Rezidence ob gozdu - H2, Podravska (prodaja)

REZIDENCE OB GOZDU - MIKLAVŽ

Dom ni samo prostor. Je okolje, v katerem živite vsak dan.

Sodobne enostanovanjske hiše v mirnem okolju, z odličnim dostopom do Maribora.

Projekt Rezidence ob gozdu združuje sodobno arhitekturo, funkcionalno razporeditev, dovolj zunanjega prostora, pokrita parkirna mesta in mirnejše bivalno okolje v bližini Maribora.

Gre za projekt sedmih samostojnih, moderno zasnovanih hiš v k.o. Miklavž na Dravskem polju, zasnovanih etažnosti P+1 z ravno streho.

Video predstavitev: https://www.youtube.com/watch?v=UPydWVkyO5s



LOKACIJA

Miklavž na Dravskem polju je lokacija, ki omogoča dobro ravnotežje med zasebnostjo, mirnejšim vsakdanom in hitro dostopnostjo do mesta.

Projekt je primeren za kupce, ki si želijo bivanja izven neposrednega mestnega vrveža, vendar ne želijo izgubiti praktične povezave z Mariborom, avtocestnim priključkom, trgovinami, storitvami in ostalo vsakodnevno infrastrukturo.

Dostop do objektov je urejen preko dovozne ceste, posamezne hiše pa so zasnovane tako, da imajo parkirne površine na zahodni strani in vrtove na vzhodni strani objektov.

Maribor center: 7,4 km 
AC priključek: 3,8 km
Trgovina: 50 m
Vrtec: 2,1 km
Osnovna šola: 1,8 km
Lekarna: 1,6 km
Avtobusna postaja: 850 m
LASTNOSTI NEPREMIČNINE:

Parcela: 310 m2
Neto tlorisna površina: 129,40 m2
Etažnost: P + 1
Zraven hiše je nadstrešek za dva avtomobila
Gradnja: zidana; 30cm Porotherm profi
Streha: ravna
Fasada: termoizolacijska 16 - 18 cm; Swisspearl
Okna: LES/ALU AJM (3-slojna); zunanje žaluzije na elektro pogone
Talne obloge: parket (krtačen oljen 3 slojen), keramika (60x60)
Priključki: elektrika, voda, kanalizacija, catv
Ogrevanje: TČ, talno gretje
Prezračevanje z rekuperacijo
Zemljiškoknjižno stanje: urejeno
Urejena predpriprava za: alarm, video nadzor, pametno inštalacijo, 2*klima
Celotno zamljišče bo ograjeno.


V pritličju so predvideni predprostor, dnevni WC s tušem, tehnični prostor s pralnico ter odprt dnevno-bivalni del s kuhinjo, jedilnico in dnevnim prostorom. Ta del hiše je namenjen skupnemu življenju, druženju in vsakodnevnemu ritmu družine.

V nadstropju so predvideni spalni prostori z dvema otroškima sobama, kopalnico ter večjo spalnico staršev z garderobo. Dodana vrednost zasnove je tudi možnost ureditve delovnega kotička na svetlem hodniku ob otroški sobi.

Ob hiši je predviden nadstrešek za dva avtomobila, dovoz in parkirni prostori pa bodo tlakovani. Okolica bo primerno ozelenjena, vsaka parcela pa bo imela svojo ograjo z osebnim prehodom in drsnimi vrati.



IZVEDBA NA KLJUČ

Hiše bodo kupcem predane v izvedbi na ključ, pri čemer ponudba vključuje izvedbo s skrbno izbranimi materiali in rešitvami za kakovostno bivanje.

Izvedba na ključ vključuje osnovna zaključna dela visoke kakovosti, LES/ALU okna s trojno zasteklitvijo in zunanjimi žaluzijami na elektro pogon, standardna notranja lesena vrata, parket, keramiko, predpripravo za alarm, kamere, klimo in pametne elektro inštalacije; talno ogrevanje preko toplotne črpalke, prezračevanje z rekuperacijo, urejeno zelenico, betonsko teraso, panelno žično ograjo, nadstrešek za dva avtomobila in tlakovan dovoz.

Predviden datum dokončanja je april 2027. 



Nudimo brezplačno svetovanje ali pomoč pri prodaji svoje obstoječe nepremičnine!

Pomagamo tudi pri ureditvi ugodnega hipotekarnega kredita.

Robi Slana
T:040 555 061
E:robi@24nep.si