Maribor, center mesta, 5 etaž, 3. gradb. faza – pripravljeno za razvoj (prodaja)
- Cena
- 990.569 €
Šifra oglasa: 14885233
-
- Površina
- 1.319,00 m²
-
- Namembnost
- Poslovni objekt
Osnovne informacije
- Vrsta ponudbe
- Prodam
- Lokacija
- Podravska, Maribor, Center
- Namembnost poslovnega prostora
- Poslovni objekt
- Površina
- 1.319,00 m²
- Leto izgradnje
- 1992
- Vrsta cene
- Skupna cena
- Interna številka oglasa
- 2025/873
Opis oglasa
NEPONOVLJIVA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST V SRCU MARIBORA
Zgodovinska lokacija I Velik potencial I Hitra donosnost.
UGODNA cena: le približno 751 € na m²! Skupaj 1.319 m² za 990.990 €.
Lokacija: Koroška cesta – peš cona, Maribor
Površina: 1.319 m² (štirje povezani objekti)
Status: 3. gradbena faza – pripravljeno za razvoj
Ključni razlogi, zakaj je ta nepremičnina top investicija leta:
1. ELITNA LOKACIJA
V samem zgodovinskem jedru Maribora, ob glavni sprehajalni osi mesta. V neposredni bližini Lenta, trga, univerze, kavarn in restavracij. Visoka frekvenca obiskovalcev vsak dan.
2. UNIKATNA ZGRADBA Z ZGODBO
Skupaj štirje medsebojno povezani objekti, ki združujejo zgodovinsko arhitekturo s sodobnim potencialom.
Ambient z značajem. Idealno za razvoj projekta z identiteto in dušo.
3. FLEKSIBILEN RAZVOJ
Možnost razvoja:
- Butičnega hotela ali hostla
- Vrhunskega gastronomskega koncepta (fine dining, restavracija, bistro)
- Vinske kleti, vinoteke ali cocktail/jazz bara
- Kreativnega prostora, coworkinga ali kulturnega središča
- Ali kombinacije vsega naenkrat – tvoj lasten "urban lifestyle kompleks"
4. PRIHRANEK ČASA IN STROŠKOV
Nepremičnina je že v 3. gradbeni fazi – kar pomeni, da preskočiš dolgotrajne začetne faze in greš direktno v realizacijo svoje vizije.
5. DOKAZANO POVPRAŠEVANJE
Maribor kot destinacija raste – domači in tuji turisti, kulinarična scena, vinske zgodbe in kulturni dogodki ustvarjajo konstantno potrebo po unikatnih vsebinah. Ta lokacija ponuja točno to, kar trg išče.
IDEALNA ZA:
- Investitorje, ki iščejo visok ROI
- Tujce, ki želijo vstopno točko v regijo
- Podjetnike s turistično ali kulinarično vizijo
- Arhitekte ali kreativce, ki vidijo več kot samo kvadrate
Vizija je VAŠA – prostor že čaka.
Po projektu je v pritličju in prvem nadstropju glavnega objekta predvidena restavracija, v kleti se nahaja vinska klet ali jazz club, v 2 in 3. nadstropju ter mansardi pa so predvidene sobe oz. hostel ali hotel, ki bo privabljal turiste iz bližnje in daljne okolice.
V sosednjih pripadajočih manjših objektih najdemo prostor za osebje, sanitarije, igralnica za otroke, notranje dvorišče in še eno vinsko klet.
Predmet prodaje je zaokrožena celota, sestavljena iz 4 objektov. Objekt A, B, C in D.
Pregled kvadratur:
Objekt A:
Klet: vinska klet ali lokal - jazz klub - 82,70 m2
Pritličje: bistro - 82,70 m2
1. nadstropje: nočni klub ali restavracija - 157,40 m2
2. nadstropje: poslovni prostor oz. stanovanja - 188,10 m2
3. nadstropje: poslovni prostor oz. stanovanja - 163,10 m2
Mansarda: atelje ali stanovanja - 144,70 m2
SKUPAJ OBJEKT A: 655,60 m2
Objekt B:
Pritličje: sanitarni prostori bistroja, jazz kluba, wc, garderoba - 18,90 m2; skladišče embalaže in pijač nočnega kluba - 9,60 m2; lokal z igralnimi avtomati - 45,80 m2
1. nadstropje: wc, garderoba, lokal, čistila - 62,90 m2
SKUPAJ OBJEKT B: 137,20 m2
Objekt C:
Pritličje: poslovni prostori, stopnišče, skladišče kuhinje - 123,50 m2
1. nadstropje: kuhinja, hodnik, poslovni prostori - 107,80 m2
2. nadstropje: stopnišče, sanitarije, poslovni prostori, kotlovnica - 155,30 m2
SKUPAJ OBJEKT C: 386,60 m2
OBJEKT D: ločena stavba z vinsko kletjo - 140 m2
SKUPAJ: 1.319,40 m2
Zadovoljni turisti in obiskovalci pa so ključ do vsake uspešne zgodbe.
Če ste v iskanju odlične investicijske priložnosti, ne zamudite te enkratne priložnosti. Za več informacij pokličite 041/420-093 ali mi pišite na mojca@galea.si in se naročite na ogled.
Mojca Žižek Mesarec - specialistka za rešitve in vaša zanesljiva partnerica skozi svet nepremičnin že od leta 2007!
Ljubiteljica čokolade in nasmejanih ljudi.
