nadstandardne poslovne priložnosti.
Zemljišče – prostor, ki ustvarja vrednost
Posestvo obsega skupaj več kot 27.000 m² zemljišč:
- 13.144 m² zemljišča ob hiši
- 12.856 m² mešanega gozda
- 1.052 m² kmetijskega zemljišča
Takšna površina zagotavlja:
• popolno zasebnost
• zaščiten naravni ambient
• dolgoročno ohranjanje vrednosti
• možnost samooskrbe ali dopolnilne dejavnosti
• strateški investicijski potencial
Lasten gozd ni le estetski element, temveč predstavlja realno naravno premoženje in dolgoročno kapitalsko varnost.
Lokacija: diskretna zasebnost z urbano dostopnostjo
- 10 km do Maribora
- 3 minute do avtocestnega priključka
- odprti razgledi na štajersko gričevje
Lokacija omogoča kombinacijo podeželskega miru in hitre povezave z mestnim središčem, letališčem ter avtocestnim omrežjem.
Komu je nepremičnina namenjena?
- zasebnemu kupcu, ki išče prestižno rezidenco z zemljiščem
- podjetniku ali investitorju z vizijo butičnega turizma
- ljubitelju vinogradniške tradicije
- kupcu, ki ceni varnost kapitala v obliki zemljišča in gozda
To ni zgolj hiša.
Je posestvo z identiteto, zgodbo in prihodnostjo.
Ponudbeni pogoj prodajalca: kupec prevzame plačilo davka na promet nepremičnin!
Za diskreten ogled in dodatne informacije smo vam na voljo.
Spletna povezava
Zemljevid
Dodatne informacije
Stanje objekta
Možnosti parkiranja
Funkcionalnost in lastnosti
Lega stanovanja
K2 FINANCE d.o.o.
Vsi oglasi te trgovine
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija
- Naslov: Partizanska cesta 5, 2000 Maribor, Podravska, Slovenija
- URL: https://k2finance.si
- E-pošta: info@k2finance.si
-
- Oglas je objavljen
- 04.03.2026. ob 13:27
- Do poteka še
- do prodaje
- Oglas je prikazan
- 509 -krat
K2 FINANCE d.o.o.
Vsi oglasi te trgovine
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija
- Naslov: Partizanska cesta 5, 2000 Maribor, Podravska, Slovenija
- URL: https://k2finance.si
- E-pošta: info@k2finance.si
-