OTOK PAG, LUN - edinstvena vila z bazenom na čudoviti lokaciji (prodaja)

OTOK PAG, LUN - edinstvena vila z bazenom na čudoviti lokaciji

Otok Pag se nahaja med Velebitskim kanalom in Kvarnerići, med otoki Rab, Olib in Vir, v neposredni bližini kopnega. S površino 286,6 km2 je eden največjih jadranskih otokov, z 270 km razčlenjene obale pa je otok z najdaljšo obalo na Jadranu, polno zalivov, zalivov, rtov in plaž. Največji zaliv, Paški zaliv, obdaja 20 km prodnatih plaž. Lun se nahaja na najsevernejšem rtu otoka Paga, približno 20 km od Novalje, potopljen v zdravo tišino, ki jo prekinjata le pesem čričkov in šum valov. Sam kraj ni ob morju, spušča se do morja in manjšega pristanišča v 1 km oddaljenem mestu Tovarnela. Vzdolž Tovarnele se razprostirajo čudovite plaže in promenada s pogledom na bližnji otoček Dolfin ter otoka Cres in Lošinj. Na otočku Dolfin se nahaja svetilnik, ki je dobil ime po pliskavkah, ki so pogosti gostje tega dela paškega akvatorija. Tisto, kar dela Lun edinstven na otoku Pagu, pa tudi v svetu, so lunjski oljčni nasadi. Med 80.000 oljkami na območju Lune izstopa 1.500 divjih oljk (lat. Olea Oleaster), visokih 5-8 m in premera 20-80 cm. Strokovnjaki so ocenili starost nekaterih oljk na več kot 1500 let! To 24 ha veliko območje divjih oljk je edino te vrste na Jadranu in eno od treh tovrstnih nahajališč na svetu, zato ima veliko botanično vrednost. Zaradi svojih značilnosti je bilo leta 1963 zavarovano in razglašeno za botanični rezervat. Skozi rezervat se lahko sprehodite po 2 km dolgi promenadi in uživate v edinstvenem prizoru starodavnih dreves skoraj iz svetopisemskih časov, katerih korenine se prepletajo s paškim kamnom. Prodaja se edinstvena novozgrajena vila s panoramskim razgledom. Nahaja se na parceli velikosti 1707 m² in je obdana z obnovljenimi starimi kamnitimi zidovi. Avtomatizirana ograja omogoča vstop na posest, parcelo pa obdajajo tudi stare oljke. Hiša ima bazen 8m x 4m z dodatno cono plitve vode, ki je opremljen z najsodobnejšo tehnologijo (pametni inverter za ogrevanje vode, LED osvetlitev s spreminjanjem barve, avtomatski dozator kemikalij, protitočni sistem za plavanje, čiščenje robot...). Tudi bazen je prekrit s čudovitim španskim mozaikom. Nepremičnina ima 2 nadstropja, zelo visoke zidove, kar ustvarja lepo odprtost. V pritličju je soba za goste, hodnik, kopalnica, pralnica, shramba, garaža, kuhinja, jedilnica, tehnični prostor, dnevna soba in velika terasa. Zgornja etaža je sestavljena iz spalnice, WC-ja, hodnika, balkona, glavne spalnice z garderobo in glavne kopalnice. Hiša je opremljena z modernim kaminom, talnim gretjem, pametnimi klimatskimi napravami (Mitsubishi Electronics), LAN/WLAN internetom (SAT-TV/INET TV), luksuznimi posteljami Bernada, video domofonom HIKVISION, profesionalnim varnostnim nadzorom HIKVISION, pametnim zaklepanjem. vrata glavne sobe, popolnoma opremljena kuhinja z odličnimi električnimi napravami, LED razsvetljava s časovniki in zatemnilniki. Vgrajene so bile tudi kvalitetne steklene ograje na stopnišču in balkonu. Urejen vrt z avtomatskim namakanjem. Zgrajena z najkvalitetnejšimi materiali svetovno znanih blagovnih znamk, visokokakovostnimi električnimi aluminijastimi roletami in mizarstvom (barva po meri), keramiko in sanitarno keramiko svetovno znanih blagovnih znamk ter tlakovana s posebno izbranim kamnom z otoka Brača. • GBP (bruto gradbena površina) = 222,30 m2 • Pokriti zunanji prostori: Terasa v pritličju 60,87 m2 Balkon v nadstropju 12,28 m2 • Nepokrita zunanja terasa v pritličju 76,17 m2 • Energetska izkaznica stavbe – energijski razred stavba : * A+ ... Specifična letna primarna energija * B ... Specifična letna potreba po toplotni energiji za ogrevanje Zelo edinstvena in edinstvena nepremičnina!

Cenjene stranke, agencijska provizija se obračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 31503

Mladen Bistričić
Agent s licencom
Mob: +385 91 522 6529
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr