Slovenska Bistrica, 1058 m2

Prodaja poslovno-stanovanjskega kompleksa v Slovenska Bistrica - možnost odkupa manjšega objekta ločeno!
Kompleks v Slovenski Bistrici vključuje dva objekta, v skupni izmeri 1.058,03 m2 zazidane površine, ki se nahajata na 1686 m2 velikem zemljišču. Kompleks se nahaja v neposredni bližini centra Slovenske Bistrice, in omogoča dostop do vse potrebne infrastrukture.
Značilnosti:
• Kompleks je bil zgrajen med letoma 2005 in 2006.
• Vsi prostori na posestvu se ogrevajo na plin.
• Urejen je dostop iz glavne ceste.
• Vsi objekti so priključeni javno kanalizacijo, vodno in elektro inštalacijo, ter optiko.
• Dvorišče je v celoti tlakovano.
• Kompleks je v celoti ograjen, spredaj z dvojnimi vrati na električni pomik.
• Na parceli se nahaja še nadstrešek, primeren za druženja.
• Fasada je bila obnovljena v letu 2025.
• Streha je opečna
• Vgrajena so PVC okna.
• Energetski razred: D.
__________________________________________________________________________________
RAZPOREDITEV OBJEKTOV:
OBJEKT 1 (829,99 m2)
Objekt 1 ponuja stanovanjske in poslovne prostore, in je glavni objekt kompleksa. Ima več ločenih vhodov in sicer v sprednja poslovna prostora, delavnico in stanovanja. Objekt je zasnovan v zasnovi P+1+M. Tla so v kombinaciji parketa in keramike v stanovanjskem delu, ter v keramiki v poslovnem delu. Površina objekta glede na etaže je njegova razporeditev je naslednja:

Pritličje:
- Dva poslovna prostora, v izmeri 57,91 m2 in 65,92 m2, ki imata skupni vhod oz. vetrolov v izmeri 13,75 m2,
- Delavnica z vhodom od zadaj, ki se trenutno uporablja kot mirna obrtna dejavnost, z sanitarijami, pisarno, garderobo, v izmeri 134,64 m2,
- Skupna kurilnica z stopniščem v nadstropje v izmeri 29,75 m2,
- 4,5-sobno stanovanje, v izmeri 82,46 m2.

Nadstropje z Mansardo:
- Pisarna, hodnik in skladišče v izmeri 85,04 m2,
- 3- sobno stanovanje v izmeri 154,35 m2.
- 4-sobno stanovanje v izmeri 215 m2.

Razporeditev površin glede na uporabne sklope :
1. Poslovni del – Lokala / pritličje
1.1. Vetrolov – vhod 13,75 m2
1.2. Lokal 1 - 57,91m2
1.3. Lokal 2 - 65,92m2

2. Poslovni del – Delavnica
2.1. Delavnica; garderobe , skladišče in sanitarije 134,64 m2 / pritličje
2.2. Pisarna in skladišče 85,04m2 / nadstropje

3. Stanovanje 1. / skupna uporabna kvadratura 82,46 m2
3.1. Pritličje - hodnik, kopalnica, kabinet, shramba, spalnica, kuhinja, dnevna soba in jedilnica

4. Stanovanje 2. / skupna uporabna kvadratura 215m2
4.1. Pritličje – stopnišče
4.2. Nadstropje / Kuhinja , kopalnica, hodnik , spalnica, stopnišče ,dnevna soba in atrij
4.3. Mansarda / hodnik, soba 1 in soba 2

5. Stanovanje 3 / skupna uporabna površina 154,35m2
5.1. Pritličje – stopnišče
5.2. Nadstropje / Kuhinja, jedilnica, dnevna soba, kopalnica, hodnik in soba
5.3. Mansarda / soba

6. Skupni prostori / pritličje površina 14,29m2
6.1. Kurilnica 1
6.2. Kurilnica 2

OBJEKT 2 (228,04 m2)
Objekt je zasnovan v P+1, in ima prav tako obnovljeno fasado ter streho. Obsega štiri garaže za avtomobile in uporabni prostor ( skladišče ali delavnico ) v pritličju, ter bivalni del. V bivalnem delu najdemo kopalnico, dnevno sobo in večnamenski prostor. Zaradi njegove velikosti, je prostore v nadstropju možno preurediti v dva manjša, ali eno večje stanovanje.
__________________________________________________________________________________
Kompleks je primeren za poslovno-stanovanjsko rabo, za opravljanje mirne dejavnosti, ali za preureditev v večstanovanjske objekte.
Prodaja se opremljeno.
AC priključek je oddaljen 1 km, trgovine so v neposredni bližini, v bližini je prav tako vsa ostala potrebna infrastruktura, kot tudi sam center.
Smo vzbudili vaše zanimanje? Potem ne odlašajte dolgo, in se z nami dogovorite za termin ogleda.
Za ogled in več informacij pokličite na 031/554 337 ali pošljite povpraševanje na mail: petra.vrecko@agenti-nep.si
Z veseljem Vam bomo odgovorili na vsa vprašanja in z Vami opravili ogled nepremičnine.