VIKEND V SUHI KRAJINI (prodaja)

Gornji Kot, bivalni vikend- zidanica s pripadajočim kmetijskim zemljišče v naselju Gornji Kot, prodam za 145.000,00 EUR.

OBJEKT:

Zidanica - vikend je pravokotne tlorisne zasnove in vertikalno zasnovan v dveh etažah (klet + pritličje). Skupna neto tlorisna površina objekta po podatkih GURS-a znaša 98,80 m2.

V kletni etaži se nahaja garaža oz. predprostor, soba in vinska soba za druženje, v prostorih pritličja se nahaja hodnik, kopalnica, kuhinja z jedilnico, spalnica in dnevna soba z izhodom na balkon, podstreha ni izdelana. Je pa možna uporaba prostora, ker je plošča betonska.

Objekt se ogreva centralno z radiatorji in preko električne peči. Sanitarna voda se ogreva preko električnega bojlerja. Vgrajena je klimatska naprava (hlajenje/ogrevanje). Stavbno pohištvo je pvc izvedbe, dvoslojne zasteklitve, z vgrajenimi žaluzijami in komarniki. Vhodna vrata so lesena, masivna in protivlomna.

Objekt je bil v osnovi grajena v letu 1984 (GURS). Po besedah lastnika se je objekt postopoma obnavljal in redno vzdrževal. Zadnja večja obnovitvena dela so se izvajala med leti 2018 2020 in sicer obnova stavbnega pohištva, inštalacij in talnih ter stenskih oblog.

Nad zidanico se nahaja manjša lesena vrtna lopa za spravilo orodja. Ob zidanici se nahaja montažno grajen lesen nadstrešek s kaminom in čudovitim razgledom na dolino reke Krke in Kočevske gozdove.

KOMUNALNA INFRASTRUKTURA:

Objekt je priklopljen na javno električno in optično omrežje. Za vodo se uporablja lasten vodnjak (kapnica) preko »vodne črpalke«. Fekalna kanalizacija je speljana v lastno greznico. Dostop v naravi je urejen po asfaltirani dovozni poti.

ZEMLJIŠČE:

Zemljišče predstavlja stavbišče objekta in kmetijsko zemljišče, ki se nahaja v nagibu. Kmetijski del zemljišča je urejen kot zelenica. Skupna velikost zemljišča znaša 2.312,00 m2 (GURS). Po namenski rabi (vir GURS) je zemljišče opredeljeno med druga kmetijska zemljišča K2, površine razpršene poselitve A in v manjši meri med površine cest PC.

LOKACIJA:

Nepremičnina se nahaja na območju vinske gorice v naselju Gornji Kot pri Dvoru v Občini Žužemberk. Lokacija predstavlja še neokrnjeno naravo doline reke Krke z vinorodnimi goricami, travniki in bližino kočevskih gozdov. Bližina pešpoti na bližnjo izletniško točko Sv. Peter, Plešivica, Dolenjske Toplic s termalnim kopališčem in smučišče Gače.
V neposredni bližini se nahaja naselje Dvor pri Žužemberku (do 1 km) z javnimi ustanovami (šola, vrtec), bencinski servis in trgovsko gostinski lokali ter občinsko središče Žužemberk (do 5 km) z javnimi ustanovami (šola, vrtec, zdravstveni dom, lekarna), bencinski servis in trgovsko gostinski lokali ter poslovnimi subjekti. Oddaljenost do regijskega središča Dolenjske Novo mesto cca 20 km in do Ljubljane cca 50 km.

Prodaja opreme po dogovoru.

Prodajalčev pogoj je plačilo 2 % davka na promet nepremičnin od pogodbene cene.

Za več informacij in dogovor za ogled smo vam na voljo!