Ptuj okolica, Hajdina (prodaja)

Pričetek gradnje hiš z nadstreškom z dvema PM, ki bodo zgrajene »NA KLJUČ« v novi soseski na Hajdini, med Ptujem in Kidričevim, le streljaj od izvoza na avtocesto Slivnica–Gruškovje.



Soseska z racionalno izrabo prostora in enovitim prostorskim izgledom ponuja odlično okolje za življenje sodobnega časa, le nekaj korakov proč trgovina, zdravstveni dom, lekarna, pošta, bankomat, frizerski salon, gostinski lokal, občinski trg, cerkev, osnovna šola, vrtec… Po prostorskem planu so v soseščini predvidene zelene površine z igrali. Lokacija omogoča umik od dinamičnega mestnega vrveža, pridih podeželja, neposredni stik z naravo ter dobro prometno povezanost.

Moderno zasnovane hiše obsegajo vhodni prostor, kopalnico, priročno shrambo (pod stopnicami), kabinet, prostorno dnevno sobo, povezano s kuhinjo in jedilnico, od koder je urejen izhod na tlakovano teraso v izmeri cca 30 m2 in dvorišče. Stopnišče nas vodi v mansardo, kjer se nahaja prostorna kopalnica, tri sobe ter velika spalnica z garderobo. Prostori so zelo svetli in sodobno zasnovani, kar omogoča udobno bivanje ter prispeva k višji kakovosti življenja. K hiši se drži nadstrešek za dva avtomobila v izmeri 30 m2 ter shramba - tehnični prostor v izmeri 9,6 m2.

Hiše so klasične opečne gradnje, z armirano betonsko ploščo debeline 25 cm, ki je hidro-izolirana z dodatkom xypeks, tlaki so v sestavi šutonga debeline 7 cm (nad pritličjem 3 cm), sistemske plošče talnega gretja debeline 5,5 cm, betonskega plavajočega armiranega estriha debeline 4,5 cm nad čepi sistemskih plošč (skupaj 18-20 cm, nad pritličjem 14-16 cm). Nadgradnja z opečnim zidakom Porotherm 25 cm zunanji zidovi, 20 cm notranji zidovi (nosilne stene), armirano betonska plošča nad pritličjem v debelini 20 cm, predelne stene v mansardi ter stropi v suho-montažni izvedbi, leseno, dvokapno ostrešje, deskano, z prezračevalnim slojem z letvami, krito z Bramac-om, ravni del strehe krit s pločevino, z zaključenimi kleparskimi deli. Stavbno pohištvo v PVC izvedbi (iz 5 komornih profilov), s troslojno zasteklitvijo, znotraj bele, zunaj sive. Špalete pred vgradnjo obložene s stirodurjem. Zunanje police iz Aluminija, notranje bele iz umetnega kamna. Izvedene podometne zunanje Al žaluzije na motorni pogon, prav tako v sivi barvi. Vhodna vrata v AL izvedbi. Fasada je izvedena z 20 cm izolacijo (EPS), obdelana z mineralnim ometom, podstavek, cca 50 cm od tal, v ravni fasade izveden z vodoodporno izolacijo (XPS), zaključni sloj v svetlih odtenkih. Ogrevanje v celoti talno (razdelilna omara za vsako etažo, št. vej je enako št. sob, termostati proti doplačilu), s toplotno črpalko zrak-voda. Znotraj torej izvedene strojne inštalacije, ometi, izvedena pleskarska dela. Tla v predsobi, hodniku, shrambi, tehničnem prostoru, kopalnici ter wc-ju so v keramiki , preostali prostori so v gotovem, dvoslojnem, lakiranem parketu. Notranja vrata so lesena , finalno obdelana s CPL folijo po vzorcu, s klasičnimi panti in kljuko, upoštevana višina 2,10 m. Talne obloge, notranja vrata po izboru kupca po predloženih vzorcih, v primeru izbora drugih materialov se za razliko od dogovorjene cene doplača. Vgrajena bo osnovna sanitarna oprema, wc školjka in tuš kad 90 x 90 z amaturko spodaj, zgoraj wc školjka ter kad 90x140 (moonwalk) z amaturko ali bana 80x180. Nameščena bodo el. stikala in vtičnice proizvajalca TEM Čatež. Urejeni priključek za vodo, elektriko, kanalizacijo, predinštalacija za telekomunikacijo, klimo, varovanje. Dodatno puščena cev v primeru namestitve elektrarne, prav tako speljana cev v vrtno lopo v primeru namestitve el. polnilnice. Speljan kabel na rob parcele v primeru ureditve vrtne kuhinje.

Zemljišča so v izmeri 522 do 563 m2, povsem ravna, nivelirana, zatravljena. Ob hišah so v širini 0,6 m položeni betonski tlakovci, prav tako na terasah, dovozih in prostorih pod nadstreškom.



Izjemna priložnost za vse, ki si želijo kakovostno bivanje, funkcionalno zasnovo, z nizkimi obratovalnimi stroški ter odlično lokacijo.

HIŠE BODO VSELJIVE DO KONEC SEPTEMBRA 2026, prav tako bo do takrat pridobljeno uporabno dovoljenje.

Nudimo pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.

Lepo vabljeni k ogledu, kupec prost plačila za posredovanje!