• Ne zamudite priložnosti

1,5-sobno stanovanje v centru Ljutomera – odlična priložnost za nakup (prodaja)

Cena
65.000 €
Šifra oglasa: 15194446
  • Bivalna površina
    51,00 m²
  • Vrsta stanovanja
    2-sobno
  • Leto izgradnje
    1880

Osnovne informacije

Vrsta ponudbe
Prodam
Lokacija
Pomurska, Ljutomer, Ljutomer
Umeščenost stanovanja
V večstanovanjski stavbi
Skupno število nadstropij v stavbi
2
Vrsta stanovanja
2-sobno
Bivalna površina
51,00 m²
Neto površina
51,00 m²
Leto izgradnje
1880
Leto zadnje prenove
2018
Opremljenost in stanje
Neopremljeno
Število parkirnih mest
brez pripadajočega parkirišča
Vrsta cene
Skupna cena
Interna številka oglasa
TPMŠT1LjutomerNSV

Opis oglasa

Na izjemni lokaciji v strogi mestni sredi Ljutomera, na naslovu Miklošičev trg 1, je naprodaj prijetno in lepo vzdrževano 1,5-sobno stanovanje v prvem nadstropju zgodovinskega meščanskega objekta iz leta 1880, orientirano na jug, zahod in vzhod, z oknom proti notranjemu dvorišču ter možnostjo uporabe skupne lože tik ob izhodu iz stanovanja. Stanovanje obsega hodnik, obnovljeno kopalnico (2018) z 80-litrnim bojlerjem, kuhinjo z možnostjo namestitve malega štedilnika na trda goriva, bivalni del in ločen spalni kotiček, tla pa so v kombinaciji laminata in keramike; ogrevanje je na električne radiatorje, na voljo pa so vsi potrebni priključki, vključno z optiko Telemach. Okna (2015) in vhodna vrata (2018) so obnovljena, k stanovanju pripada tudi kletni prostor, objekt pa zaradi lege v centru sodi med zaščiteno kulturno dediščino, zato obnova fasade ni dovoljena. Parkirno mesto ni zagotovljeno, je pa možno urediti dovolilnico občine ali parkirati na bližnjih brezplačnih mestih; mesečni stroški znašajo povprečno okoli 150 €, letni davek na stavbno zemljišče pa približno 60 €. Stanovanje je etažno urejeno, vpisano v zemljiško knjigo, brez bremen, prevzem je možen takoj, prodaja pa poteka po sistemu »videno – kupljeno«, pri čemer provizijo krije prodajalec, kupec pa plača 2 % davka na promet nepremičnin in strošek notarske overitve. Zaradi odlične lokacije in razmerja med vložkom ter potencialom je nepremičnina idealna tudi kot investicija – pri najemnini okoli 350 €/mesec dosega bruto donosnost približno 6,46 %, čista donosnost pa okrog 4,85 %, najemnine primerljivih stanovanj v Ljutomeru pa trenutno dosegajo od 350 do 600 €, kar omogoča še boljši donos; za dodatne informacije in ogled se obrnite na nepremičninskega agenta.

Zemljevid

Objekti v bližini

Dodatne informacije

Lega stanovanja

  • V mestu

Kopalnica

  • Število kopalnic: 1

NEPREMIČNINE SV, TOMAŽ POREDOŠ S.P.

Vsi oglasi te trgovine
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija
  • Naslov:  Prešernova ulica 2, 9240 Ljutomer, Pomurska, Slovenija
  • URL: https://nepremicninesv.si/sl/
  • E-pošta: info@nepremicninesv.si
Oglas je objavljen
22.11.2025. ob 00:16
Do poteka še
do prodaje
Oglas je prikazan
185 -krat

NEPREMIČNINE SV, TOMAŽ POREDOŠ S.P.

Vsi oglasi te trgovine
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija
  • Naslov:  Prešernova ulica 2, 9240 Ljutomer, Pomurska, Slovenija
  • URL: https://nepremicninesv.si/sl/
  • E-pošta: info@nepremicninesv.si