NOVO PREMIUM PAMETNO STANOVANJE - REZIDENCA SUNSET ELITE MARIBOR (oddaja)

NOVO DELNO OPREMLJENO LETNIK 2022 PREMIUM 2 sobno NIZKOENERGIJSKO STANOVANJE z lastno toplotno črpalko, minimalnimi stroški, ter pogledom na Pekrsko gorco/Pohorje na eni strani in Kavarijo/Piramido na drugi strani.

LASTNO PARKIRNO MESTO V PODZEMNI GARAŽI z možnostjo polnjenja električnega avtomobila na lastno elektriko.

Stanovanje ima sončno lego (zahod), balkon, pogled na Pohorje ter 1 lastniško parkirno mesto v garažni kleti. Prav tako mu pripada kletna shramba in souporaba kolesarnice. Tloris stanovanja je razviden v galeriji fotografij.

RAZPOREDITEV PROSTOROV:
01 predsoba ⋯ 4,22 m2
02 bivalni prostor ⋯ 31,76 m2
03 soba ⋯ 13,60 m2
04 kopalnica ⋯ 4,96 m2
05 utility ⋯ 3,16 m2

= skupaj ⋯ 57,70 m2

06 loža ⋯ 5,00 m2
07 kletna shramba ⋯ 3,10 m2

SKUPNA POVRŠINA ⋯ 65,80 m2

PREDNOSTI STANOVANJA:
- Nizko energijska premium gradnja 2022,
- Izjemno nizki stroški – ogrevanje in hlajenje toplotna črpalka,
- Majhen zaseben blok s samo 20 stanovanji,
- Izredna svetlost stanovanja – lega Zahod,
- Panoramski pogled iz 3 nadstropja na Pohorje, Pekrsko gorco, Kalvarijo, Piramido,
- Upravljane (žaluzij, luči, toplotne črpalke, vhoda v garažo, vhoda v blok) preko pametnih instalacij Entia living
- Oprema višjega cenovnega razreda
- Parkirno mesto v garažni hiši
- Mirna okolica v neposredni bližini narave
- Možnost polnjenja el. avtomobila.

V blok, garažo in skupne prostore je možno dostopati preko mobilne aplikacije (ISEO ARGO sistem). V bloku se nahaja dvigalo nadstandardnih dimenzij. V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura (šola, vrtec, družinski zdravnik, trgovina, avtobusna postaja...). Upravljanje žaluzij, toplotne črpalke, razsvetljave je preko pametnih inštalacij z telefonom/prenosnikom ali preko stikal na steni.

Stanovanje se oddaja delno opremljeno:
- polno opremljena kuhinja z mizo in stoli ter vsemi gospodinjskimi aparati,
- polno opremljena kopalnica z vso sanitarno opremo,
- dnevna soba z TV omarico,
- omaro na vhodu,
- omaro za oblačila v spalnici.

Mesečni stroški so izjemno nizki, saj je stanovanje energetsko neodvisno. Ker je stanovanje novogradnja se stroški gibljejo med 80 - 110 eur/mesec. Ogrevanje je na individualno toplotno črpalko (stroški ogrevanja cca. 15€/mesec v kurilni sezoni).

Najemnina za stanovanje znaša 740€/mesec + minimalni obratovalni stroški. Pred vselitvijo najemnik poravna varščino v višini dveh najemnin ter prvo mesečno najemnino. Vseljivo je prvi teden v februarju, saj še v stanovanju do konca meseca januarja biva najemnik.

POGOJI NAJEMA:
- mesečna najemnina znaša 740 eur,
- zahtevana je varščina v višini 1480 eur,
- ob podpisu pogodbe se plačata hkrati varščina ter prva najemnina,
- male živali niso dovoljene,
- nekadilci,
- brez plačilo stroškov (NUSZ in zavarovanje) ki jih plača lastnik nepremičnin,
- brez stroškov posrednika,
- najem za obdobje najmanj enega leta z možnostjo podaljšanja.

V primeru zanimanja me kontaktirajte preko emaila: najeti.zelim@gmail.com

Nejc

****************** dodaten opis soseske ******************

Gradi se moderni butični nizkoenergijski VILA BLOK »REZIDENCA SUNSET ELITE«, v objemu narave in Pekrske gorce ter v bližini centra MB.

I. LOKACIJA: Novo nastajajoče elitno naselje je pozicionirano v objemu Pekrske gorce med Erjavčevo ulico in Pekrsko cesto, v MČ Studenci.
Elitna novo nastajajoča soseska se nahaja v mirnem okolju zelene narave s prelepimi panoramskimi razgledi na Pekrsko gorco, Pohorje in Kobansko. Okolica ni gosto pozidana in nudi pravo mero zasebnosti ter miru. Naselje je prava izbira za vsakogar, ki želi stanovati na mirni lokaciji obdani z naravo in v neposredni bližini mesta ter vseh drugih pomembnih dejavnosti. Lokacija nudi tudi veliko možnosti rekreacije v naravi.
Ob tem pa sosednja institucija Dom pod gorco nudi stanovalcem ob naročilu vse potrebne socialnovarstvene, gostinske in tehnične storitve...

II. OBSEG: Objekt zajema 2 x 14 modernih nizkoenergijskih funkcionalnih Premium stanovanj, veliko steklenih površin z ložami ali atriji ter podzemnimi garažnimi mesti. Objekt ima 1 vhod in 1 dvigalo. Dostopnost in stanovanja v pritličju so prirejena tudi za invalide.

IV. LASTNOSTI NEPREMIČNINE:
• Letnik: NOVOGRADNJA 2022.
• Nizkoenergijski moderni butični blok s PREMIUM stanovanji.
• Moderna in funkcionalna arhitektura.
• Panoramski pogled na Pekrsko gorco, Pohorje in Kobansko.
• Nadstropje: K+P+3.
• Nadstandardna višina stropov v stanovanju=260 cm.
• Površina in razporeditev stanovanja: po katalogu.
• Stanovanju pripada kletno parkirno mesto, dostop v garažo z daljincem ali preko pametnega telefona, lastniška kletna shramba ter souporaba kletne kolesarnice.
• Ob bloku bo urejena okolica za stanovalce v skladu s projektom krajinske arhitekture.
• Parkirišče za obiskovalce pred blokom.
• Lega: zahod.

V/1: STAVBNO POHIŠTVO in TALNE OBLOGE:
• ALU stavbno pohištvo v vetrolovu bloka (vhod v blok - pritličje).
• ALU okna in balkonska vrata– 3 slojna zasteklitev s senčili na elektropogon.
• Vhodna vrata stanovanja: požarno izolativna, lesena
• Notranja vrata stanovanja: lesena, bela (LIP Bled) s skritimi nasadili
• Talne obloge: parket, keramika ter gres keramika.

V/2: ELEKTRO in STROJNE REŠITVE:
• Vgrajena inštalacija za elektriko, internet, TV, telefon.
• PAMETNI DOM – paket pametnih inštalacij »EntiaLiving« v vsakem stanovanju www.entia.si
• Pametni - digitalni dostop v blok (kartica, čip, pametna ura ali telefon...).
• Elektro omara z varovalkami in FID stikalom.
• Stikala in vtičnice ter izpusti za luči v skladu s tlorisi.
• Vgrajen domofon
• Priključki za sanitarne elemente v skladu s tlorisi (podometna tuš baterija GROHE z inox talno kanaleto, podometni WC kotliček GROHE z 2 količinsko splakovalno tipko, priključek za umivalnik, predpriprava za vgradnjo konzolnega bideja…).
• Parkirna mesta: izvedena predpriprava za elektro priključek iz posameznega stanovanja, npr. polnjenje e-vozil, sesanje… (opcija: doplačilo za izvedbo inštalacije).

V/3: EKSKLUZIVNE ENERGETSKE REŠITVE:
• Premium ogrevanje: samostojno nizkotemperaturno talno gretje z individualno toplotno črpalko Panasonic »Aquarea All in one«, v vsakem stanovanju posebej. Prostorsko varčna notranja enota: 180 cm(v) x 60 cm(š) x 70 cm(g) je locirana je v utility-u stanovanja, zunanja enota pa na strehi objekta. Krmiljenje in nastavitve želene temperature je samostojno in neodvisno v vsakem stanovanju ločeno. TČ je možno krmiliti tudi preko wi-fi vmesnika na daljavo (običajno: ogrevanje stanovanj preko vročevoda lokalnega koncesionarja – daljinsko ogrevanje, centralno vodeno – višji stroški obratovanja stanovanja).
• Priprava tople sanitarne vode: akumulacijska, z visokoučinkovito TČ Panasonic »Aquarea All in one« (185 l akumulacija), individualno vsako stanovanje (običajno: priprava sanitarne tople vode s pretočnim sistemom, centralno upravljanje preko vročevoda lokalnega koncesionarja – višji stroški porabe sanitarne tople vode). Tako je pri nas zagotovljen tudi večji komfort kot pri pretočni pripravi tople sanitarne vode, ki je običajna praksa pri večstanovanjskih objektih.