Prostoren ulični lokal na frekventni lokaciji (oddaja)

Na Ulici Heroja Lacka v središču Ptuja, poleg Mestne hiše, oddamo ulični lokal, ki po podatkih Gurs meri 166 m2. Na zadnje se je v lokalu izvajala trgovinska dejavnost, primeren pa je tudi za ostale storitvene dejavnosti.

Lokal je sestavljen iz dveh prostorov, ki med seboj nista ločena, glede na potrebe, pa ju je mogoče tudi ločiti, saj imata vsak svoj vhod. Glavni vhod v lokal je iz ulice, kjer so velika izložbena okna, dostop pa je mogoč tudi iz notranje, dvoriščne strani. V drugem prostoru, ki je večji, se nahajajo sanitarije. Trenutna razdelitev torej omogoča kombinirano rabo prostora, ali pa povsem ločeno na dva dela oz. prostora. Lokal je dovolj velik, da se v enem prostoru lahko izvaja storitvena dejavnost, drugi pa se uporablja npr. kot skladišče.

Lokal se nahaja v pritličju poslovno stanovanjskega objekta, ki se nahaja v peš coni v starem mestnem jedru. Zaradi velikih izložbenih oken, je lokal zelo svetel. Dodatna osvetlitev pa se doseže z večjim številom reflektorjev nameščenih na stropu, ki je visok in ovalne oblike. Finalne talne obloge so v keramiki.

Okna so lesena z dvoslojno zasteklitvijo. Poslovni prostor je bil v 2024 in 2025 pretežno obnovljen.

Ogrevanje je centralno iz skupne kotlovnice za objekt, energent zemeljski plin, ogrevala radiatorji s termostatskimi ventili (in kalorimetri). Strošek ogrevanja se plačuje glede na porabo. Topla sanitarna voda se pripravlja z manjšimi električnimi bojlerji. Skupni stroški so sicer relativno nizki in so odvisni od porabe (elektrika, voda,).

Za dodatno ogrevanje in hlajenje sta v prostoru dve klimatski napravi.

Lokacija je frekventna, v neposredni bližini se nahaja vsa pomembna infrastruktura (poleg Mestne hiše še Upravna enota, Finančna uprava, banka, sodišče, pošta, trgovine, gostinski lokali,). Za namene dostave je do lokala mogoč dostop z osebnim vozilom.

Parkiranje je mogoče na javnih površinah v neposredni bližini.

Kupec krije stroške izpeljave pravnega posla v višini 325€ plus ddv.

Najemnik prevzame v plačilo del stroška izpeljave pravnega posla najema, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: sodelovanje pri sestavi najemne pogodbe, izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe, t. j. najemnik pri oglaševani najemnini plača 850 € plus 22 % DDV.

Pred prevzemom najemnik plača varščino v višini dveh mesečnih najemnin ter prvo najemnino. Lokal se oddaja za daljše časovno obdobje.

Vabljeni na ogled, saj vaša dejavnost na tej frekventni lokaciji sigurno ne bo ostala neopažena. Če opravljate dejavnost, ki je povezana in odvisna od strank, je to potem idealna lokacija za nov začetek.