Samostojna hiša z vrtom v bližini Pohorja (prodaja)

V enem najbolj zaželenih stanovanjskih predelov Maribora, v objemu zelenja in neposredni bližini Pohorja, je naprodaj samostojna hiša, ki združuje prijetno družinsko bivanje, zasebnost in odlično lokacijo.
Nepremičnina se nahaja v mirni ulici v Zgornjem Radvanju, kjer prevladujejo individualne hiše in urejeno bivalno okolje. Lokacija omogoča hiter dostop do mestnega središča, hkrati pa ponuja neposreden stik z naravo ter številne možnosti za rekreacijo, pohodništvo in kolesarjenje.

Ključne prednosti
✓ Izjemna lokacija v neposredni bližini Pohorja
✓ Samostojna hiša z urejeno okolico in vrtom
✓ Obnovljena fasada (2010)
✓ Plinska peč zamenjana pred nekaj leti
✓ Klimatska naprava za hlajenje in dogrevanje
✓ Balkon in pokrita terasa oziroma zimski vrt
✓ Mirna soseska z veliko zasebnosti
✓ Bližina šole, vrtca, trgovin in avtobusnih povezav
✓ Možnost prilagoditve prostorov po lastnih željah

Osnovni podatki
Lokacija: Engelsova ulica, Maribor Zgornje Radvanje
Tip nepremičnine: samostojna stanovanjska hiša
Leto gradnje: 1978
Obnova fasade: 2010 (Gurs)
Neto tlorisna površina stavbe: 153,2 m² (Gurs)
Etažnost: 3 etaže
Status: vpisano v zemljiško knjigo
Priključki: elektrika, vodovod, plin

Opis nepremičnine
Hiša navduši z umestitvijo v zeleno okolje in prijetnim občutkom domačnosti. Zasnovana je kot samostojna družinska hiša z več etažami, ki omogočajo funkcionalno razporeditev bivalnih in pomožnih prostorov.
Osrednji bivalni del je svetel in prijeten ter ponuja neposreden stik z zunanjostjo. Balkon v zgornjem delu hiše omogoča pogled na zeleno okolico, pokrita terasa oziroma zimski vrt pa predstavlja idealen prostor za sprostitev ali druženje skozi vse leto.
Notranjost je vzdrževana in omogoča takojšnjo uporabo, hkrati pa ponuja odlično osnovo za morebitno posodobitev po okusu novega lastnika.

Ogrevanje in udobje bivanja
Za ogrevanje in pripravo sanitarne tople vode skrbi plinska centralna kurjava. Plinska peč je bila zamenjana pred nekaj leti, kar predstavlja pomembno prednost z vidika zanesljivosti in stroškov vzdrževanja.
Plin se uporablja tudi za gospodinjske potrebe, vključno s kuhanjem. Dodatno udobje zagotavlja klimatska naprava, ki omogoča učinkovito hlajenje v poletnih mesecih ter dogrevanje prostorov v prehodnih obdobjih.

Lokacija
Zgornje Radvanje velja za eno najbolj priljubljenih stanovanjskih območij Maribora. Lokacija ponuja idealno ravnovesje med mestnim življenjem in naravo. V neposredni bližini so trgovine, šola, vrtec, javni prevoz ter vsa potrebna infrastruktura za kakovostno družinsko življenje.
Posebna prednost je bližina Pohorja, ki omogoča aktivno preživljanje prostega časa skozi vse leto.

Priložnost za nov dom ali investicijo
Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za družino, ki išče mirno bivanje na eni najboljših lokacij v Mariboru, ali za kupca, ki želi hišo postopoma prilagoditi sodobnim standardom in lastnim željam.

Vabljeni na ogled in osebno predstavitev nepremičnine.
Prepričajte se o potencialu, ki ga ponuja ta prijetna hiša v objemu narave pod Pohorjem.