Samostojna hiša v Beli krajini (prodaja)

Prijetna samostojna hiša z možnostjo dveh stanovanj v Beli krajini v naselju Belčji Vrh (bližina Dragatuša), | 198 m² bivalnih površin + samostojna garaža 69 m² | Parcela 792 m²

Predstavljajte si življenje v mirnem objemu narave, kjer vas obdaja svež zrak Bele krajine in bližina reke Kolpe ta skrbno vzdrževana samostojna hiša je idealna za družine, dve ločeni gospodinjstvi ali investitorje. Ponuja fleksibilnost: lahko jo uporabite kot enoten dom, ločeni dve stanovanji ali investicijo za dolgoročni kot tudi kratkoročni najem (npr. Booking/Airbnb zaradi turistične lokacije).

Hiša je trenutno naseljena (v dolgotrajnem najemu), kar je odlična priložnost za takojšnji dohodek!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI
Skupna površina: 238 m² (vključno z garažo velikosti 40m2; bivalne površine cca 198 m²)
Pritličje: 93 m² stanovanja + 12 m² zaprte terase
Klet: 40 m² večnamenskih prostorov
Mansarda: V 4. gradbeni fazi, možnost ureditve cca 93 m² stanovanja
Letnica gradnje: 1996, celovita prenova 20062008
Garaža: Samostojna, 69 m² z dvojnimi avtomatskimi vrati v pritličju in enako velikim prostorom v 1. etaži (dodatnih 70m2); opremljena z vodo, elektriko in možnostjo za delavnico ali shrambo ali s spremembo dokumentacije tudi v samostojno bivalno enoto.
Parcela: 792 m², ravna, asfaltiran dovoz in dovolj prostora za več vozil
Ogrevanje: Talno ogrevanje na olje (nizki letni stroški cca 1.300 €) + vgrajeni toplotno-zračni kamin. Prav tako vgrajena toplotna črpalka za vodo 300 l.
Skupni mesečni stroški: Cca 170 € (internet, voda, smeti, elektrika)
Dodatno: Optično omrežje, pritličje klimatizirano s 3 enotami.

RAZPOREDITEV PROSTOROV
Pritličje (popolnoma urejeno)
Svetlo in prijetno pritličje je idealno za takojšnjo vselitev:
Predprostor/hodnik
Dve prostorni spalnici (cca 15 m² in 12 m²)
Kopalnica s kadjo
Ločen WC
Dnevna soba
Kuhinja z jedilnico (moderna oprema z aparati)
Zaprta terasa (12 m²) za dodatno sprostitev ob velikih steklenih površinah

Klet (večnamenski prostori):
Kurilnico z oljnim kotlom in 2.000-l zalogovnikom
Toplotno črpalko za vodo (300 l)
Pralnico z odprtino za perilo iz kopalnice
Prostor za fitnes, hobi, sezonsko garderobo ali shrambo
Dodatne površine z inox ograjo na stopnicah

Mansarda (neizdelana, v 4. gradbeni fazi)
Zgornja etaža je pripravljena za vašo vizijo (inštalacije za vodo, elektriko, talno ogrevanje, estrihi, ometi in podometni kotliček že narejeni):
Možnost izdelave udobnega in prostornega stanovanja cca 93 m²
Popolnoma ločen vhod za dve samostojni enoti idealno za najem ali večgeneracijske družine

Garaža
Samostojna v velikosti 69 m² z dvojnimi avtomatskimi vrati v pritličju in enako velikim prostorom v 1. etaži (dodatnih 70m2);
Opremljena z vodo, elektriko in možnostjo za delavnico ali shrambo ali s spremembo dokumentacije tudi v samostojno bivalno enoto.


ZEMLJIŠČE IN LOKACIJA
Ravna parcela z možnostjo parkiranja več vozil in v objemu narave
Neposredna bližina Krajinskega parka Lahinja s pohodniškimi potmi in kulturno dediščino
Do Črnomlja (trgovine, šole, zdravstveni dom) le 10 km
Reka Kolpa oddaljena 10 minut vožnje perfektno za kopanje, kampiranje, ribolov ali sproščanje
Šolski avtobus in vrtec / OŠ v Dragatušu (5 km)
Hitri dostop do morja: Hrvaška avtocesta (uvoz Bosiljevo 15 km), otok Krk cca 100 km (ura vožnje)

PRILOŽNOST ZA RAZLIČNE KUPCE
Ta hiša je odlična izbira za:
Večjo družino, ki išče prostoren dom v naravi
Dve ločeni gospodinjstvi z možnostjo samostojnih enot
Investitorje oddajte pritličje, mansardo ali celoto za stabilen dohodek (turistični potencial zaradi Kolpe)

Hiša je bila zgrajena na podlagi pravnomočnega gradbenega dovoljenja. Trenutno je v fazi postopka legalizacije dozidav, ki so bile narejene (pokrita in zastekljena terasa ter vetrolov).

Ne zamudite te edinstvene priložnosti v čudoviti Beli krajini kontaktirajte nas še danes!