Razkrižje (prodaja)

Na prodaj je manjša kmetija na sončni lokaciji v bližini Ljutomera (5 km), natančneje v kraju Šprinc.

ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE

Po podatkih GURS-a znaša skupna površina objekta 262,4 m2. Zemljišče povezanih parcel obsega skupaj 32.389 m2.

Hiša izstopa s svojo prostornostjo, premišljeno razporeditvijo in posebnim karakterjem.

Nepremičnina je redno vzdrževana, bila je večkrat prenovljena, nazadnje 2016, kar prispeva k boljšemu udobju bivanja.

Ogrevanje je urejeno preko centralne kurjave, peč je na trda goriva; les kot energent je zagotovljen v lastnem gozdu. Vsa sanitarna voda se ogreva na toplotno črpalko, kar zagotavlja racionalno rabo energije in nizke obratovalne stroške. V zgornji etaži je nameščena klimatska naprava.

Hiša je priključena na javno vodovodno, električno in telekomunikacijsko omrežje.

Nepremičnina je vpisana v kataster in je brez bremen.

OBJEKTI IN PROSTORI

Hiša nudi osem sob, od tega štiri spalnice, kar omogoča prilagodljivost glede na potrebe stanovalcev. Notranja oprema obsega kuhinjo z aparati, kopalno kad, tuš, sedežno garnituro, TV, posteljo, jedilno mizo s stoli, vrtno garnituro, hladilnik, pisalno mizo, pomivalni in pralni stroj.

Med dodatnimi prostori in infrastrukturnimi rešitvami so nadkrita terasa, balkon, klet (109,9 m2), dve garaži, shramba, drvarnica, vrtna hiška, lesena staja/hlev za drobnico, lasten vodnjak in dvorišče. Za varnost je poskrbljeno s protivlomnimi vrati, za sodobne komunikacije pa z optičnim priključkom.

K nepremičnini spadata še dva pomožna gospodarska objekta.

LOKACIJA IN KONFIGURACIJA TERENA

Lokacija izstopa po idilični umeščenosti v razgiban naravni prostor, ki ljubiteljem narave in miru nudi popolno zasebnost, ekološko okolje in možnost številnih aktivnosti na prostem (sadjarstvo, zelenjavni vrt, čebelarstvo, rejne in domače živali). Kmetija leži na samem, nekoliko odmaknjena od asfaltirane občinske ceste. Za prevoz otrok je poskrbljeno s šolskim kombijem, v bližini je krajevni gasilski dom.

Asfaltirana dovozna cesta, ki vodi preko majnega betonskega mostu čez potok, omogoča enostaven dostop do nepremičnine.

Orientacija hiše na jug, vzhod in zahod omogoča prijetno naravno svetlobo skozi ves dan ter prijeten razgled na okolico.

Njena lega in prostornost predstavljata prednost za tiste, ki iščejo večnamenski dom na mirni in zelo sončni lokaciji z ugodno mikroklimo, z urejenim vrtom, sadovnjakom/pašnikom ter dodatnimi prostori, primerno tudi za večje družine ali posameznike, ki si želijo prostornega bivanja v naravi z možnostjo dodatnih dejavnosti.

V kolikor morate pred nakupom prodati vašo nepremičnino bomo poskrbeli tudi za prodajo le-te po najvišji možni tržni ceni in v najkrajšem možnem času.

Vljudno vabljeni na ogled po predhodnem dogovoru.