Prodamo ekskluzivno vilo z bazenom in razgledom (prodaja)

Posredujemo pri prodaji ekskluzivne vile, ki je bila zgrajena leta 2003, ter stoji vse skupaj na 28.281 m2 velikem zemljišču. Objekt ima 513,9 m2 skupne površine in predstavlja višji nivo bivanja za novega lastnika.

Objekt je zagrajen z izbranimi, visoko kvalitetnimi materiali in pri gradnji se ni varčevalo. Poleg hiše je bil obenem zgrajen betonski zbiralnik deževnice 16 m3, ki na zunaj izgleda kot prelep vodnjak in še dodatno dva manjša kozolčka v stilu hiše za shranjevanje orodja.

Je redno vzdrževana in zadnja večja prenova je bila leta 2022. Ogrevanje je na toplotno črpalko, ki je bila ravno tako zamenjana leta 2022 in tako optimizirala stroške za to čudovito hišo. Hiša ima talno ogrevanje in zunaj še solarne panele za dogrevanje sanitarne vode.

Hiša ima naslednjo razporeditev:
KLET:
- Hodnik, shramba
- Garaža 36,75m2
- Shramba kuriva
- Kotlovnica

PRITLIČJE:
- Vetrolov
- Hodnik
- Stopnišče
- Hall
- Kabinet/pisarna
- Shramba
- Kuhinja
- Jedilnica
- Utility
- Sanitarije
- Garderoba
- Kopalnica
- Lastniška spalnica
- Dnevna soba
- Pokrita terasa
- Izhod na letno teraso

MANSARDA:
- 2 x kopalnica
- 4 x spalnice
- Velik dnevni prostor z dodatno kuhinjo in jedilnico in izhodom na velik balkon/teraso
- Galerija

Samo posestvo se nahaja v mirnem zaselku, v naravi in daleč od neposrednih pogledov sosedov. Nad hišo je 50 metrov ograjenega podpornega zidu z visoko živo mejo, spodnji del pa je zgrajen s podpornim zidom in kar 200 metrov kovane ograje po naročilu. Pred vhodom je kovana električna ograja, ki odpre pred hišo asfaltirano parkirišče za 8 avtomobilov ter dostop do garaže, kjer lahko parkirata dva avtomobila in še morebitni dodatni motor ali kar vam srce poželi, saj je prostora in skladišča več kot dovolj.

Samo posestvo ima neverjeten razgled in hiša je bila postavljena premišljeno glede na gibanje sonca. Zjutraj sonce posije v lastnikovo spalnico, cel dan osvetljuje jedilnico ter teraso, zaključi pa s kabinetom na zahodni strani.
Zunaj se nahaja ogromen prostor za druženje, z osvetljenim bazenom ter jacuzzi-jem za 6 oseb. Bazen je vgrajen z vso bazensko tehniko in strojnico, da je vzdrževanje udobno in brez vseh skrbi.

Tudi notranjost same hiše je narejena po meri in z najboljšimi materiali. Tla in stopnišče so iz granita, kovana ograja po meri Weber Haus, vsa keramika v hiši je Versace, talne obloge so kombinacija volna/bombaž ter delana na mero hiše, pohištvo delano po meri iz mediapan-a in še, in še..

Poleg vsega ima posest neverjetno vinsko klet za druženje kapacitete preko 20 ljudi. Narejena je v pravnem stilu, ki daje občutek, kot da ste v neki stari vinarski brunarici pod zemljo.

Hiša ponuja neverjetno ter sanjsko bivanje z minimalnimi stroški.

Edinstvena priložnost, da postanete lastnik te sanjske nepremičnine, saj takšnih priložnosti ni veliko…

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin v višini 2%.

Za več informacij in dogovor za ogled sem Vam z veseljem na voljo!