Zagorje ob Savi, Izlake

Na skriti, zasebni in mirni lokaciji v objemu narave se nahaja čudovita, sodobno zasnovana mini vikend hiška, ki ponuja popoln pobeg iz vsakdanjega mestnega vrveža. Nepremičnina je bila zgrajena leta 2020 z jasnim namenom – ustvariti prostor za oddih, sprostitev in kakovostno preživljanje časa z družino ali prijatelji. Objekt je zasnovan kot osemkotna pritlična hiška v izmeri 21 m2, ki združuje funkcionalnost in toplino bivanja v naravi. Prodaja se skupaj z zemljiščem v velikosti 3.065 m2, ki nudi obilico prostora za sprostitev, vrtnarjenje ali preprosto uživanje s panoramskim razgledom. Dostop do nepremičnine je urejen preko vzajemne služnosti in je srednje zahteven – idealen za vse, ki cenite mir, zasebnost in stik z naravo v poletnih mesecih. Zemljišče je urejeno, delno poravnano in utrjeno, dodatno pa ga z zahodne strani varuje 52 metrov dolga škarpa. Ob njej se nahaja še manjši nadstrešek - piknik prostor z vodo. Poseben doprinos dajejo tudi posajena sadna drevesa – jablane, hruške, češnje, orehi, sliva, ringlo, breskev in trta.

Velika prednost nepremičnine je njena popolna samooskrbnost:

lastna sončna elektrarna (12 panelov, 510 W),
baterijski hranilnik (5 kW),
Growatt inverter (6 kW) za pretvorbo v 220V,
lasten vodni vir s stalnim zajetjem (500 l), trenutno urejeno na prosti pad - pritisk 1,6 bar.
Makrolokacija – Zasavska regija

Zasavska regija je ena najbolj pristnih in neokrnjenih regij v Sloveniji. Ponuja popolno kombinacijo narave, tradicije in aktivnosti na prostem.

številne pohodniške poti (Čemšeniška planina, Zasavska Sveta Gora),
kolesarske in rekreativne poti,
bližina termalnih in wellness centrov,
bogata lokalna kulinarika (Trojanski krofi, domače kmetije),
hitra povezava do Ljubljane (AC Trojane).
To je lokacija za ljudi, ki iščejo mir, a ne želijo biti odrezani od sveta.

Mikrolokacija – Izlake

Nepremičnina se nahaja na odlični, sončni legi s čudovitim panoramskim razgledom na okoliško hribovje – Čemšeniško planino, hrib Pleše in Zasavsko Sveto Goro. Nadmorska višina 360 metrov.

Oddaljenosti bližnjih krajev:

Izlake: 2,3 km (5 min),
Kisovec: 2,3 km (5 min),
Zagorje ob Savi: 6,3 km (10 min),
AC Trojane: 7,6 km (11 min).
V bližini imate vse osnovne storitve in institucije (trgovina, šola, pošta – Izlake, Občina in Upravna enota – Zagorje ob Savi), hkrati pa ste popolnoma umaknjeni v naravo.

VIDEO - https://youtu.be/FVJGMvj10S0

Osnovne tehnične značilnosti:

Leto izgradnje: 2020,
Materiali: siporeks obdan z mrežico z obeh strani plus lepljen kamen na ploščice. Vsi vogali so armiranobetonski, prav tako je armirana preklada nad okni,
Streha: podeskani špirovci s paropropustno folijo in zračnim mostom ter OSB plošče in kritina (tegola),
Tla, podi: betonska plošča z mrežo, stirodur in estrih, keramika,
Okna: PVC, dvoslojna, termopan,
Ogrevanje: lokalno ogrevanje s pečjo Nordica na drva (rabljena eno sezono),
Telekomunikacije: brezžično (5G dela normalno),
Priključki: lastna elektrarna, vodni izvir v skali s 500 l zajetjem (vode nikoli ne zmanjka), triprekatna greznica,
Oprema: obstoječa oprema se podari.
Pravno stanje:

Zemljiškoknjižno stanje je urejeno in brez bremen (razen vzajemne služnosti dostopa).
Pomembno: objekt nima hišne številke in zanj ni bilo izdanega gradbenega dovoljenja, stoji pa na gozdnem zemljišču. Izveden je vpis objekta v kataster stavb.

Za koga je ta nepremičnina idealna?

To ni nepremičnina za vsakogar – in to je njena največja prednost.

Idealna je za:

posameznike ali družine, ki iščejo pobeg iz mesta,
ljubitelje narave, miru in zasebnosti,
ljudi, ki si želijo samooskrbnega načina bivanja,
vikend oddihe, druženja, piknike,
vrtnarjenje, sadjarstvo ali manjši “off-grid” projekt.
Če ti stanovanje postaja pretesno…če potrebuješ svoj prostor za odklop…če si želiš svoj kos zemlje…potem si na pravem mestu. Če iščeš prostor, kjer se čas ustavi in narava prevzame glavno vlogo – potem tega ne smeš zamuditi.

Pokliči, pridi na ogled in začuti energijo tega prostora. Ogledi so možni po predhodnem dogovoru – Vabljeni !

E: aljaz.rupnik@c21.si