Hotel Ližnjan, 5.900m2

Ližnjan je kraj na jugovzhodnem delu istrskega polotoka, v enem od njegovih naselij pa se nahaja ta čudovit butični hotel v tradicionalnem stilu.

Objekt obsega pritličje in dve nadstropji, teraso z velikim bazenom in prostoren vrt.
V pritličju se nahaja gostinski del objekta, kjer se nahajajo recepcija, bar, wellness, kongresna dvorana in številni drugi spremljevalni objekti, v prvem in drugem nadstropju pa so sobe in en apartma.

Restavracija deluje popolnoma samostojno in ni povezana z gosti hotela. Krasi ga lepo urejena notranjost v tradicionalnem slogu in številne nagrade za storitve in kakovost. Kapaciteta je 50 gostov, ta številka pa se še poveča v toplejših mesecih, ko deluje tudi zunanja terasa. Kongresna dvorana ima površino 90 m2 in je v celoti opremljena za svoj namen, tako da je možno organizirati različna predavanja, srečanja ali team building dogodke z možnostjo celodnevnega bivanja in prenočevanja v hotelu. V spodnjem delu hotela je predviden wellness v velikosti 87 m2, za katerega so bile izvedene in pripravljene vse priprave, da lahko bodoči lastnik namesti opremo po želji in ponudbi doda popolno wellness izkušnjo. Poleg naštetih pomembnejših objektov so v pritličju še dodatni prostori, sanitarije, kuhinja z vsemi aparati, kurilnica in vrsta drugih manjših prostorov.

V nadstropjih je 12 sob z lastno kopalnico. Sobe so velike od 25 do 30 m2 in so klasičnega hotelskega tipa, z lastno klimo, TV, sefom in drugo pripadajočo opremo. V zgornjem nadstropju je še eno dodatno stanovanje velikosti 50 m2, ki obsega eno spalnico, kopalnico, kuhinjo z jedilnico in dnevno sobo.

Stavbo krasi čudovit vrt, ki je urejen in lepo okrašen s pretežno sredozemskimi rastlinami. Na sprednji strani je velik bazen s pripadajočim delom otroškega bazena.
Velika prednost je ravno v tem, da se hotel nahaja na gradbeni parceli velikosti 5900m2 in glede na to, da gre za zemljišče turistične namene, obstaja možnost gradnje različnih objektov do 50 ležišč, tako da bodoči lastnik lahko zgraditi niz manjših hiš z bazenom, bungalovov ali manjših bivalnih objektov zasnovanih kot namestitvene enote in hkrati dodatno povečati in obogatiti celotno ponudbo in kapaciteto gostov. Hotel je trenutno kategoriziran s 4 zvezdicami!

Lokacija je zelo atraktivna glede na to, da je le 3 km oddaljena od lepih in neokrnjenih plaž, 8 km od centra Pulja in le 8 km od letališča in izvoza z avtoceste. Hotel je na letni ravni ustvaril zavidljive rezultate in zaslužek, ob dejstvu, da je bil zgrajen leta 2011 in da je bilo pozorno na vsak detajl ter da je bil zgrajen na visokem nivoju, ni potrebna dodatna vlaganja, ob dobrem in ustreznem vzdrževanju pa še vrsto let ne bodo potrebna.

PREDNOSTI NEPREMIČNINE:
- BUTIČNI HOTEL S 4*
- 12 SOB S KOPALNICO + DODATNO STANOVANJE
- DOBRO UVELJENA IN PRIZNANA RESTAVRACIJA Z MNOGIMI PRIZNANJI
- VELIK ZUNANJI BAZEN Z DODATKOM OTROŠKEGA BAZENA
- VELIKO GRADBENIŠTVO Z MOŽNOSTJO ZGRADBE ŠE 50 LEŽIŠČ
- VELIKO ZASEBNO PARKIRIŠČE
- ODDALJENOST OD PLAŽE - 3KM
- ODDALJENOST OD PULA - 8 KM
- ODDALJENOST OD LETALIŠČA IN AVTOCESTE - 8 KM

Stavba je zelo vredna pozornosti in resni investitorji bodo zagotovo našli potencial v tej čudoviti nepremičnini.

Za vsa dodatna vprašanja ali dogovore v zvezi s predstavitvijo in ogledom se obrnite na:

Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099 – 285/7323
Email: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com

Gabrijela Lovrinović
Asistent u posredovanju
Mob: 097 7617 229
Email: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: IS1507114

Claudio Mezzalira
Agent s licencom
Mob: 099/285-7323
Tel: 052 770 811
E-mail: claudio.mezzalira@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com

Gabrijela Lovrinović
Asistent u posredovanju
Mob: 097/761-7229
Tel: 052 770 811
E-mail: gabrijela.lovrinovic@dogma-nekretnine.com
www.dogma-istra.com