Proizvodno-poslovni kompleks: Hrvaška, 18664 m2 (prodaja)

Prodajam proizvodno-poslovni kompleks v obratovanju.

Skupna površina parcele je 18.664 m2; skupna površina poslovnih prostorov je 8.831 m2.

Predmet prodaje so naslednje nepremičnine, ki si delijo dostop:

1. **Dvorana A**
- Neto uporabna površina: 1.281 m2, od tega 997 m2 proizvodnega objekta.
- Pritličje: proizvodni in prodajni prostor. 1. nadstropje: razstavni prostor.
- Dodatni prostori: sanitarije, čajna kuhinja.
- Instalacije: elektrika, vodovod, telekomunikacije, protivlomni alarm, klimatska naprava, optično omrežje, kurilnica.
- Leto izgradnje: 2000.

2. **Dvorana B z nadstreškom**
- Neto uporabna površina: 2.500 m2, od tega 905 m2 odprtega skladiščnega prostora pod nadstreškom.
- Skladiščni prostor, odprt in pokrit, v dveh nadstropjih.
- Izvedene inštalacije: elektrika, telekomunikacije, optično omrežje, hidrantno omrežje.
- Leto izgradnje: 2007
3. **Dvorana C**
- Neto uporabna površina: 3.872 m2.
- Proizvodni obrat v dveh nadstropjih in pisarne v treh nadstropjih.
- Dodatni prostori: sanitarije s tuši, čajna kuhinja, konferenčna soba.
- Izvedene inštalacije: elektrika, vodovod, telekomunikacije, požarni alarm, klimatska naprava, optično omrežje.
- Leto izgradnje: 2010
4. **Pomožni objekti**
- Neto uporabna površina: 293 m2 + 296 m2.
- Izvedene inštalacije: elektrika, vodovod, telekomunikacije, protivlomni alarm, klimatska naprava.
- Leto izgradnje: 1986
5. **Gradbena parcela A**
- Površina: 421 m2.
- Trenutno sta na zemljišču dva montažna objekta.
6. **Gradbena parcela B**
- Površina: 3.193 m2.

Novejše stavbe imajo armiranobetonske temelje in konstrukcijo, vse stavbe pa so vzdrževane in v zelo dobrem stanju.

Nadstropja so med seboj povezana z notranjimi stopnišči.

Hala C ima tovorno dvigalo, hali B in C pa imata visok jašek za viličarje.

Vse stavbe imajo ustrezna gradbena in uporabna dovoljenja.

Stavbe imajo ogrevanje preko kotlov na lesne sekance.

Kompleks je povezan z asfaltnimi površinami z možnostjo dostopa in manevriranja s tovornjakom.

Kompleks ima parkirišče v velikosti cca 4000m2.

Lokacija: Hrvaška. 15 min od avtoceste in 20 min od meje s Slovenijo. Zelo dobre prometne povezave.

Možna uporaba: skladiščenje vseh vrst blaga, logistični ali distribucijski center, pisarniški prostor, proizvodnja, trgovina, predelava, razstavni prostor... Možnost enostavne in hitre prilagoditve potrebam različnih dejavnosti.

Velika prednost nepremičnine je registrirana poslovna cona v GUP-u, kar omogoča fleksibilnost pri nadaljnjem razvoju in nadgradnji.

Druge možnosti:

- Možnost prodaje nepremičnine z nakupom podjetja - brez davka na promet nepremičnin in z nakupom premičnin.
- Možnost nakupa ene od stavb.
- Možnost dolgoročnega ali delnega najema.
- Možnost neposrednega dogovora z banko, ki ima hipotekarne pravice (nižja cena).

Druge informacije na zahtevo. Ogled nepremičnine in vpogled v zaupne podatke je možen le s podpisano Izjavo o nerazkritju podatkov, da se prepreči nepooblaščeno razkritje.