Zgodovinska lokacija I Velik potencial I Hitra donosnost.
UGODNA cena: le približno 751 € na m²! Skupaj 1.319 m² za 990.990 €.
Lokacija: Koroška cesta – peš cona, Maribor
Površina: 1.319 m² (štirje povezani objekti)
Status: 3. gradbena faza – pripravljeno za razvoj
Ključni razlogi, zakaj je ta nepremičnina top investicija leta:
1. ELITNA LOKACIJA
V samem zgodovinskem jedru Maribora, ob glavni sprehajalni osi mesta. V neposredni bližini Lenta, trga, univerze, kavarn in restavracij. Visoka frekvenca obiskovalcev vsak dan.
2. UNIKATNA ZGRADBA Z ZGODBO
Skupaj štirje medsebojno povezani objekti, ki združujejo zgodovinsko arhitekturo s sodobnim potencialom.
Ambient z značajem. Idealno za razvoj projekta z identiteto in dušo.
3. FLEKSIBILEN RAZVOJ
Možnost razvoja:
- Butičnega hotela ali hostla
- Vrhunskega gastronomskega koncepta (fine dining, restavracija, bistro)
- Vinske kleti, vinoteke ali cocktail/jazz bara
- Kreativnega prostora, coworkinga ali kulturnega središča
- Ali kombinacije vsega naenkrat – tvoj lasten "urban lifestyle kompleks"
4. PRIHRANEK ČASA IN STROŠKOV
Nepremičnina je že v 3. gradbeni fazi – kar pomeni, da preskočiš dolgotrajne začetne faze in greš direktno v realizacijo svoje vizije.
5. DOKAZANO POVPRAŠEVANJE
Maribor kot destinacija raste – domači in tuji turisti, kulinarična scena, vinske zgodbe in kulturni dogodki ustvarjajo konstantno potrebo po unikatnih vsebinah. Ta lokacija ponuja točno to, kar trg išče.
IDEALNA ZA:
- Investitorje, ki iščejo visok ROI
- Tujce, ki želijo vstopno točko v regijo
- Podjetnike s turistično ali kulinarično vizijo
- Arhitekte ali kreativce, ki vidijo več kot samo kvadrate
Vizija je VAŠA – prostor že čaka.
Po projektu je v pritličju in prvem nadstropju glavnega objekta predvidena restavracija, v kleti se nahaja vinska klet ali jazz club, v 2 in 3. nadstropju ter mansardi pa so predvidene sobe oz. hostel ali hotel, ki bo privabljal turiste iz bližnje in daljne okolice.
V sosednjih pripadajočih manjših objektih najdemo prostor za osebje, sanitarije, igralnica za otroke, notranje dvorišče in še eno vinsko klet.
Predmet prodaje je zaokrožena celota, sestavljena iz 4 objektov. Objekt A, B, C in D.
Pregled kvadratur:
Objekt A:
Klet: vinska klet ali lokal - jazz klub - 82,70 m2
Pritličje: bistro - 82,70 m2
1. nadstropje: nočni klub ali restavracija - 157,40 m2
2. nadstropje: poslovni prostor oz. stanovanja - 188,10 m2
3. nadstropje: poslovni prostor oz. stanovanja - 163,10 m2
Mansarda: atelje ali stanovanja - 144,70 m2
SKUPAJ OBJEKT A: 655,60 m2
Objekt B:
Pritličje: sanitarni prostori bistroja, jazz kluba, wc, garderoba - 18,90 m2; skladišče embalaže in pijač nočnega kluba - 9,60 m2; lokal z igralnimi avtomati - 45,80 m2
1. nadstropje: wc, garderoba, lokal, čistila - 62,90 m2
SKUPAJ OBJEKT B: 137,20 m2
Objekt C:
Pritličje: poslovni prostori, stopnišče, skladišče kuhinje - 123,50 m2
1. nadstropje: kuhinja, hodnik, poslovni prostori - 107,80 m2
2. nadstropje: stopnišče, sanitarije, poslovni prostori, kotlovnica - 155,30 m2
SKUPAJ OBJEKT C: 386,60 m2
OBJEKT D: ločena stavba z vinsko kletjo - 140 m2
SKUPAJ: 1.319,40 m2
Zadovoljni turisti in obiskovalci pa so ključ do vsake uspešne zgodbe.
Če ste v iskanju odlične investicijske priložnosti, ne zamudite te enkratne priložnosti. Za več informacij pokličite 041/420-093 ali mi pišite na mojca@galea.si in se naročite na ogled.
Mojca Žižek Mesarec - specialistka za rešitve in vaša zanesljiva partnerica skozi svet nepremičnin že od leta 2007!
Ljubiteljica čokolade in nasmejanih ljudi.
Spletna povezava
Zemljevid
GALEA nepremičnine
Vsi oglasi te trgovine
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija
- Naslov: RADVANJSKA 65, Podravska, Slovenija
- URL: http://www.galea.si
- E-pošta: info@galea.si
- Oglas je objavljen
- 10.09.2025. ob 09:18
- Do poteka še
- do prodaje
- Oglas je prikazan
- 140 -krat
GALEA nepremičnine
Vsi oglasi te trgovine
Uporabnik je telefonsko številko preveril v državi Slovenija
- Naslov: RADVANJSKA 65, Podravska, Slovenija
- URL: http://www.galea.si
- E-pošta: info@galea.si



















